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買賣農地要注意，違規使用再移轉恐負擔高額土地增值稅. 作農業使用之農業用地，移轉給自然人時，得檢附「農業用地作農業使用證明書」申請不課徵土地增值稅；而取得該筆農地的承受人，如在持有期間經查獲未作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作 ...
2023年9月18日 · 財政部北區國稅局表示，自105年1月1日起，個人出售作農業使用的農地，買受人須為個人，始符合免納房地合一所得稅的規定。. 該局說明，近來審理房地合一所得稅未申報案件時，發現轄內納稅義務人A君於111年3月間買賣取得農地，嗣於111年5月出售移轉登記予 ...
2021年9月16日 · 李先生買賣農地，原本可以獲利300萬元，主要關鍵在於，農地買賣獲利，並不列在房地合一稅的課徵範圍，而且只要取得「農地農用證明」，就可以申請不繳交土地增值稅；不過，因為他在持有期間卻把農地闢建為停車場使用，這一個動作，讓他原本可以大賺300 ...
農地出售所得，即使享有免繳綜合所得稅和房地合一所得稅的優惠，仍應計入個人綜合所得稅課稅。 地主應將出售農地所得申報於個人綜合所得稅結算申報書中。 地主在出售農地前，應充分諮詢專業稅務顧問，瞭解自身土地取得時間、用途、建物現況等因素所影響的稅務負擔，妥善規劃稅務策略，避免不必要的稅務損失。 農地出售繳稅懶人包：一文看懂應繳稅項. 若您有意出售農地，以下整理應繳稅項相關資訊，幫助您輕鬆掌握稅務規範： 自 2016 年後取得的農地出售稅務優惠. 符合免 土地增值稅 資格的農地，出售時免繳 綜合所得稅 及 房地合一所得稅 。
農地買賣有哪些限制呢？ 農地買賣資個規定雖然並非相當嚴格，但是也有一些限制需要特別注意，以免付出意料之外的成本。 農地如欲在 2 年內進行買賣，需要提出農用證明，否則可能被課徵奢侈稅。
依遺產及贈與稅法第17及第20條規定，農地因繼承或贈與可免徵遺產及贈與稅，但必須符合以下三項要件：1、贈與或繼承對象必須是民法第1138條所訂之繼承人或受遺贈人。 2、該農地必須取得農業用地作農業使用證明書。 3、該農地自承受後五年內，仍須繼續做農業使用，如有違反，仍會被國稅局追繳遺產及贈與稅。 二、土地增值稅免稅. 自89年1月28日土地稅法修正施行起，依土地稅法第39-2條規定，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅，但必須符合以下三項要件：1、作農業使用之農業用地。 2、該農地必須取得農業用地作農業使用證明書。 3、移轉與自然人。 三、出售農地免所得稅，但出售農舍需課徵所得稅.
2023年11月4日 · 臺中市政府地方稅務局表示，「農用農地」買賣、繼承、贈與等方式移轉給其他自然人時，可以申請免土地增值稅；但如果受贈、買主、繼承者，在 ...
