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2 天前 · 舉例來說，一般銀行會根據你想買的房屋價值及個人信評，去決定願意貸款多少給你，理想狀況下可以貸款到8成左右，也就是說只要擁有200萬自備款，就有機會買到1000萬元的房子。 想知道自己適合什麼樣的房貸嗎？ >> 房貸比一比 立即體驗. 接下來，信義小編為您整理. 各種關於房屋貸款利率的優惠方案及 房貸試算小工具 喔，快來看看吧！ ( 點擊下方錨點標題 或是用 Ctrl+F ，可以直接跳轉、搜尋到需要的資訊唷！ → 2024年銀行自用住宅優惠貸款. → 2024房屋貸款利率全台各大銀行優惠比較表. → 2024各家銀行貸款詳細規定 （寬限期、最高額度等） → 政府優惠貸款方案. → 簡易房貸試算. 2024年銀行自用住宅優惠貸款. 2024房屋貸款利率全台各大銀行優惠比較表. 玉山銀行.
2 天前 · 房屋貸款利率種類. 一般來說，房貸利率大致可以分為「固定式利率」、「一段式機動利率」以及「分段式機動利率」三種。 固定式利率不會隨著央行政策進行升降息的調整；一段式機動利率在整個貸款期間，只有指標利率會變動，個人加碼利率不分區段都會維持同一個數值；而分段式機動利率又稱為階梯式機動利率，會將貸款期間切分為 2 或 3 個區段，不同時期會採用不同的加碼利率計息，此時必須把各階段的利率平均，或是加計所有費用得出總費用年百分率，才是該筆貸款實際的利率。 房貸利率試算（持續更新）
4 天前 · 1. ：多數人購屋都用指數型房貸，好處是貸款年限最長為40年，且房貸利率隨市場變動，較透明公正，但風險是可能要承擔難以負擔的高利率。 有些指數型貸款會分階段計息，利率隨時間不同，給購屋族喘息空間．通常寬限期僅需付利息，後來要加上攤還本金，或是利率在前期較低、後期較高，因此又稱為階梯型房貸。 2. ：固定型房貸為事先訂立本金+利息的金額，利率較不會受央行升息、降息等影響。 3. ：理財型房貸是以房產抵押，隨時可周轉現金出來用，借用出來的金額需計息繳款，且通常利息較高，適合急需週轉現金的人。 4. ：壽險型房貸是將貸款結合壽險保單，若有符合重大疾病導致殘疾、死亡而無法還款時，可優先將保險金用來償還房貸。 5. ：中央或地方機關、公營事業員工，可用「公教專屬房貸」獲得相對一般房貸優惠的利率。
2 天前 · 想要了解2024年最新的首購房貸利率？這篇全攻略為你提供全面解析，包括各家銀行的首購利率比較、不同貸款種類的介紹，以及影響首購利率的主要因素。首次購房者可透過本文了解如何取得最低的房貸利率，以及固定利率與機動利率的選擇策略。
3 天前 · 貸款利率. 一般購屋貸款 - 年收入100萬 (含)以上： 一段式利率：2.185% (I+0.465%)起機動計息. 一般購屋貸款 - 一般客群： 一段式利率：2.33% (I+0.61%)起機動計息. 額度成數. 最高 7-8成. 寬限期. 依個案申請 (貸款年限超過20年者，無寬限期) 違約金. 有，3年；1年內2%，2年內1%，3年內0.5% 相關條件. 1.季定儲指數：I＝1.72％（113.5.21適用） 2.自用住宅貸款：指名下目前無自用住宅，為購置自住使用之住宅者。 3.需提供明確財資力文件，例如國稅局財產清單、報稅清單、所得稅扣繳憑單、薪資轉帳存摺等。 4.特殊不動產，例如套房 (室內坪數10~15坪以下)、工業廠房、店面、隔間出租…等，採個案報價，不適用上述條件。
1 天前 · 貸款試算是在貸款前相當重要的一個步驟，利用貸款利率及還款金額，就能算出適合自己的還款方式，千萬不要再認為貸款利率的數字越低就是越好 ...
3 天前 · 最近聽朋友提到要申辦房貸，詢問了某家官股銀行，銀行提供了2種貸款方案，一種是一般的銀行貸款，另一種是新青安方案。什麼是新青安貸款方案呢？財政部推出比之前「青年安心成家購屋優惠貸款」更優惠的「青安貸款精進方案」，被稱作「新青安房貸」。新青安房貸，與舊版最大不同的地方 ...
