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房屋除供自住使用外，更可將房屋抵押給銀行借貸，可說是真正的「有土斯有財」。一般民眾聽到房屋抵押借款，難免會有過多聯想，其實只要運用得宜、控制風險，透過這項理財工具，將可取得低成本的一套資金，Money101將剖析什麼是房屋抵押貸款？
2023年11月13日 · 房屋抵押貸款是拿房子抵押給金融機構，藉此獲得一筆資金，概念跟增貸很像，會依照個人還款狀況、房子的價值來作為貸款額度評估。 倘若是剛繳房貸沒幾年，且近年房子所在區域沒什麼漲幅，申請能獲得的額度就不會太高。 而最主要申請 房屋抵押貸款的原因有 2：購屋及大量資金需求。 房貸與信貸最不一樣的地方在於，房貸屬於抵押品貸款。 這就代表當申貸者的信用有瑕疵時，還是能進行房屋抵押貸款，所以也跟二胎房貸類似，有點像是介於這兩者之間，房屋抵押貸款的管道可以分為 3 種： 1. 銀行. 最高貸款額度可來到 80% 左右，需要有良好的信用、財力證明，貸款的額度會根據房子的市價而有所不同，大約 7~10 工作天可以撥款。
2022年2月18日 · 「房屋抵押貸款」是申貸人將名下房屋做為擔保品，向金融機構 (銀行/民間) 進行抵押設定，以取得資金的貸款方式。 與一般購屋時的「房屋貸款」略有不同，「購屋房貸」的資金用途主要為預支購屋資金，｢房屋抵押貸款｣的資金則可自由運用，常用來整合債務、做為創業基金、留學基金等。 而房屋抵押貸款的種類繁多，貸款成數、利率、條件也會依據各管道而有所不同，接下來貸先生將為您說明「銀行/民間房屋抵押貸款利率」為何。 房屋抵押貸款該怎麼選? 一次比較銀行vs民間貸款差異. Watch on. 銀行/民間房屋抵押貸款利率是多少? 各銀行房貸利率. 銀行因需要遵守金管會的法規限制，貸款審核程序上較為嚴謹，會透過聯徵中心，查核申貸人的財務、信用狀態，來核定貸款是否過件以及能夠申貸的利率、額度。
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2024年3月24日 · 所謂的二順位房屋抵押貸款，就是再次用房屋作擔保品抵押，向銀行或金融機構、融資公司借款，又稱房屋二胎或二胎房貸，每間銀行可核貸的成數都不同，審核時主要是依據房屋的鑑價及所剩殘值去給出核貸金額，概念上和房屋增貸很像，都是利用房子做二次
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2024年3月4日 · 目前有提供名為「房屋抵押貸款」方案的銀行，以及提供的額度和利率如下（可至各家銀行進行房屋抵押貸款試算功能）： 各銀行房屋抵押貸款方案. 不管是向銀行申辦哪種貸款，銀行都會把申請人的財務狀況、信用狀況列入審核，並根據這些資料來決定申請人的可貸額度和貸款利率。 如果申請人有房子作擔保品的話，地段、房屋類型、屋況也都會影響額度和利率。 甚至各銀行著重審核的項目不同，同一個申請人在不同銀行核貸的利率也會不同，不過千萬別因此每間都送件。 四、房屋抵押貸款的申請條件. 1.年齡限制.
