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法拍屋，以低於市價的價格出售，看似優惠，但卻因某些因素導致流標，反覆進行多次法拍程序，造成時間與金錢的損失。法拍屋流標的原因包含價格高於市價、房屋狀況不佳、法拍屋中有人租賃或居住、無法進屋瞭解實際屋況等。本文將詳細探討這些原因，以幫助讀者更深入瞭解法拍屋流標的狀況。
2021年11月9日 · 3.確認後續處理能力. 法拍屋順利取得後，一定會有後續交屋問題，也就是所謂的使用權源，法院將其部分分作為點交與不點交兩項做為區分，法院筆錄內也會揭露點交與不點交的理由，以供參考判斷。. 點交 : 法院會依照法拍得標人的申請執行2-3次的房屋現場 ...
2021年11月9日 · 法拍屋購買應買的方式很簡單，首先你需要準備拍賣底價2成的保證金，並開立保證金本票，並確保應買成功後8成的尾款可以順利繳納或銀行貸款後，即可遞狀向法院申請法拍屋購買，是否有購買成功，可在遞狀時詢問該股書記官是否有人購買，或等候法院發文 ...
2018年7月12日 · 三個月期滿，如果還是沒有成功拍定，也沒有由債權人承受，就視為撤回強制執行，不繼續進行以下程序。 6. 通知行使優先承買權、權利移轉 法拍屋成功拍定後如果標的物有 優先承買權人，可以依照拍定條件優先承買。若無，就直接將 ...
02 法拍屋的拍次流程，什麼是五拍四賣？法拍有「五拍四賣」的拍次流程，多一個拍次是三拍後的「應買」階段，若此時還是沒人購買，則進入四拍，每次拍賣流標會再打八折。四拍時無人購買，債權人會可以更改底價重新拍賣，銀行是債權人的話可能會自行買回，當作銀拍屋。
2020年3月25日 · 各位賢能的01大大們，請問社區大樓有法拍屋會影響房價嗎?最近想要房貸轉貸，就好奇查了一下本人住的社區大樓實價登錄行情，一查之下，無意中看到法拍公司廣告網竟刊登了本棟x樓的一戶房子要法拍，拍賣日期就在下個月，瞄了一拍底價，高到我嚇一跳。一拍不成；二拍；三拍；四拍，每次都 ...
2023年8月25日 · 法拍屋、金拍屋、銀拍屋之間的差異 除了由法院執行的法拍屋之外，還有金拍屋與銀拍屋，那麼這三者有什麼差異呢?最大的差異在於執行拍賣的單位不同。 法拍屋 執行單位：各地方法院。 房源：房屋查封後直接進入法拍。 售價：約在市價的6－8折。
