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2024年9月27日 · 了解房貸不僅要比較 房貸利率 及 房貸推薦，了解相關條件才是第一關！ 本文會讓你知道，房屋貸款的 5 大條件、房貸條件中有哪些地雷不要踩！ 還有房貸條件的常見問題都會告訴你。
2021年5月3日 · 房屋所有權人跟貸款人不同，是許多民眾在買房貸款時最常遇到的情形，比如 房屋登記在老婆名下，由老公貸款；或父母出資買房貸款，房屋登記給子女 等等。 對此台灣理財通整理出3個相關常見問題，趕快往下繼續了解吧！ Q1.房屋所有權人跟貸款人不同可以嗎？ 可以。 其實 房屋所有權人跟貸款人在法規上並無規定一定要同一人，但若為不同人，房屋所有權人也並非任何人都可以登記，必須為配偶、直系親屬，並且年齡在18歲以上，不超過65歲者才行，並且房屋所有權人要擔任保人。 Q2.房貸跟屋主不同人，誰來當貸款人比較好？ 如果房屋所有權人跟貸款人不同，建議 由工作收入、財力、經濟條件較好、名下尚無房產、有首購資格的一方擔任貸款人 為佳。
向銀行申請房貸時，可以先到各銀行官網做房屋貸款條件查詢，一般房貸審核有以下房貸條件限制： 1. 申請人年齡介於20歲~65歲之間. 銀行房貸審核中，申請人有年齡上的限制，需滿20歲才能辦理貸款，且房屋貸款的年限都很長，為了確保申請人能順利清償房屋貸款，房貸核貸條件中也會限制申請人年齡在65歲以下。 2. 信用紀錄良好. 信用是申請房貸時，最重要的房貸資格審核關卡，銀行會依據申請人信用紀錄，了解是否有貸款遲繳紀錄，以及信用卡有無正常繳費、是否預借現金、時常採用分期刷卡等現象，來評斷信用分數。 此外，千萬別以為沒有信用卡就算是信用良好！ 與銀行無往來紀錄，銀行會無法判斷申請人是否能正常還款，是不利的房貸條件。 3. 提供明確的財力證明.
申請房屋貸款時，銀行會分別針對個人條件及不動產條件進行審核，個人條件方面如：穩定收入來源、良好的信用狀況、聯合徵信資料等；不動產條件方面如：不動產座落位置、不動產的屋齡、房屋坪數、成交價格等，都會是銀行審核考量的條件。
2024年10月1日 · 主要包含房貸開辦費用、聯徵中心信用查詢費、手續費、房貸承辦人員獎金與房貸帳管費用等等，均為一次性費用。 依照各銀行不同而定。 土地登記規費：登記規費為設定金額的 1/1,000。
對許多人來說，每月房貸還款金額是購屋時最重要的考量之一，想知道房屋貸款怎麼算嗎？ 將來編針對大家最在意的房貸利率提供簡易計算工具，並詳細說明房貸公式以及進行房屋貸款快速試算，讓你完整了解房貸轉貸、房貸免費試算工具！ （一）房屋貸款利率試算！ 1 分鐘免費房貸試算、轉貸試算. （點擊圖片即可前往將來房貸試算） （二）將來銀行房屋貸款計算公式. 將來銀行的房貸利率計算方式是採用「一段式」計算，以下針對此計算方式進一步說明： 一段式房貸利率. 一段式利率是指在計息期間利率不會有所變動，個人加碼利率是固定的，只有指標利率會隨著市場波動而有所變化。 想了解「指標利率」和「加碼利率」，推薦您參考這篇文章： 【房貸利率】 （三）房屋貸款試算表｜將來銀行房貸利率試算.
2023年8月8日 · 買房時，通常會遇到自備款不夠、銀行貸款申請不下來這兩種情況，而本篇文章將帶你了解貸款申請不下來的原因，以及貸款「保證人」該怎麼挑，讓你在審貸款的時候，有機會爭取到較好的條件！
