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搜尋結果
2015年10月13日 · 構成房屋租金的主要因素是折舊費、修繕費、管理費等等，這些費用的計算主要是依據所估算的房屋 價值。租金標準是否能夠達到以租養房的水平，要根據實際經營結果、核算盈虧來驗證。要進行經濟核算，就必須對房屋進行正確地估值。只有對 ...
2013年5月14日 · 房地產估價機構由自然人出資，主要由房地產估價師個人發起設立，組織形式有： ①合伙制。由2名以上(含2名)專職註冊房地產估價師合伙發起設立。合伙人按照協議約定或法律規定，以各自的財產承擔法律責任，對機構的債務承擔 無限連帶責任。
2010年1月13日 · 享樂價格法的估價過程為：首先選擇環境指標。選取的指標需與所研究資產的價格相關，且可以度量。 其次確定資產價格函數。建立資產價格與其相關屬性（包括環境屬性）之間的功能關係。 最後進行回歸分析。採用回歸分析法來研究房地產價值與相應的環境屬性之間的相關性，並由此得出環境 ...
2015年7月9日 · 房屋估價還可以按各種建材數量構成評點計算，也可以採用立方尺法、平方尺法等。 其基本思路是先計算其建設成本，然後減去 折舊 。 土地估計則較為複雜，常用的評估方法有 市場比較法 、 收益還原法 、 剩餘法 、 成本法 等。
2015年3月25日 · 房地產抵押貸款評估是購房者尋求金融支持時，對自己所抵押的房屋的價值而進行的評估。房地產抵押貸款評估須由貸款銀行指定或委派的評估機構進行評估，評估結果一經確定，便具備法律效力，形成法律文件，對銀行和貸款者雙方均具有約束力。
2015年10月19日 · 在會計報表附註中，固定資產原價和累計折舊的項目註釋，要分類披露其期初數、本期增加、本期減少和期末數。 分類一般分為房屋及建築物、通用設備、專用設備、運輸工具和其他設備。固定資產原價的本期增加數與累計折舊本期增加數並沒有勾稽關係，因為累計折舊本期增加數是建立在本期應 ...
2014年4月16日 · 也就是租賃雙方同意接受“市場租金”。但這種估價必須由獨立的估價師來進行。 (6)房屋 的修繕責任 從前面對物業租賃合同種類的討論中，可以知道，只有三純租約租戶才承擔維修費用。大多數居住和商業物業甚至一些工業物業 ...
