搜尋結果
2024年4月24日 · 拆屋法規顛三觀！ 合建契約「太簡陋」建商不願改 專家教1招制衡. 專家經常提醒合建、委建契約書應另請專人審閱，以保障合建權益，不過實務上都更業者往往逐一擊破，等越來越多地主都簽下有問題的同意書時，想要再補充修改，往往不被理睬。 （圖／CTWANT提供，下同） 圖、文／CTWANT. 都更專家耳提面命提醒，簽合建契約書前，應另請律師或專家審閱合約內容，保障地主權益。...
2024年2月15日 · 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，相較於在重劃區內取得土地直接開發，走向都更之路會更為艱辛，因此，如有重劃區，建商多數以此為優先，這是桃園、台中與台南拆除數相對處於低檔的緣故。 反觀密度較高的北市、新北與高雄，在近年房價上揚，政策鼓勵與民間觀念改變等三大因素推動下，是都更與危老相對活絡的重要因素。 1999年921以來，全國近25年拆除宅數變化。...
2024年3月12日 · 記者拿著B小姐和建商皆用印的合建契約書，請道理聯合律師事務所主持律師梁恩泰協助審閱，發現確實有多處模糊不清、簡化，像是未明確規範契約生效要件及解除條件 (如都更報核申請期限、取得建造期限作為契約之生效、違約解約條件、建方違約後信託接管約定)，對於完工後房屋接管驗收規定甚簡，契約採均價表比例找補，而非採銷售價進行找補，對都更戶較為不利等。...
2016年8月31日 · 建商鑽法律漏洞 強買地還亂拆屋. 新北市蘆洲，有地主出面指控，當初明明不同意賣地給建商，卻突然收到法院通知，才知道自家土地，被建商利用法律漏洞，強制買走，到處求助無門，甚至已經有住家，被強制拆除，害得其他住戶，現在天天都提心吊膽。 李太太：「出去是提心吊膽。 說到眼眶泛淚，就怕哪天自己的家，會突然被拆。...
記者拿著B小姐和建商皆用印的合建契約書，請道理聯合律師事務所主持律師梁恩泰協助審閱，發現確實有多處模糊不清、簡化，像是未明確規範契約生效要件及解除條件 (如都更報核申請期限、取得建造期限作為契約之生效、違約解約條件、建方違約後信託接管約定)，對於完工後房屋接管驗收規定甚簡，契約採均價表比例找補，而非採銷售價進行找補，對都更戶較為不利等。 住宅消保會顧問吳翃毅表示，雖該名地主怨合建契約過於簡化簽不下去，但大多數地主卻已簽同意，不管是不是真的了解合約內容，在民主社會下，就是必須照著法規進行合建遊戲，而不願都更的人，也必須尊重多數人決定。 簽與不簽合建都是地主自己的選擇，也須自負後果，包括簽了有瑕疵的合約，萬一建商有心鑽漏洞，也是同意合建地主必須自行承擔。
2023年9月26日 · TVBS NEWS. 2.45M subscribers. 1. 45 views 3 minutes ago #基隆 #虎仔山 #拆屋還地....
- 1 分鐘
- 45
- TVBS NEWS
2022年9月22日 · 房市焦點. 先拆屋才能選屋？ 專家疾呼別被黑心建商話術騙！ 2022.09.22. 23:00. 新居住時代企劃編輯. 都更. 危老. 重建. 建照. 好房網. 拆屋. 合建案. 國內近年的都更案、危老重建案量已增多趨勢，許多老屋住戶都很期盼擁有一間安全又煥然一新的房子。 圖與本新聞無關。 示意圖／好房網News記者林和謙攝. 國內近年的都更案、危老重建案量已增多趨勢，許多老屋住戶都很期盼擁有一間安全又煥然一新的房子，而在重建過程中，最讓住戶、地主擔心的就是遇到不肖黑心建商，擔心自己的權益大大受損。 台北市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長王棟隆提醒，合建案所有規畫、合建契約進入信託、地主權益的分配等流程，應全部完成之後，才能進行拆屋，地主千萬要注意與謹慎，不要被不肖建商的話術給騙了。
