房屋估價方式 相關
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搜尋結果
2017年7月26日 · 一般而言，估價師慣用的房價算法有「比價法」、「租金回溯法」和「成本法」。其中最適合小市民的是「比價法」，算法是在詢問到一個比價個案的成交價後，運用和目標物件的條件差異進行房價修正。
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2009年12月20日 · 受限於預算問題之前看房子都找大樓大樓比較好估價會有一個區域行情再看大樓本身情況(屋齡，社區品質等等)大概可以抓個單價幾萬那透天呢?透天的價值應該是在土地嗎?跟建物結構也有相當的關係吧?我有興趣的透天位於民生路上(向上國中附近)結構是鋼筋混泥土地坪約23.6坪三層樓(另外有頂樓加 ...
一、應納稅額＝房屋課稅現值 × 稅率房屋課稅現值 = 核定單價 × 面積 ×（1 - 折舊率 × 折舊年數）× 房屋街路等級調整率（路段率）核定單價 = 標準單價 ×（1 ± 各加減項之加減率）± 樓層高度之超高或偏低價 如為新建、增建、改建之房屋，則按月比例計算課徵，未滿 1 個月者不計。
2020年3月13日 · 有一天，朋友小珍問我：「到底要怎麼估算不動產的價格？每次房仲業務報給我的價格，我都不知道要怎麼評估？」其實，快速評估不動產價格是有辦法的。 在早期不動產知識缺乏的年代，造成很多金融機構對於房地產的逾放比過高（銀行超貸），或者法人不當的處分不動產，以低買高報的方式來 ...
Q1451：請問『透天』的不動產要怎麼鑑價？可以用實價登錄單坪*坪數估嗎？ 房屋貸款知識家 編輯部彙整 (1) 請問『透天』的不動產要怎麼鑑價？可以用實價登錄單坪*坪數估嗎？ A：當然不行，透天的價值來自於土地，建物的話你先去看看可以用估價師全聯會的重置成本，土地的話就多抓幾個案例把 ...
2024年5月20日 · 房屋評定現值是什麼？ 房屋現值如何評定 房屋現值是各地政府評定的房屋價值，主要作為房屋稅及契稅的計算依據，會依房屋稅條例第10條規定，由各地民意代表、建築、營造等專門人員等組織不動產評價委員會，評定各項房屋標準價格，再由各稅捐處依據各項房屋標準(房屋用途、構造、樓層與 ...
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