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2022年12月20日 · 政府為了避免建商在住宅或商業區養地,建商買第最高貸款成數「5成」,且保留1成為動工款,除了要附上興建計畫外,還要求借款人切結在「一定時間」內動工興建。 購地貸款4大規範. 1、一定時間內動工興建的計算方式,最長為18個月(一年半)以內為原則。 2、超過一定期間未動工,按照比例收回貸款或提高利息,採階梯式逐年加碼計息。...
2022年3月29日 · 央行升息,房貸利率計算 以 1000 萬房貸、20 年期房貸利率 1.5% 來計算:本利平均攤還的情形下,每月還款金額是 4 萬 8255 元,若長期升息到 2.5 %,每月還款金額會增加到 5 萬 2990 元,升息 1% 還款金額就多出 9.8%。 如果是 30 年期房貸,相同房貸利率條件下,一開始每月還款金額可降到 3 萬 4512 元,但如果同樣升息 1%...
2024年2月5日 · 2024年2月5日. 文/賣厝阿明. 在高房價時代,買房子搭配貸款申請對現代人來說已經幾乎是標配,而房貸的核撥與申請當然屬非標準化產品,要怎麼知道有哪些貸款條件可適用? 哪樣的方案適合自己? 最重要的是到底能貸到多少成數,才知道自己存下來的本金能買到哪階段總價帶的房子,阿明特別邀請太平洋房屋「同心圓團隊」執行長凃凱文以自身的經驗來跟大家分享房貸總彙整。 房貸成數怎麼評估....
2023年7月14日 · 青安貸款的貸款 利率 有 3 種計算型態,以下就來介紹在經過 利息 補貼後這 3 種貸款利率有什麼不同,同時提供 4 個新青安貸款大家常見的問題解答。 青安貸款精進專案利息補貼多少? 4 個常見問題一圖表看懂. 2023 年新青安房貸方案試算:房貸試算範例、試算工具介紹. 新青安房貸和原先的 房貸 方案相比,究竟可以省下多少錢? 為了幫大家解惑,以下將透過...
2023年7月28日 · 而青安貸款是依中華郵政2年期定期儲金額度未達500萬元機動利率調整機動計息,目前基準利率為1.595%,在政府補貼利率期間內,民眾若選擇機動利率,實際負擔一段式方案利率為「1.775%」;二段式利率前2年為「1.565%」,第3年起是「1.865%」。...
2019年10月14日 · 專家建議,抵利型房貸的貸款存款黃金比例為10:1,只要存款能超過貸款餘額的10%,就能有效節省利息支出。 抵利型房貸非常適合有儲蓄習慣的人,民眾可試算個人財務狀況再選擇。 抵利型利率比傳統房貸高....
2024年1月2日 · 市面上房貸產品種類多元,常見的6大房貸種類包含指數型、利率遞減型、固定型、保障型、理財型以及抵利型,它們的特性及適合對象都不同。 指數型房貸. 根據住商不動產官網上的說明,貸款銀行會依照中華郵政或各銀行牌告的指標利率(定儲機動利率)為基礎,再加上加碼利率(固定加碼幅度)作為利率的計算方式。...