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當房貸利率升息之後，你是否也感到有壓力呢？除了想辦法開源節流之外，可以考慮透過「轉貸」或「轉增貸」的方式，降低每月還款支出，或者獲得更多可運用的資金進行財務規劃。 這篇將一次告訴你房屋轉貸的定義、轉貸與增貸的差別、轉貸流程與費用，以及需要注意的事項。
2024年3月14日 · 若需要進行貸款，建議優先考慮向原房屋貸款銀行詢問房貸增貸的可能性，其次再考慮房貸轉貸，若上述2種方案都不可行，再來尋求二胎房貸。 簡單的一張單格比較撥款時間、還款時間、衍生費用、利率、申辦條件等差異。申請流程 先傳土地及建物謄本權狀估價 → 核定金額利率 → 現場拍照 → ...
什麼是轉貸？ 簡單來說，「房屋轉貸」就是把原本在某間銀行的房屋貸款，轉移至另外一家銀行，以新銀行貸款取代原本銀行貸款的行為。 許多人會透過房屋轉貸的方式，將房貸換到利率較低的銀行，以節省後續利息費用，或是重享寬限期、延長貸款年限以減輕每月還款負擔。
此外，當一順位房貸已經達到增 貸金額的上限而仍有資金需求時，則可以考慮二胎房貸。 二胎房貸指的是將已設定貸款的房產在另一家銀行設定第二順位抵押權，以取得新資金。然而，值得注意的是二胎房貸通常收取較高的費用及利息，申辦前應謹慎 ...
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2022年5月25日 · 政府規費. 辦理房屋轉貸因為須將房屋抵押權進行變更，過程就會 需要支付政府地政設定規費 ，而這筆規費中主要包含4種規費，分別是登記費、書狀費、工本費、閱覽費， 總金額約為貸款總金的0.12%. 4. 代書設定費. 因為房屋轉貸的辦理程序相當繁瑣 ，過程需要 ...
2020年9月9日 · 房屋增貸有哪些優點？ 不受DBR22倍所約束 ：所謂的DBR22倍，指的就是貸款額度的上限，在申請人收入的22倍，但房屋增貸是將已經還清的房貸再貸出來使用，所以不會受到DBR22倍所限制，而二胎貸款也同樣有這項優點，雖然房屋增貸相較二胎房貸，利率上會比較低一點，但額度也是有限的，假設銀行 ...
