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2024年1月11日 · 行政院在 2022 年 4 月 7 日 通過《平均地權條例》的修法草案,2023 年 1 月 10 日通過立法院三讀、7 月 1 日正式上路,修正草案、子法共包含以下五大重點: 打房重點一:限制預售屋、新成屋換約或轉售! 為了避免投資客、不動產業者藉由換約(紅單)轉售來牟利,影響消費者權益,打炒房政策修正條文更將協助買受人「換約轉售」第三人,或受託刊登轉售廣告等行為均納入規範,例如透過新聞媒體散布不實資訊,或以 YouTuber 、網路社群、揪團炒作者,均可處罰鍰!
3 天前 · 央行打炒房政策失靈了嗎? 官員提出這些指標證明 對於國內房市出現「愈打愈熱」的疑慮,中央銀行經研處副處長曹體仁指出,財經部會持續推動 ...
2023年1月11日 · 先前政府跨部會連祭7大打房措施下,房巿已然冷卻,但這次通過的政策才真正嚴重,業者預估中小建商會倒一片,全台建商家數也將由目前的1萬多家砍掉5000家左右。 但修正案到底修了哪些法? 何時開始上路? 又是否會溯及既往? CTWANT在此彙整了8大問題,一次為讀者解析。 《平均地權條例》修正草案何時上路?...
2021年5月21日 · 2021年政府推出打房新措施,行政院拍板「房地合一稅2.0」,短期投資交易買賣將被課重稅,法令在7月1日上路,究竟對房地產有什麼影響? 樂居創辦人李奕農、寶麟廣告副總管清智將解讀未來房產趨勢。 影響1》5年內轉賣課重稅. 圖片放大. 資料來源:moneybar. 政府嚴格打房,房子到底能不能買? 1.原本放2年的房子是繳獲利20%的稅率,要提升到35%,影響就是會降低短期投資的需求。 若是要維持現在的稅率,房子須放到5年以上;如果再加預售期的房子蓋了,則至少需要放7年。 2.公司法人無法使用原先20%稅率來避稅。 3.預售屋課45%重稅,將大大增加轉手難度。 李奕農認為,由於房地合一稅2.0的政策,現在買房投資都要做好持有7年以上才能轉賣的心理準備。
2021年12月16日 · 儘管政府各部會齊力祭出打炒房措施,房地產市況依舊火熱,中央銀行今天舉行理監事會,會後一如市場預期,祭出第四波房市管制,再祭4大管制,包含自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款的最高成數一率降為4成。
2020年12月3日 · 國發會祭出的房地產對策,短期方向將立即實施或啟動,像是建立不動產市場診斷指標、強化預售屋稽查、加速實價登錄修法、加強查核不動產交易所得、杜絕個人藉由公司規避不動產稅負、修正住家房屋現值免徵標準、精進住宅補貼等目標。...
2022年2月22日 · 大老闆聊天室. 圖/報系資料照片. 受惠於台灣經濟表現穩健、全球貨幣充沛,台灣房市一路火燙。 然而蓬勃的房市也加劇了房市中投機炒作的現象,造成房市不正常波動。 中央和地方為了遏阻炒作行為衝擊房市,頻頻出手抑制炒作。 這些打炒房政策將如何影響房市後市? 筆者將以「供給面」、「需求面」、「價格面」和「產業面」四個面向進行分析。 首先是供給面。 央行已第四度祭出選擇性信用管制,其中餘屋貸款最高成數降為四成、工業區閒置土地抵押貸款最高成數降至四成、購地貸款最高成數降為五成,更要求建商簽立切結在一定時間內動工興建。 地方政府也開始審議和加重囤房稅。 這些措施限制了建商和大量房屋持有者囤房、囤地,促動釋出供給,讓房屋供給量保持正常。