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本次修法禁止「預售屋換約轉讓(售)」之規定，『不溯及既往』；即賣方若為2023年6月30日以前取得之預售屋，於7月1日新法實施後，仍得轉讓(售)。 但部分建商配合政府禁炒房之政策，不受理預售屋之轉讓；故預售屋轉讓(售)前，建議先向建設公司詢問確認是否得移轉，及換約流程所需之時間。
2021年1月2日 · 預售屋訂購流程，首先會交付10～30萬元不等的金額，作為保留欲購買戶別的「誠意金」（俗稱小訂），此時銷售人員會提供合約給客戶參閱，依照內政部規範客戶至少有5日合約審閱期，並於此期間補足總價3%的訂金（俗稱大訂）；當合約確認無誤後，即可支付7% ...
2022年10月7日 · 2023 預售屋禁止換約轉售 「預售屋禁止換約轉售」是什麼？ 「預售屋禁止換約轉售」草案，是 2023 年討論熱度最高的法規之一，根據目前草案內容，在未來修法的法規上路後，預售屋或新成屋買賣契約，除了配偶、直系或二親等內旁系血親之外，不得讓與或轉售第三人，建商也不得同意或協助換約 ...
2022年1月24日 · Hi, 最近在看一件大概四月會交屋的預售屋，這應該是大家所稱的換約吧，我是透過房仲接觸 ，有幾件事情想請問， 1、換約價不需要進實價登錄。這樣對我這二手買家不是很不利嗎？例如之後的稅金或者 多年後想賣，因為我實際付出的費用高於實價登錄上的數字，所以真的不用登錄喔？
預售屋轉讓的流程. 預售屋轉讓的費用和稅金. 一般來說，預售屋轉讓換約的相關費用有：. 在民國110年6月30日以前簽約完成的預售屋轉讓交易，賣方需將獲利的總額併入當年度的財產交易所得申報所得稅，由於交易的是權利、並非房屋，故不能拆算房地比 ...
2023年11月1日 · 預售屋紅單如何分辨？ 一般來說，預售房屋約2~5年就會交屋，建商通常會提供紅色的證明單據（俗稱為紅單）給買方，其中又分為兩種： 預約單 或 訂購單。 預約單 是用來證明建商或代銷業務已收取你的訂金，保留你的購屋權利（俗稱小訂）；訂購單 則是指雙方已經議價過並確定進行交易的單據 ...
2024年3月29日 · 預售屋紅單轉讓指的是，轉讓的過程中沒有任何「收益」，換句話說，紅單轉讓是沒有金錢往來的，較常見於家人之間的餽贈。. 小叮嚀. 雖然預售屋紅單可以轉讓給別人，但是有些建商會在紅單上特別加註但書：如「紅單和預售屋訂購單必須是同一人」、「只能 ...
