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2024年10月1日 · 交屋的意義是要讓買方在驗屋後，可以「再次檢查」屋況確實已符合約定情況，買方交付尾款，而賣方也將房屋權狀、相關書件、收據以及最重要的房屋鑰匙交付給買方，如此就象徵性的「 移交房屋所有權 」給買方。 如果有使用履約保證，那履約保證帳戶裡的錢也會在交屋後隨之移轉給賣方，就此真正完成整套房屋交易。
2022年12月21日 · 中古屋交屋必須知道的事. 中古屋的交屋流程與上面提到的步驟大同小異，那麼在中古屋交屋的過程中，除了前面說到的基本注意事項之外，還有什麼須特別注意的地方呢？ 以下將為大家逐一解析。 付款前要留意資料的正確性. 確認產權移轉後的權狀資料上寫的所有權人、地址、坪數和持分等資訊是否皆正確。 過戶後申請的土地、建物登記謄本也要仔細檢查，例如檢查謄本裡銀行設定的抵押權金額是否沒問題（通常抵押權金額會按貸款金額的 1.2 倍設定）。 中古屋交屋後的清潔. 中古屋清潔的責任由買賣雙方在議價時自行約定，如果沒有特別說好，原屋主是不用負清潔責任的，僅需帶走所有私人物品，並把大型垃圾清理乾淨。 買方則在正式交屋後應該要馬上確認屋內是否還遺留屋主的東西。 新屋交屋要注意什麼？
2022年9月3日 · 買房交屋前必須知道：中古屋驗屋的12點驗屋注意事項免費公開！. 一般人在買屋前，都會去尋找房仲來處理相關事務，但常常碰到的悲慘狀況，就是買屋賣屋程序在過戶完成後，並完成交屋手續後，發現整個房子需要 裝修 的事項比想像中的還多！. 因此 在交屋 ...
2024年2月19日 · 查驗中古屋最主要先把握四項重點，入住前先留意，因為會影響你住起來的安全及舒適度。 1.電路： 漏電斷路器、接地線、線徑、線路破損，安全性問題。 2.漏水： 窗框外圍裂縫、窗戶密合度是否達標，壁癌滲漏的問題。 3.排水： 陽台、廁所、廚房的排水管是不是有泥沙淤積，可能造成屋內淹水情況。 4.結構： 結構水平、磁磚裂縫，影響住的安全。 記住這四點後，又該如何查驗、常見的問題有哪些、日後保養、修繕的方式，這裡直接教學大家！ 延伸閱讀：專業驗屋工具用法大解密，看懂4大檢驗項目流程. 電路檢查4大項 斷路器.插座.線徑.迴路. 最攸關生命財產的安全，為屋內的電器、電線的配置，中古屋可能有線路老化等問題，都有機會發生電線走火的現象，查驗有哪些項目？ 帶您一窺究竟。 一、插座漏電疑慮，斷路器未確實安裝.
2024年8月24日 · 中古屋交屋有哪些注意事項? 中古屋 雖然房價較 新成屋 便宜，但交易的過程較為複雜，注意事項也較多，建議對購買中古屋有興趣的民眾，可以先清楚了解中古屋交屋流程、買賣流程內容有哪些，才能清楚抓住每個流程步驟的時間點，以及要做的事。
2023年2月11日 · 買中古屋前的注意事項。 （圖／方格子提供） 中古屋簽約前. 1.履約保證專戶：為保障交易安全，買中古屋流程中雙方最好設定「買賣價金履約保證專戶」，在過戶前將所有款項都一併存進履約保證專戶，等到履保公司和地政士確認不動產買賣契約書內容正確，雙方也都審閱無誤後，再進行移轉價金和產權。...
2022年12月12日 · 今天針對中古屋的交屋注意事項及交屋流程進行剖析，根據過往經驗，交屋流程往往會仰賴仲介及代書協助提醒與辦理，但仲介及代書對驗屋流程不見得有經驗，因此，建議需要中古屋驗屋的消費者，應在過戶前就與仲介或代書提出中古屋驗屋需求，並透過仲介與
2021年3月8日 · 買房交屋、驗屋、點交時該注意什麼？地價稅、房屋稅，哪些稅要結清？所有權狀、房屋保固說明書等哪7項文件要記得取回？新屋、中古屋驗屋看？入住後有問題怎辦？
2024年8月8日 · 通常買賣中古屋大致上可以分成以下四個大步驟， 分別是：找房、簽約用印、完稅、交屋，以下將為大家詳細介紹各個步驟的眉角！ 找房：這個階段通常會找仲介或賣方看屋，若買方這時看到心儀的中古屋可以選擇下斡旋金，用來確認買賣雙方的意願與保障雙方的權益. 簽約用印：簽約指的是簽署不動產買賣契約書，確定雙方的權利義務關係；用印則是備齊報稅、過戶相關的資料後，請代書在相關的文件上蓋章. 完稅：代書通知雙方繳清因房屋買賣所產生的稅負，而雙方都完成繳稅後才能進行過戶及抵押的設定. 交屋：在最後的交屋階段，通常都會再核對一次相關的文件是否已經點交，確認無誤後就可以進行交屋了. 至於在繳款方面，買賣中古屋並不像預售屋一樣複雜，需要分成不同的時段繳款，中古屋的買賣更為簡單、直接，只分成頭期款以及剩下的房屋貸款！
本文將深入探討【中古屋驗屋注意事項】以及詳細的交屋流程，以幫助您在置業過程中做出明智的決策。 中古屋驗屋之前確保專業驗屋師 新手必知交屋流程該如何進行？
