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2023年9月22日 · 發佈時間：2023-09-22. 電視節目專訪. 不同於追求財富自由的人們，這些家庭所追尋的並不是奢華的生活，他們渴望的僅僅是一個，能夠讓家人過得安穩、不必再躲藏或向人低頭的生活。 1 電視節目專訪. 1.1 感動心台灣 | 電視節目專訪（2023) 1.2 感動心台灣 | 電視節目專訪（2023) 然而假訊息遍佈的當今環境，網路上取得資金往往伴隨著「高風險」，令人慌恐不安！ 即便有需求也未必能保持冷靜查證，因此令客戶「安心、踏實」更是我們服務的最高宗旨。 正因為理解「家庭經濟」的重要性，我們更加珍惜每一次與客戶互動，並全心全意為他們的財務健康把關。 對未來的美好畫面都存在每個人心中，而平衡的債務關係，就是改變的起點。
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2024年2月23日 · 每年五月報稅季，大家都要精算最佳方案！. 2024年綜合所得稅包含基本生活費、基本扣除額、薪資扣除額都有調整，並且針對免繳稅的對象也多包攬年收入42.3萬元以下的單身族、年收入達84.6萬元的夫妻 (頂客族)以及年收入127萬元以下並育有兩名未滿5歲的四口 ...
2024年3月5日 · 2024 租屋補助2.0. 新版租屋補貼2.0從2023/07/03開始申辦，至2024/12/31截止，修改申請年齡下修至18歲，同時也提供隨時申請、隨辦隨領沒有時間的限制，也不需要提供房東的資訊，沒有房屋資料的人可採用切結書的方式提供，補助金額每月最高 NT$2,000 ~ NT$8,000 ...
2024年1月1日 · 其實這項貸款方案不只提供給青年而已，只要符合年滿18歲以上且為借款人本身，自己、配偶、未成年子女名下都無自有住宅，就可以於申請日前6 個月起購置的住宅申請貸款，資格算是相當寬鬆。 條件列表速看： 年滿 18 歲以上並為借款人. 借款人及其配偶、子女名下皆無房產. 須完全未使用過相關專案之新貸戶，轉貸戶、青安房貸舊貸戶不適用. 青年首購條件. 青年首購安心成家方案：利率、額度、還款年限、申辦流程. 青年安心成家方案實施期間為民國110年01月01日到民國115年07月31日止，將視必要延長，相關利率、成數、還款年限和申辦流程說明如下： 青年安心成家方案表格.
- 超過負債比可以申請房貸嗎?
- 申請房貸會看財力證明嗎？
- 該如何提出房貸的財力證明呢?
- 無財力證明可以申辦房貸嗎?
- 房貸收支比怎麼計算？黃金公式來教您！
- 如何看自己的房貸收支比？
- 收支比不足該怎辦房貸？
負債比過高是指負債超過個人收入的一定比例！ 台灣金管會規定消費型貸款的餘額不可以超過債務人月收入的22倍，也就是總貸款金額度不可以超過薪資22倍！ 但其實即使負債比超過還是可以申請房貸，但是必須要有幾個條件： 1. 擔保品貸款：負債比是針對個人信用貸款計算的條件，如果適用於申請房貸、車貸、機車貸款等，可以不受到負債比的影響！ 2. 附上保人貸款：如果個人的負債比無法降下來，可以附加保人來提高貸款條件，才有機會再把負債比降低讓銀行核貸！ 3. 申辦民間貸款：假如以上兩個都沒有，可能就要考慮民間代書貸款，因為民間貸款不看負債比或是聯徵紀錄，但是利率較高，所以也是要看自己的能力是否可以負擔再考慮！
還是會看！但是有很多方法可以提供證明！ 財力證明不只證明自己的總資產外也是向銀行證明有能力還款，而房貸的財力證明是要證明自己有足夠的還款能力， 當中又分為收入型與資產型，其中銀行較為重視的收入型，以下會做詳細的介紹！
財力證明如有以上的證明文件，皆可以向銀行與證卷戶申請，如果說要以哪種財力證明最有用！ 薪資收入證明和扣繳憑單是幾乎全部銀行都認定的正式財力證明！ 申請信用貸款和信用卡時，銀行最注重的就是申請人是否有穩定的收入來源，可以每月準時繳款，所以準備好薪資收入證明或是扣繳憑單準沒錯！ 若是要申請存款明細，部分銀行的網銀App已經開放線上申請，只要有申請網路銀行並開通網銀轉帳功能，就可以線上申請存款餘額證明了，經過銀行審核，即可核發。
一般來說，銀行金融機構在審和信用貸款和信用卡時，最注重的就是申請人的個人信用和還款能力。 個人信用調閱聯徵紀錄就可以知道，但要評估還款能力時，唯一依靠的就是申請人的財力證明！ 但是如果真的沒有財力證明，無薪資轉帳貸款還是有幾個方式： 1. 有利文件或擔保品。 2. 汽車、機車或是房屋土地等擔保品。 3. 銀行存款：判斷財力關鍵之一，臨時存入一筆資金是沒有用的，半年或1年以上銀行才會認可，所以要定時存款才會有用！ 4. 民間貸款：條件較為寬鬆，但申辦民間一定要找合法且值得信任的貸款公司，才會讓自己的權益損失。
關於房貸收支比怎麼算？其實就是每月固定收入扣除房貸以外的基本開銷，扣除後所得出的金額再除以房貸每月攤還金額得出的比例， 若計算結果為120%以上，那麼恭喜你有機會貸到最理想的房貸成數喔！ 舉個例子來說：買方月收入十萬元，如果每個月要繳的房貸金額是六萬元，那60000÷100000＝0.6，0.6×100％＝60％，買方的收支比就是六十％。 當然這個數字當然是越少越好，普遍來說，收支比在百分之六十以下銀行都可以接受。 建議大家有空的時間再買房前好好計算房貸收支比就會清楚自己可以貸到多少錢喔！
規劃買房資金時，貸款太少會買不起，貸款太多也會扛不起。 所以，必須先衡量自己的合適貸款是多少，再挑選適合自己的房子總價。 貸款金額 = 平均月薪 x 負債比 x 100萬／每百萬月付金。假設你的平均月薪5萬元，可接受的負債比是60%，想要貸款20年，貸款利率是2%。 貸款金額 = 5萬元 x 60% x 100／0.5 = 600萬元!
當收支比不足時代表，名下的債務太高，畢竟銀行在核貸上也要考量到申貸人在辦房貸後是否有能力可以保有生活能力，所以假如房貸沒過，可以先計算目前房貸支出比是多少！ 房貸支出比公式：月收入-支出/月支出房貸必須要大於或等於120%以上較好，算完房貸支出比在計算月負債就會知道自己現在還有多少資金可以使用，是否辦理房貸有機會可以過貸！
2019年8月30日 · 每個客戶都希望找到最優惠的民間利率方案 ( 偷偷告訴您最低利率只要0.8%起唷！. 關於這個問題我必須要好好的教您秘訣……. 跟著我們教您找到最低利率民間貸款. 目錄 隱藏. 1 民間貸款的種類利率有哪些? 1.1 民間貸款有擔保品和沒有擔保品差別在哪邊？. 2 最低 ...
2024年1月19日 · 房屋貸款. 發佈時間：2024-01-19. 房貸年限最長可以多久？. 一次搞懂房屋貸款年限差別和限制有哪些？. 您知道房屋貸款年限從20年~40年竟然申辦方式都不一樣嗎？. 原來房貸最高年限40年，你知道嗎？. 但不是每個人都可以貸款40年！. 各家銀行可申請的 ...
