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2024年5月30日 · 本文市場先生介紹什麼是團保，團保的保障範圍，對員工老闆的優缺點有哪些，最後整理團保與勞保、個人保險、雇主責任險的差異。 本文市場先生會告訴你： 團保是什麼？ 團保3大特色. 團保對員工的優點. 團保對員工的缺點. 團保對企業的優點. 團保對企業的缺點. 團保保障範圍：壽險/意外險/醫療險. 團保費用計算：依職業類別來計算保費. 團保 VS 勞保. 團保 VS 個人保險. 團保 VS 雇主責任險. 團保常見問題. 團保是什麼？ 「團體保險」簡稱團保，是企業幫員工投保的團體保險。 資料整理： Mr.Market 市場先生. 公司團保規定：必須超過5人.
2024年3月20日 · 退休規劃有三個重點：. 退休後想維持理想的生活品質，要花多少錢？. 首先要了解到如何計算評估自己所需的支出，以及不同時期支出變化。. 如何分配收入，進行儲蓄與投資理財規劃，透過複利讓資產增值？. 建立儲蓄與投資的計畫，並且了解各種投資商品 ...
2022年4月30日 · 贈與稅如何計算、哪些財產需申報、哪些情況下免繳 (免課贈與稅)、贈與稅的申報時間點、贈與稅與遺產稅的比較、贈與子女現金或房產何者較節稅、傳承不動產給子女，贈與繼承或買賣何者較節稅、什麼是分割房屋持分贈與、什麼是附有負擔贈與 ...
- 房地不動產過戶轉移有 3 方式
- 以 買賣 方式移轉房地不動產
- 以 贈與 方式移轉房地不動產
- 贈與，可能未來出售要繳高額房地合一稅
- 注意二等親內買賣房地也會被視為贈與
- 生前轉移：土地採買賣、房屋採贈與的方式最為有利
- 不動產移轉快速結論：房地過戶子女，要依照個人狀況評估做法
土地、房子過戶有以下3種方式： 1. 贈與 2. 買賣 3. 繼承 市場先生也將這之間比較整理如下表： 基本上，不動產移轉主要分為生前贈與、買賣，以及死亡後繼承 3 種方式， 今天我們就先討論生前可以規劃的「贈與」及「買賣」， 在這兩個方式中，贈與方式可能會要繳納「贈與稅」； 買賣方式則不需課贈與稅，未來出售時被課徵的房地所得稅，則會以取得成本來計算。
假設陳先生以「買賣」的方式移轉房地給兒子，雖然不用繳納贈與稅， 但因他和兒子算是 二親等 間買賣，所以仍然須要向國稅局申報。 陳先生需要提出實際支付價款 (買賣價款如為 1,000 萬元)， 在證明文件給國稅局審核後，取得國稅局核發之非屬贈與同意移轉證明書，才能辦理移轉登記。 而陳先生的兒子日後若出售該房地，同樣需申報房地所得稅，計算房地交易所得時，其中的取得成本， 就會是以上述陳先生與兒子間的買賣價格 (也就是 1,000萬元)。
但若陳先生採用「贈與」方式移來轉房地給兒子，就必須申報繳納「贈與稅」。 贈與金額會以土地公告現值及房屋評定現值為準。 點此看>>土地公告現值及地價查詢 因為贈與人每年有 220 萬元的免稅額， 所以陳先生同年度如果沒有其他贈與項目， 他贈與該房地給兒子時，就會以該房地公告及評定現值 200 萬元為贈與金額， 而 200 萬元沒超過免稅額 220 萬元，所以是不用繳納贈與稅， 但如果你的狀況和這案例不同，它的該房地公告及評定現值假如很高，且超過220萬，這樣就要繳納贈與稅了。 由於大多數不動產金額可能高於220萬， 因此有些人可能會考慮分不同年度贈與，也就是將不動產「分割贈與」。 用分割贈與方式， 就需要考慮 代書費、地政規費，這些額外費用，土地增值稅也會增加， 其中代書費通常會是較大的支出，...
比較需要注意的是， 用贈與的方式移轉這筆土地， 因這筆房地是「贈與來的」，所以計算房地交易所得的「取得成本」， 就會是他受贈時的「土地公告現值及房屋評定現值(200萬元)」， 並按政府發布的消費者物價指數 調整 後金額為準。 而105年開始實施的房低合一稅，是將房地稅賦合併計算， 而計算方式是 [成交價-(取得成本+相關費用)-土地漲價總數額]x規定稅率 所以透過贈與而來的房地，因為取得成本低， 未來在轉賣時可能要繳交高額房地合一稅
前面簡單瞭解了生前房地轉移兩大方式：買賣、贈與 你應該有注意到「買賣」是相較「贈與」不必在當下被課稅的， 許多人不會想到兒子未來是否要出售房地一事 (反正到時候稅他自己要繳)， 所以會傾向選擇以買賣，來繞過贈與稅的部分。 但市場先生要提醒你，用這種方式轉移也是要小心喔， 因為按照遺產及贈與稅法第 5 條第 6 款規定，二親等以內親屬間財產之買賣，是以「贈與論」， 而依照這條法規，就是一樣要被課徵贈與稅的。 一樣舉財政部的另一則故事為例， 媽媽和兒子，簽訂A房地買賣契約，約定由兒子以總價款 400 萬元買媽媽所有的 A 房地， 接著，兒子另外以媽媽所有的 B 房地為擔保，向銀行借款 400 萬元， 支付向媽媽購買A房地價款， 並由媽媽申報二親等以內親屬間非屬贈與的財產買賣， 但因為兒子向媽媽購...
這樣看來以生前轉移房地來說 無論買賣或轉移都各自有好有壞 所以轉移房地給子女，到底買賣還是贈與好？ 在網路上有看到一個建議還不錯： 不動產轉移的節稅，「土地採買賣、房屋採贈與的方式最為有利」 原因是土地部分，無論買賣、贈與都要課土地增值稅，所以選擇以買賣處理，就可以省掉一些贈與稅。 房屋部分則是因為買賣仍要申報不動產交易所得，所以以贈與方式移轉就可以了，也比較簡單。
以贈與方式轉移房地給子女，要課徵贈與稅，未來子女買賣房屋時，可能也要繳納較高額房地合一稅。以買賣方式移轉房屋給子女，只要有明確支付價款證明合理，就不會被課「贈與稅」。專業人士建議，房地轉移大致上會包含兩部分：房屋及土地。所以建議可以將房屋以贈與處理，土地則可以買賣處理。2021年7月29日 · 這篇文章為個人經驗分享與資料整理，無任何投資推薦買賣之意，投資必定有風險，虛擬貨幣屬於極高風險的投資標的，投資前務必自行研究判斷。 本文市場先生會告訴你： Huobi Global火幣是什麼？ Huobi Global火幣優點. Huobi Global火幣缺點. Huobi Global火幣支援的加密貨幣. 在Huobi Global火幣買賣交易. Huobi Global火幣手續費. Huobi Global火幣安全性. Huobi Global火幣開戶. 市場先生評價：Huobi Global火幣交易所. 市場先生虛擬貨幣交易所評測標準. Huobi Global火幣是什麼？ 火幣交易所是由李昂 (Leon Li)於2013年創立，最初在中國成立，
2021年7月5日 · 退休金試算第一步：了解自己的現狀. 退休金試算第二步：你預期理想的生活品質. 退休金試算第三步：算要工作多少年才可以退休. 退休金試算Excel下載. 根據 勞動部統計 ，112年國人的平均退休年齡是61.3歲。 看這數字我蠻懷疑的，因為至少我身邊的人都沒有這麼早退休，而且還有2個疑問： 如果未來「不能退休」的人持續增加，從統計的平均值會看不出來. 即使退休之後，能過上理想的生活嗎？ 來算算看吧： 市場先生在這邊提供免費下載【退休計算機】Excel. (雲端硬碟連結下載) 退休金試算第一步：了解自己的現狀. 下載退休計算機Excel之後： 填入自己的年齡、預期的壽命 (活越久需要的錢越多) 國人的平均壽命大約是80歲，女性通常較長壽一點.
2018年12月18日 · 【基金理財基本知識】 1. 基金是什麼？ 新手投資基金常見5個問題. 2. 基金的成本與費用？ 3. 基金要怎麼買? 有哪些通路. 4. 基金有哪些分類？ 5. 基金的淨值是什麼？ 怎麼計算？ 6. 基金配息/累積型差異在哪？ 7. 基金「計價幣別」、「避險級別」是什麼意思？ 為什麼「南非幣避險」的基金配息比較高？ 8. 不要選手續費「後收型」級別的基金？
