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中古屋貸款成數可以貸到6成到7成之間，同時要注意的是，中古屋的貸款成數並不是指房屋市值，而是指「銀行鑑價」，一般銀行鑑價會比房屋市價略低，因此，會建議購買前先直接找銀行評估可以貸款的額度，才不會在房屋簽約後，才發現跟實際成交價有差異，進而面臨貸款不足額的問題。 哪些因素會影響中古屋貸款成數？ 影響中古屋貸款成數的因素，大致可以分成以下三點： 中古屋座落地段 銀行會根據申貸的房屋座落地段，分成 A 級、B級、C級、D 級等四個等級，A級最高能申請到8成房貸，B級則為7.5成，C級7成，D級只有6成，台北市是唯一12個行政區都被分為A級的房子。
通常買中古屋貸款成數在7成到9成之間，但實際貸款金額會因借款人條件及房屋鑑價而定。 中古屋房貸成數的計算方式為：貸款金額 / 房屋估值× 100%。 銀行中古屋貸款的評估重點及限制. 六都房子行情較好，中古屋貸款會比其他縣市鑑價更高。 老屋估價較低，屋齡在10~20年的房子估價金額較高。 如果房屋附近有嫌惡設施，例如加油站、殯儀館，路沖等，也會影響鑑價。 中古屋貸款申貸人若年紀過大、超過65歲，會影響銀行貸款意願及過件率。 申貸人有固定工作及薪轉證明，會有加分效果。 申貸人信用評分也會影響核貸成數，無貸款遲繳記錄有助於審核過件。
2022年8月2日 · 中古屋貸款年限：30年/40年的貸款利率、成數試算給你看. 選擇買 中古屋 向銀行 貸款 ，貸30年比較好？. 還是40年？. 已經試算過每月可還款的房貸支出，不同的貸款年限，會不會影響到銀行給的貸款利率？. 那麽，可以申請到的貸款額度有差別嗎？. 如何可以 ...
中古屋貸款成數約可貸5~8成，中古屋貸款又可分為購買中古屋貸款及中古屋抵押貸款，兩者均為抵押中古屋進行貸款，由於中古屋屋齡較高，所以相較於新成屋來說房價較低，可以議價空間也較大，本篇會為大家詳細介紹中古屋貸款成數和中古屋貸款試算的相關
2024年3月25日 · 融資公司提供的中古屋貸款方案，主要可以分為「借新還舊」的中古屋轉增貸，以及「兩筆貸款疊加」的中古屋二胎房貸。這兩個貸款方案的差別為： 中古屋轉增貸： 向融資申請
2021年12月17日 · 中古屋買賣貸款 主要是申貸人為了購買中古屋而進行的借貸，目前銀行的中古屋買賣貸款約為5~7成，還是要依據房屋地區與座落狀況而定言。中古屋抵押貸款 主要是申貸人將名下中古屋進行抵押設定，以借取資金的貸款方式。
中古屋就是老屋嗎？中古屋貸款利率、年限有哪些限制？想要提高貸款成數，推薦先從3個面向著手！首購族適合二手屋嗎？中古屋貸款真的可以做到9成嗎？破解話術，實際查給你看！
一般來說，貸款人自有中古屋的房貸可能比較少或已繳清，因此可貸空間會比較大，貸款成數大約是5～7成，也是依照房屋坐落地段與區域決定。
銀行自有中古貸款成數為5到7成，會依據申請人個人條件與信用紀錄，以及申請中古屋屋齡、屋況、坐落地點來決定實際貸款成數。 銀行評估中古屋貸款流程約為7到14個工作天，如果有特殊狀況則需要更長時間。 銀行自有中古屋貸款會限定申請區域，一般只會接受六都（台北、新北、桃園、台中、台南、高雄）區域的中古屋申請，六都以外的中古屋則需要找特定銀行辦理。 銀行自有中古屋貸款會較為不適合有以下狀況的民眾申請，甚至是提出申辦都會有困難，如果有以下狀況的民眾需要多加注意。 被銀行列為警示戶. 短期內聯徵次數過多、有增貸紀錄. 沒有穩定收入、沒有薪轉證明、薪水領現金. 貸款有過遲繳紀錄. 信用空白、信用小白.
2024年6月3日 · 可貸額度會根據中古屋條件而有所變動。中古屋（二手屋）購屋貸款 透過申請房屋貸款的方式購入中古屋，須先準備一筆自備款，再向銀行借貸扣掉自備款後的房屋款項，便是中古屋購屋貸款。新成屋、新古屋、中古屋差別是什麼？
