房屋轉貸利率 相關
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房貸利率怎麼算?
房屋轉貸要多少錢?
如何降低房貸利率?
轉貸可以省利息嗎?
房貸轉貸利率多少? 觀察現在銀行房貸轉貸方案,利率大部分最低從 2% 起跳,像是永豐房屋轉貸最低 2.09% 起、國泰世華房屋轉貸最低 2.19% 起(機動計息)、中國信託轉貸 2.12% 起(機動計息)、渣打銀行轉動幸福房貸專案最低 2.06% 起等,實際最終房貸
假設原本房貸800萬元,年限20年,利率2.1%,繳了3年之後,餘額剩下約700萬元,無綁約期間之限制;轉貸至新銀行,金額不變,貸款期限為30年,利率2.1%,房貸手續費6,500元,代書費6,000元,相關費用試算如下:
房屋貸款轉貸是指將原本的房貸轉至其他銀行承辦,使其獲得更低利率和更高額度。 本篇將詳細介紹房貸轉貸條件、利率、流程、優缺點,以及與轉增貸、二胎房貸的差異。
- 房屋轉貸是什麼?為什麼要轉貸?
- 轉貸利率、額度與年限是多少
- 房屋轉貸條件有哪些
- 轉貸總結
- 延伸閱讀
房屋轉貸,是指將原本抵押給A銀行的房屋貸款,轉到另一家B銀行。 這麼做的目的,主要是因為: 1. 額度:因為鑑價額度不同,有機會提高額度 2. 期限:可再延長還款期限,降低每月支出 3. 寬限期:原銀行不給寬限期,其他銀行願給寬限期 4. 利率:貸款利率不同,有機會降低利息 不過,由於轉貸有較高的成本,轉貸之前請先問過原銀行是否能購買滿足你的需求。 因為你想要的條件,原銀行有可能就能滿足你,那麼你當然就不用再花時間、心力與金錢轉貸。 但如果原銀行的條件無法完全滿足你的需求,你就必須先評估是否划算再轉貸。
#轉貸利率
房屋轉貸的利率,主要依照借款人的職業、收入、債務、信用綜合判斷。
#轉貸額度
至於房貸額度,由於每家銀行的鑑價金額不一樣,所以有機會可以找到比原銀行鑑價更高的新銀行,取得更高的貸款額度。
#轉貸年限
購屋房貸的還款年限有可能最高到40年,但轉貸的還款年限最高只能30年,而20年則是較普遍的年限。 延伸閱讀:40年房貸真有那麼恐怖?有什麼資格限制?1分鐘讓你看懂長天期房貸的真相!
一般來說,房屋轉貸需要具備以下條件: 1. 年齡為18 ~ 65歲 2. 信用良好 3. 職業與收入穩定 4. 收支比低 延伸閱讀: ● 聯徵是什麼?信用分數怎麼查詢?3分鐘學會看懂自己的聯徵紀錄! ● 刷卡分期影響信用分數嗎?信用卡分期前,先搞懂3種模式:消費分期 / 帳單分期 / 預借現金分期
最後,幫你快速複習一下這篇學到的內容。 大部分的轉貸,主要是因為以下4種原因: 1. 額度:貸款額度不同,有機會提高額度 2. 期限:可再延長還款期限,降低每月支出 3. 寬限期:原銀行不給寬限期,其他銀行願給寬限期 4. 利率:貸款利率不同,有機會降低利息 如果不計入綁約違約金,貸款1000萬元大約需要支付 2.1 ~ 3萬元。 因此,轉貸之前需要特別評估,否則有可能不划算。 該評估什麼呢?以下這6個面向都需要特別注意: 1. 如果只為了省利息,除非利率差距很大,否則通常不划算 2. 如果為了降低每月支出壓力,可延展期間愈長,愈能降低支出壓力 3. 如果為了增加貸款額度,可增加的貸款金額愈多,愈值得轉貸 4. 避免短期轉貸,以免罰違約金,或者被認定很缺錢 5. 轉貸前先問過原銀行,不行再轉...
房屋轉貸可以為借款人帶來以下好處:降低房貸利率、延長貸款期數、增加貸款金額、改善房貸條件。 房屋轉貸申辦流程? STEP 1 —準備文件,提出申請
房屋轉貸利率 在了解房屋轉貸內容及應用情境後,接下來我們就來看看房貸市場上「轉貸」的普遍利率吧! 市場上不同的銀行所提供的轉貸利率多少存在著差異,依 2023 年 9 月的觀察,一般銀行的轉貸利率大約落在 2.06%~2.5% 的區間內。
2024年5月27日 · 如果已經有房貸,但對既有的房貸條件不甚滿意,或有額外增貸需求者,都可以嘗試申請房貸轉貸。 申請時銀行評估的面向與一般房貸相同,也就是授信 5P 。