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2021年9月26日 · 下面是我自己試算的金額， 假如預定貸款80萬,皆為60期 先繳息的利率 1.8%左右 貸款84萬，利息38996，總支出878896。 本利還 ，新車利率2.88 貸款80萬，利息59939，總支出859939。 請問同樣貸款到80萬出來，應該是選擇本利 還，比較划算吧？ 還是有哪邊細節遺漏到嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 101.137.0.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1632639685.A.44B.html. → asb123 : 第一個算到84萬 09/26 15:07. 推 aowen : 我看起來不像細節有遺漏 而是沒細節@@ 09/26 15:08.
2017年10月29日 · 以下是利用銀行網頁試算 貸款利率 1.40% 金額 500,000 期數 84 (7年) 總還款額 525,190 存款利率 1.00% 金額 500,000 期數 84 (7年) 本利總和 535,000 不同銀行會有1百~2百左右差異 不過都是借款來存反而賺 請問是我哪裡搞錯了嗎??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc ...
大家好，目前在找銀行貸款，遇到一個問題想請各位幫忙解惑。. 房子總價900萬，我們頭期250萬，貸款650萬，分30年 (360期)，試算下來一個月連本帶利 還款24000左右。. 但是為什麼銀行給的試算表，利息都高達8000~9000元，本金卻才13000～14000元呢？. 我 問過好多家 ...
剛剛看了朋友計算貸款公式 他的算法如下 如果貸款500萬，年利率5%，每月複利一次，貸款20年 每個月要還款 =500*(1+5%/12)^(20*12) * [(1+5%/12)-1]/[(1+5%/12)^(20*12+1) -(1+5%/12)] 他說他的想法是，先算出貸款500萬元20年後本金含利息共500*(1+5%/12)^(20*
2012年11月13日 · 每月應付本息金額之平均攤還率 ＝ { [ (1＋月利率)^月數]×月利率}÷ { [ (1＋月利率)^月數]－1} (公式中：月利率＝年利率／12； 月數=貸款年期x12； 2^2代表2的2次方) (有公式不用計算機我還是算不出來...XD) 平均每月應攤付本息金額 ＝貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率 ＝每月應還本金金額＋每月應付利息金額 每月應付利息金額＝本金餘額×月利率 每月應還本金金額＝平均每月應攤付本息金額－每月應付利息金額 簡單說起來，你每個月繳的錢包含利息跟本金， 銀行是用年金法的公式先計算出總繳利息與本金， 以日計息/按月扣款/以年利率表示， (銀行利率若未明言一定都是年利率) 會在"期數""利率"不變的情況下計算出貸款期間總應繳的利息， 再攤散到每個...
你每個月繳的錢包含利息跟本金， 銀行是用年金法的公式算出你每月應繳的本金加利息， 以日計息/按月扣款/以年利率表示， (銀行利率若未明言一定都是年利率) 會在"期數""利率"不變的情況下計算出貸款期間總應繳的利息， 再攤散到每個月的還款金額裡。 假設貸款金額與期數都相同， 利率越高、每月要攤的利息越多；相對月付金也會越高。 若最低利率是4.66%，借10萬分7年期，月繳本息 (本金+利息)約是1398元。 公式推導應該GOOGLE就找得到了，但找到公式因太複雜也很難用紙筆自己照著算出來。 利率高低取決於各銀行的訂價標準與借款人自身的條件 (職收、公司規模、債信)。 通常利率低的銀行審核也會相對較嚴謹。
2023年11月5日 · 開始繳房貸啦～】 當看到帳戶裡寫 「政院補，貼一碼」 就是舒爽啊～ 最後分享，實際利息試算如下： 第1~3年寬限期：11,360元/月 （新青安政府補貼，利率1.775%） 第3~5年寬限期：13,760元/月 （政府無補貼，利率2.15%） 第5~30年：33,160元/月 （開始還本金） 不得不說華銀APP改版後還不錯，介面清爽，操作容易， 手機隨時登入，就可以查看貸款情況、繳款金額、繳款期限等， 很適合像我這種金魚腦的人，隨時想看就可以看。 -------------------- 【心得】 雖然大家都會說寬限期、貸款期數拉長， 會使得利息總成本增加， 但我覺得新青安貸款沒有絕對的好壞， 重點還是端看每個人現階端的買房規劃， 以及資金如何運用配置。
