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法拍屋不一定是從 銀行 查封 而來，私人查封也有；只是房屋的金額太大，每間房子又都有向銀行貸款借錢，銀行借錢出去時，都有辦理設定 抵押權 ，拍賣時銀行有優先受償之權，這就是強制查封的「執行名義」之一，稱為拍賣 抵押物 。. 銀行 會根據 ...
強制執行程序的開啟是由 債權人 主動向 法院 提起，這是由於民事訴訟一般採取的是 處分權主義 ，也就是法院只會根據 當事人 的請求而有相應作為，不會主動介入人民之間的紛爭。 執行名義 [ 編輯] 債權人據以向法院聲請強制執行的憑據稱為「執行名義」，主要包括以下幾種： 確定判決 [註 1] 本票 裁定. 財產扣押 或 暫時處分 裁定. 公證書 [註 2] 針對外國法院 裁判 的許可執行裁定 [註 3] 類型 [ 編輯] 財產執行 [ 編輯] 財產開示 [ 編輯] 法院 在裁定准許強制執行後，會命 債權人 查報 債務人 的財產狀況，以確認債務人名下可執行的財產範圍。
撤回（英語： revoke；德語： Widerruf ）是指表意人發出意思表示之後，在受到法律拘束前將其撤回，而依法得撤回的權利即稱作撤回權。這時該意思表示尚未到達相對人而未生效，亦未有法律關係的發生，因此不存在效力溯及既往與否的問題。
法院拍賣房屋 （常簡稱 法拍屋 ， 香港 稱 銀主盤 ），指的是遭 法院 強制執行 拍賣 的 房屋 。 當 債務人 （業主）無力履行 抵押 合約，或無法清償 債務 時，而被 債權人 經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足 債權 。 而在過程中遭到拍賣的房屋就是所謂的 法拍屋 。 法拍屋不一定是從 銀行 查封 而來，私人查封也有；只是房屋的金額太大，每間房子又都有向銀行貸款借錢，銀行借錢出去時，都有辦理設定 抵押權 ，拍賣時銀行有優先受償之權，這就是強制查封的「執行名義」之一，稱為拍賣 抵押物 。 銀行 會根據抵押條款，以及相關民事法律規定，向 法庭 申請沒收物業後所出售的物業。
不動產所有權是指，所有權人依法對自己的享有的不動產占有、使用、收益、處分的權利。 以「中華民國民法」為例，從狹義上來說為中華民國民法第三編（物權編）第二章（所有權）第二節（不動產物權）的章節名。該章節中規範了土地暨建築物所有權的範圍，以及相鄰土地的各個所有人相互間 ...
假扣押 （英語： provisional attachment ，日語： 仮差押 ）或稱 財產暫管 ，是 民事訴訟 的一個 救濟 制度，透過暫時查封財產並禁止移轉的方式，以防止 債務人 脫產 。 有些國家規定於《 民事訴訟法 》中，有些國家則另訂特別法規範之。 概說 [ 編輯] 由於 民事訴訟 事件必需俟 判決確定 才能聲請 強制執行 ，因此如果 債務人 在案件確定之前將名下財產轉出， 債權人 即使獲得勝訴判決亦沒有財產可以執行；因此為防止債務人 脫產 ，特別設立此一制度，讓債權人可以在起訴前或訴訟中聲請 法院 扣押債務人的名下財產，以確保將來的執行。 相對的，債務人如果不願聲請的財產被扣押，可以提出相當金額作為 擔保 ，請求法院駁回假扣押的聲請。
2023年2月27日 · 当 债务人 （业主）无力履行 抵押 合约，或无法清偿 债务 时，而被 债权人 经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足 债权 。 而在过程中遭到拍卖的房屋就是所谓的 法拍屋 。 法拍屋不一定是从 银行 查封 而来，私人查封也有；只是房屋的金额太大，每间房子又都有向银行贷款借钱，银行借钱出去时，都有办理设定 抵押权 ，拍卖时银行有优先受偿之权，这就是强制查封的“执行名义”之一，称为拍卖 抵押物 。 银行 会根据抵押条款，以及相关民事法律规定，向 法庭 申请没收物业后所出售的物业。
