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行政院會今（7）日通過內政部擬具「平均地權條例」修正草案，將函請立法院審議。 內政部表示，為引導不動產市場正常發展，防止私法人投資炒作，防杜虛報價格，阻斷契約轉售牟利等行為，這次修法除限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人購屋許可制外，並明確定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，提升稽查效能等，強力遏止不動產炒作，以維護市場交易秩序，保障消費者權益。 內政部強調，住宅是民眾安居所需，不應成為投機與炒作商品，也應避免無合理使用需求者的不公平競爭。
【修正條文】新聞發布-平均地權條例修正案7/1上路 林右昌：房市已溫和修正 未來持續健全市場 打擊炒作. 自今 (112)年2月修正公布的「平均地權條例」以來，除禁止不動產炒作規定已施行外，7月1日上路修法內容有，私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度及預售屋解約申報登錄等4大重點，同時也完成9項配套子法。 內政部長林右昌今 (30)日表示，這次修法是為了回應社會期待，打擊短進短出把房價墊高的投機客，而非投資客，逐步讓整體房市溫和修正，恢復正常健康狀態。 內政部說明，首先，在私法人買受住宅許可制部分，將分為「免經許可」及「需經許可」2類。
2023年6月15日 · 1977年頒布的《平均地權條例》，主要規範土地價格上漲徵稅、土地使用等內容，近年為了抑止炒房又陸續修法，增加像是紅單納管、實價登錄等措施。 而在這次被稱為「史上最強打炒房」的修法中，主要修正了以下5大項目： 1. 禁止預售屋、新建成屋換約轉售. 預售屋和新成屋買賣契約，除了賣給配偶、直系或二等親內旁系血親，或是特殊情況（看更多： 新法上路後，預售屋就不能轉賣了嗎？ ）外，不得讓與或轉售給第三人。 此外，建商也不能同意或協助契約讓與或轉售，違者可按戶（棟）處罰50到300萬。 2. 重罰不動產炒作行為. 依照新法規定，不動產炒作行為包括：散佈不實資訊影響交易價格、透過假交易創造熱銷假象、違規買賣不動產且明顯影響市場秩序，或是壟斷轉售不動產以牟利等。
平均地權條例修正案三讀 內政部：抑制炒作、健全交易. 發布日期：112-01-10 09:34. 單位：地政司. 立法院今（10）日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群感謝立法院全體委員及朝野黨團的支持，使修法順利通過。 花敬群表示，這次修法主要目的是為打擊炒房，健全房市交易秩序，但不會影響市場正常交易；就長期而言，亦將有助於引導市場回歸穩健發展，協助不動產產業永續經營，並保障國人購屋權益與居住正義。 內政部強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品。 近年來，因經濟成長，促使房市購屋需求及交易熱絡，投資客或部分業者，趁勢藉由預售屋換約或營造熱銷搶購等手法，炒作哄抬房價，並將高房價成本轉由全民負擔，所以內政部特別推動「平均地權條例」修法，以防杜炒作行為。
2023年7月29日 · 《平均地權條例》部分條文修正案通過，立法院祭出五大措施遏止炒房，包括限制換約轉售，重罰炒房行為，最高可處5,000萬元。 《平均地權條例》還有哪些修法重點？ 本文整理出修法始末、影響面向和各界看法，帶你馬上了解。 平均地權條例是什麼？ 平均地權是我國土地政策最高指導原則，《 平均地權條例 》是《土地法》的特別法，其前身為《實施都市平均地權條例》。 根據內政部地政司 資料顯示 ，自1949年國民政府遷台後，推動一連串土地改革如375減租、耕者有其田等。 隨著經濟繁榮帶動都市土地價格上漲，政府遂於1954年制定《實施都市平均地權條例》，規定自1956年起，在台灣各大都市實施平均地權。 不過，由於平均地權的實施範圍僅以「都市土地」為限，導致都市以外的土地漲價、全部歸私，成為牟取不法暴利之對象。
法令-總統令修正公布平均地權條例部分條文. 112-05-16 解約申報. 法令-修正「不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查辦法」部分條文. 112-06-08 檢舉獎金. 法令-訂定「不動產銷售買賣與申報登錄資訊案件檢舉獎金及罰鍰提撥運用辦法」 112-07-01 修正條文. 法令-行政院令定平均地權條例修正條文自112年7月1日施行. < 1 2 3 4 > 目前在第 1 頁 / 共有. 33. 筆 | 4 頁.
條例. 不動產經紀業管理. 實價登錄2.0. 門牌地號完整揭露 增訂機關查核權,加重屢不改正罰則 預售屋資訊及契約備查 預售屋全面納管且即時申報 紅單交易納管. 已於110.7.1施行. 二、修正平均地權條例. 為防杜不動產炒作,及保障自住購屋者權益,內政部推動平均地權條例. 修法,經總統於112.2.8日公布,其中重罰不動產炒作規定已生效,其. 餘條款報請行政院核定. 預計112.7.1 施行。 本次修正 大重點:(5+1.5) 私法人購買住宅許可制. 限制換約• 重罰不動產轉售炒作行為. 建立檢舉獎金制度及罰鍰提撥業務費用. 修正地價評議委員會組成、比例. •解約申報登錄. 4. 二、修正平均地權條例.
