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2014年11月25日 · 「頂樓加蓋」是台灣公寓大廈的奇觀，不管是電梯華廈或公寓，一定要留意頂樓有沒有加蓋。 如果你買的不是頂樓，最好找沒有加蓋的，空間比較好使用（要曬棉被比較方便）。
2014年8月29日 · 頂樓加蓋的房子有以下兩種合理價格計算方式： 一、將加蓋坪數當成1/3價計算： 廣告-請繼續往下閱讀. 這是一般比較常用的計算方式（有些人甚至把加蓋坪數當成1/2價計算，但我比較不建議）。 如果你看的物件是公寓4樓+5樓頂加，若4樓的權狀坪數為30坪，行情為每坪27萬，5樓頂加坪數為20坪，則4樓+5樓頂加的合理價格推算為： 30坪×27萬 + (20坪×27萬)/3=990萬. 二、比照同棟2樓的價格計算： 這是我自創較為安全的估算方式。 雖然頂樓加蓋的使用坪數較大，但是畢竟頂樓加蓋還是違建，就算舊違建列管為「緩拆」，並非「不拆」，因此處理上還是保守點較好。 廣告-請繼續往下閱讀. 你可以查詢鄰近區域條件相仿的公寓2樓的成交行情，再乘以權狀登記坪數，則可以抓出頂樓+頂加的合理價格。
2016年3月24日 · 沒錯，通常頂樓加蓋房屋都採用金屬建材搭建，所以夏天常常讓人有「進入蒸籠」的感覺，也因此頂樓加蓋的空間需要強力的空調設備，或者需要空調全時運轉，否則夏天真的很難待得住， 千萬別省了房租，卻貴了電費！ 除了夏天炎熱的問題，因為頂樓加蓋算是在成屋之上搭建的違章建築，所以極可能與原有頂樓房屋共用電力，或從公共電力盤中另配電線。 不論哪種情形，都代表著 頂樓加蓋空間會比正常房屋更容易跳電。 此外，漏水也是頂樓加蓋房屋常發生的狀況 ，所以最好約一個下雨的時候去看屋，確認是否有漏水的狀況。 廣告-請繼續往下閱讀. ★夏日訂閱享最多★商周全方位閱讀訂一年送8期！ 限量再送香氛沐浴皂. 與強者為伍，邁向百億征途. 其實，我認為 頂樓加蓋最大的風險在於發生火警時，缺乏安全避難空間以及不易逃生。
2015年2月12日 · 1.有公共安全問題的頂樓加蓋：因為買方甚至有可能要花錢拆除，這類型的頂樓加蓋恐成「票房毒藥」，所以買賣上可能將會走向頂樓加蓋的部分不計價交易。 2.沒有公共安全疑慮的頂樓加蓋：應該會低於現在計價的方式，也就是低於正常坪數的1/3價格，甚至是用工程造價計算，因為現在是買方市場，將由買方來決定價格。 若地方政府針對違章建築採取嚴格取締的態度，現在市場上，不論傳出頂樓加蓋降價5%或10%，徐佳馨說，「這都只是價格下跌的中繼站。 」所以投資人千萬不要貿然進場。 由於3月20日為自行拆除的最後期限，陳碧源認為，3月底至5月將是價格修正的觀察期。 作者簡介_Smart 智富月刊. 延伸閱讀. 五人「AI讀書會」變最強推手！ 奧美公關讓菜鳥到60歲員工都用AI. 電子報.
2019年5月20日 · 信傳媒 2019.05.20. 台北市寸土寸金，土地持分較大樓高的公寓自有一番吸引力，「使用空間大」的頂樓、1樓更是一度受到投資買盤青睞。. 有房仲業者統計發現，隨著近年買氣回升，買盤也漸漸轉為自住族群，沉寂4年的公寓頂樓又蠢動起來，2018年每坪 ...
2019年3月21日 · 但若談起大多數人對台灣生活的不滿，你絕對經常聽到許多人抱怨台灣的街景醜陋，從鐵皮屋、頂樓加蓋、違建和違規停車等景象，都成了人們口中抱怨的事情。只不過絕大多數的人都沒有想過，這優點和缺點，其實原因都來自於台灣是住商混合的 ...
2024年1月25日 · 商周. 焦點. 為自住蓋好宅 坤悅「語文心」實現你的家園嚮往. 廣編企劃. 2024.01.25. 身為地產開發商，坤悅總是用自己要住的標準，作為唯一的標準，以及雙獎建商認證、長期經營社區的真心實意，為住戶打造好宅。 位於台中市南區的「坤悅語文心」新案，就是坤悅落實這套高標準的力作之一。 打開網路搜尋地產開發商、建商的口碑，總能看到來自坤悅住戶，對公司品牌與所住社區的認同與推薦，能夠做到這等令住戶滿意的程度，坤悅到底怎麼辦到的？ 規劃、興建住宅，若是只遵從業界、市場、法規的標準，那只能做到一般的品質。 坤悅開發董事長陳丕岳對待每一個新建案，都以他自己要居住的標準，當作唯一的標準，打造出超規格的優質理想建築。 雙獎肯定 誠心與住戶共好永續.
