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2023年12月25日 · 二、頂樓加蓋合法 頂樓加蓋合法嗎？ 上一段有提到，最主要是看你加蓋的物件是什麼，如果是以綠化、防水為目的，或是增加透明遮雨棚等較輕微的使用，多半會採取拍照列管。
頂樓加蓋是否合法 ，除了取得建築執照外，還牽涉到分管契約的問題。分管契約是指所有權人將房屋的特定部分，例如頂樓加蓋，分管給特定人使用或所有。如果頂樓加蓋部分已經辦理分管契約登記，那麼該分管契約就具有法律效力，對所有權人以及 ...
2024年6月6日 · 頂樓加蓋是否合法會依使用目的而定 ，如果是用於遮陽、遮雨或排水，政府處理方式大多是拍照列管，不會強制拆除。 但若是加蓋的建物總面積超過樓層面積的1/8，且出租給他人使用、居住，只要被人檢舉就可能會被拆除。 頂樓加蓋缺點有哪些？ 若你想買有頂樓加蓋的房屋，或是有頂樓加蓋的計畫，一定要注意以下4大缺點： 可能有漏水、跳電風險. 大部分頂樓加蓋所需要的電力與用水，都是使用原本建物的公共電盤和水管，若使用量過大，可能導致漏水，或是所有住戶跳電的風險。 容易產生公共安全危險. 許多頂樓加蓋樣式是鐵皮屋、木造建築，若又沒有具備安全設施、明確的逃生動線或避難空間不足 ，一旦發生火災，可能會產生公共安全危險疑慮。 個人隱私、財產較無保障.
2024年6月14日 · 根據法律規定，若頂樓加蓋建築面積在法定範圍的1/8以內，則屬合法建物；超過此範圍則會被視為違法建築。 常見的頂樓加蓋樣式包括鐵皮屋、玻璃採光罩、遮雨棚等，或其他具有遮陽、隔熱、防水、排水等功能的裝置。
2023年10月28日 · 頂樓加蓋合法嗎？ 頂樓加蓋若在頂樓建築面積1/8內屬於合法建物，若超過1/8屬於違章建築。 也就是說，如果頂樓面積有80坪，合法的頂樓加蓋最多只能蓋10坪，且興建時需要得到全體住戶同意。
頂樓加蓋的法律疑義與處理方式. 導言. 在都會地區寸土寸金的情況下，頂樓加蓋成為不少民眾拓展居住空間的選擇，但其合法性與歸屬權屢引爭議。. 本文將深入探討頂樓加蓋的法律規範、各縣市政府的處理方式，以及民眾應注意的事項。. 頂樓加蓋的定義與 ...
2024年2月22日 · 本文將帶您了解頂樓加蓋的合法性、頂樓加蓋的所有權，並告訴您如何合法進行頂樓加蓋。 如何申請？ 台灣常見的頂樓加蓋大多為違章建築，但如何能夠合法加蓋？
