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2021年7月6日 · 由勞勃狄尼洛、安海瑟薇主演的《高年級實習生》最近剛在 Netflix 上架，這部療癒而溫暖的喜劇，在多年後、有更多人生歷練後再看一次，更能深刻體會電影裡的人生哲學。 如同電影宣傳海報上所說的：”Experience never gets old.” 擁有多年工作經驗的高年級實習生班・惠塔克，用他過去的經驗和獨到的見解，幫助新創公司About The Fit的創辦人兼CEO茱兒・奧斯汀度過人生中的許多難關。 VidaOrange為你整理了《高年級實習生》中，由勞勃狄尼洛飾演的班傳達的 4個「老派智慧」，也許，你可以從這位高年級實習生的職場哲學當中，憶起這些年自己在工作時所秉持的信念。 圖片來源：《高年級實習生》劇照. 老派智慧1：關鍵，是主動出擊. 「我知道我的生命出現空缺，而我必須填補它。
- 韓國的「房屋認購」制度是什麼？讓人買房不是夢想
- 韓國不動產修法是家常便飯，政府民眾皆重視
- 定期儲蓄換一個便宜買房的機會
- 僧多粥少，房屋中籤率從1/25 降至 1/1000
- 審查機制嚴格，有人不惜假結婚
- 台灣住宅政策落後，需重新理解自身住宅特殊性訂出合適的政策
先介紹韓國的租屋體制。韓國的租屋分成兩種，全租及月租，近年來因為政府不動產政策改變，全租的租金提高，原本以高額保證金租房，房東拿保證金去投資（存款利率最高達 8%），租約到期房客就能將保證金全數拿回的機制，隨著政策修訂，全租房東將價格持續調升，如此現象之下，房客將租屋的念頭轉移到「購房」。 韓國購屋的自備款很高，房貸利率更是台灣的兩倍，買房是一個奢侈的夢想。為解決韓國年輕人買不起房子的狀況，2009年韓國成立了「 LH 住宅公社」，以蓋公共住宅，或是和建商合作蓋民營公寓，提供給韓國人民申請購買入住。
韓國政府對於不動產的政策訂定與修改極為頻繁，從房屋稅、租房的制度、房貸額度都有不同繁瑣的規定，2017年至今，短短4年就頒佈了24次不動產對應政策。而房屋認購制度從 1978 年立法至 2018 年已修改過 139 次，光是2018 年就改了5 次，平均不到3個月就修改一次，可見政府與民間對於這個制度都非常重視。
「房屋認購制度」簡單的介紹，就是年滿 19 歲設有戶籍的居住者，可持身分證和無房產證明到銀行開戶，申請人每月存固定的額度，自由存入 2 萬至 50 萬韓元不等，以定存培養信用，存摺的利率比一般銀行儲蓄帳戶高，存滿一年即享有優先抽籤、認購資格，自行選擇想居住的地點及房屋坪數，選好物件之後上網申請抽籤，但每人僅有一次的抽籤資格，中籤者能以低於市價購入政府蓋的公共住宅或民營公寓。 政府創造「住宅認購綜合儲蓄」的制度，鼓勵人民購房，公共住宅和民營公寓等預售屋的地點與房子都非常棒，中籤之後購買的價格低於市價，日後增值的空間極大，許多人中籤之後還會直接轉手賺取利差。
在韓國，幾乎每個人都會開通「住宅認購綜合儲蓄」戶頭，中籤率從 10 年前的1/25，到現在的 1/1000。很多銀行也會有「住宅認購綜合儲蓄」戶頭數量的壓力，故根據地域偏僻與否，有些會在申請開戶時送點小禮物。 房屋認購制度不僅是給韓國國民而已，持有登錄證外國人也能申請。然而韓國人和外國人的可申購的公寓種類不同，韓國人可購買民營住宅及國民住宅，但外國人僅能購買民營住宅。 國民住宅是由國有企業建設（ SH 公社、LH 公社），以無住宅平民為對象，民營住宅則由我們熟悉的大企業所建設的品牌公寓（三星來美安、GS建設、Xi、LOTTE CASTLE）。
房屋認購制度的審查機制很嚴格，同時會因帳戶持有人的條件加分，如同累積點數高分就比一般人更有機會抽中。相關規定有：不中斷持續存款的時間、無房產多久、撫養幾個人（父母、配偶、子女）。其中已婚者能有加分資格，甚至有人不惜假結婚換取抽籤買房的機會。
韓國的房屋認購制度已行進 40 餘年，可以看見韓國政府與企業合力建房，並建立一套「住宅認購綜合儲蓄」購房及審查機制，讓國民在租屋及購屋之中有另一個選擇，同時制度也與時俱進地不斷修改。台灣的由於常年住宅政策的偏差，從 2010 年才開始推動社會住宅，已晚韓國 30 年，如此落後美、日、韓的「時滯」（time lag）現象，政府更需要好好診斷，重新理解台灣住宅的特殊性，找出適合台灣體質的住宅政策。
2019年7月11日 · 這部由《經常請吃飯的漂亮姐姐》導演安畔錫與編劇金恩二度合作的電視劇，主要講述的是30歲女性的愛情，有著交往多年的男友卻早已失去火花，適婚年紀會遇到的人生選項，都在這部劇裡出現了，就在這人生的交叉點，她遇見了男主角。. One Spring Night | Official ...
2021年10月4日 · 2020 年台灣總統大選陷入世代衝突。 候選人蔡英文代表抗中的自由價值，引來年輕族群喜愛；候選人韓國瑜則主張兩岸和平發展，受到許多年長者支持。 韓國明年 3 月將舉辦總統大選，選民對中國的態度，與去年的台灣很相似。 在野黨國民力量黨由 36 歲黨魁李俊錫領軍，對上親中的共同民主黨。 （責任編輯：連柏翰） 文／簡立宇. 隨著 2022 年 3 月南韓總統大選將至，執政黨與在野黨在各種議題發表政策方向，望能爭取更多選票。 其中「外交政策」成為焦點，親近中國或者反中也關係著南韓未來發展。 《 外交家雜誌 》（The Diplomat）報導，據韓媒《SisaIN》最近一項民調顯示，南韓民眾對於周邊國家的看法發生重大轉變，打破過去日韓關係較差的印象。 夾在美中強國之間.
2018年2月23日 · 韓國年輕人連夢想和希望都拋棄了. 但又如何？ 朴市長的回應似乎沒有得到年輕人太大的迴響，因為在短短一年之間，二 一六年年初出現了「七拋世代」（칠포세대）流行語。 這次韓國年輕人除了拋棄「戀愛、結婚、生小孩、人際關係、購房」等有形、可見的物質生活外，更指向了「無形的精神生活」，即拋棄了自身夢想（꿈）與希望（희망）。
2019年10月23日 · 這部劇的主角們主要都是韓國88世代（1988年出生）的年輕人，經歷過韓國最輝煌的時期也同時遇到韓國最不景氣的時期，這部劇除了挑戰婚姻這個概念、韓國重男輕女的文化、也寫實描述了韓國年輕人的困境。 一位買不起房子，一位買了房卻成了房奴，這時候結婚對他們來說不是基於愛情，而是現實考量。 社會學家加里貝克爾說：「結婚的預期效益大於單身的預期效益時，人們才會選擇結婚！ 圖片來源：《今生是第一次》劇照。 結婚是必要的嗎？ 結婚是因為愛情嗎？ 在《今生是第一次》中一再挑戰這些觀點，雖然男女主角最後也因為這次契約婚姻而將友情昇華成愛情，但在結局卻也挑戰了婚姻的必要性。 當人們把婚姻和愛情畫上等號時，《今生是第一次》的編劇想告訴觀眾的是 「在婚姻面前，愛情更神聖！
2019年11月13日 · 近日有名中年婦女在社群網站認識一位男子，對方 謊稱 香港公司要響應高雄市長韓國瑜的發大財政策，引誘婦人匯款投資賽馬場，幸虧員警百般勸說阻擋，婦人才沒有真的匯款受騙。 粉專高雄好過日就 解析 ，這位婦人會差點上當受騙，是因為她已經被政治人物「騙過一次」，才會再被詐騙集團的話術矇騙。 跟隨作者的腳步，一起用心理學破解政治詐欺師的手法，帶領身旁好友反詐騙！ （責任編輯：黃梅茹） 圖為 2018 年 11 月 17 日韓國瑜在高雄鳳山的造勢晚會，他當時的競選口號是「高雄發大財」，首圖來源： 美國之音 許寧攝影。 文／ 高雄好過日.
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