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2022年4月6日 · 愛麗絲夢遊仙境的寓意. 在《愛麗絲夢遊仙境》故事中，有這樣一段： 愛麗斯在森林中迷路，這時遇見了笑臉貓， 「請你告訴我，我應該該走哪條路？ 」愛麗絲問， 「那就要看你想到哪裡去囉？ 」笑臉貓笑著說， 「這不重要，我也不知道要去哪。 」愛麗絲答， 「既然這樣，那你選哪一條路走也不重要囉。 」笑臉貓說。 最後， 笑臉貓給愛麗絲指了一條路，讓她去找瘋帽客，就消失了。 這段故事許多人也許都有聽過，雖然聽起來很無厘頭，但也非常有哲理，它常常被引伸用來談目標和方向的重要。 如果一個人對於自己的目標和方向不了解，那麼當下詢問的任何建議，可能也都意義有限， 無論是職場、事業、投資，其實都是如此。 – 市場先生. 投資虧損應該停損嗎？ 回到一開始的問題：「投資虧損應該停損嗎？
- 「買」房地產時，要繳納什麼稅費？
- 持有房地產期間，要繳納什麼稅費？
- 「賣」房地產時，要繳納什麼稅費？
- 快速重點整理：買屋、持有、賣屋要繳納的稅費
在買屋時，買方要繳納給政府的稅及相關費用包含以下三種： 1. 契稅 2. 印花稅 3. 地政登記規費 這三種稅費金額不算大額，其中以契稅較高，如果是以市價千萬的房子來算，一般約數萬元，故建議委由代書處理即可，以下是房屋買方須繳的稅費：
在房地產持有期間時，每年都必須繳納： 1. 房屋稅 2. 地價稅 3. 豪宅稅：如果房地總價高於一定水準才會有 房屋地段越好、價值越高，所需繳納的費用也就越高。 各地方政府針對房屋現值過低的老舊房子(如房屋現值低於10萬)，也有不同的免徵房屋稅的優惠，因此若持有屋齡較高的小套房有可能免繳納房屋稅。 除了持有土地的地價稅、持有建物的房屋稅外，若房地總價超過一定額度的高級住宅，則會被額外課徵豪宅稅。 至於什麼叫做豪宅？根據財政部的定義： 而豪宅稅的加徵計算方式，會因為建案完成的時間而有所不同： 1. 2001年6月30以前完工的高級住宅： 以該房屋的「街路等級停整率（路段率）」加價。例如該路段的原標準單價為每平方公尺1000元，路段率為200%； 該豪宅的標準單價則會上升為 1000 x [1+...
賣屋時賣方需繳納的稅費包含： 1. 土地增值稅 2. 房地合一稅 此兩種稅費動輒數萬至數十萬元，特別是短期投資者，務必將此費用納入成本的考量。 想深入了解土地增值稅，可以參考這篇文章：土地增值稅是什麼？大約多少？自用、贈與、重購退稅試算詳解 想深入了解房地合一稅，可以參考這篇文章：房地合一稅2.0 是什麼？稅率/申報/重購/退稅房地合一稅解析
買屋時要繳納的有「契稅、印花稅、地政登記規費」，這些費用佔買屋成本並不大，建議可請代書代為試算及辦理即可。房屋持有期間每年固定要繳納「房屋稅、地價稅」，房屋稅與地價稅都是自住用的稅率最低，因此需留意房屋的登記用途。持有的房地總價若高於各縣市的標準（台北市7000萬、新北6000萬、其他縣市4000萬），則會被額外課徵豪宅稅。賣屋時要繳納的有「土地增值稅、房地合一稅」，兩者都是自住有優惠稅率。此兩者金額較大，動輒數萬至數十萬元，建議了解詳細內容以達節稅之目的，一樣可請代書試算及辦理。2023年9月26日 · 循環型信用貸款是什麼？. 循環型信貸：免綁約、隨借隨還的個人信貸，有動用才計息，當日借還免利息. 循環型信貸 (英文：Revolving Loan)是指額度內 可隨借隨還 的個人信貸，還款之後，額度可以立即恢復。. 可以把它當作備用金的概念，特點是 有動用才計息 ...
2024年2月6日 · 步驟1：登入嘉信，選擇債券. 步驟2：選擇債券標的. 步驟3：選擇想要的到期日. 步驟4：填寫委託單. 步驟5：下單. 步驟6：查看委託狀態. 市場先生提醒：債券投資的注意事項. 嘉信證券買美債 重點結論. 嘉信買美債的好處？ 想直接買美債，主要有兩個管道，一是透過國外券商買，例如IB盈透證券、嘉信證券、Firstrade第一證券等，二是透過複委託、銀行。 想了解如何用IB、Firstrade買美國公債，可閱讀： 如何用IB盈透證券買美債. 如何用Firstrade買美債. 用嘉信證券買美債的好處，是嘉信是美國老牌的大券商，也是美國上市公司，穩定性較高，只是介面比較不容易理解，需要一點時間適應。 另外， 嘉信證券買美債ETF並不會退稅 ，相當不利。
2023年9月6日 · 農舍的爭議. 農舍常見QA. 農舍是什麼？ 農舍指的是在農地上蓋的建築物，早期主要用來堆放農具、肥料等農業用具，或是當作農耕後休息的地方。 農舍與一般房子最大的差異： 農舍不可隨意建造，需要符合政府法規並提出申請。 農舍的類型. 農舍依取得農地的時間與建造方式，分為以下三種類型：老農配建、一般農舍、集村農舍。 蓋農舍需要符合什麼條件？ 根據 政府規定 ，要申請興建農舍，需要符合以下資格： 具有 農民資格 。 年滿20歲 或 未滿20歲已婚者 。 申請人之戶籍所在地及其農業用地，均在同一直轄市、縣 (市)內，且其 土地取得及戶籍登記均滿2年 (申請日往前推算連續2年)。 申請人 無自用農舍 。 申請人為申請之農業用地 所有權人 。
2023年8月9日 · 方法1.長期投資策略：買入費城半導體指數相對應的ETF. 可以選擇以ETF來投資，以下以美股、台股分別介紹。 美股ETF： 市面上目前沒有追蹤費半指數的ETF，但有追蹤跟費半指數相似的指數，舉例兩檔如下：
2022年11月14日 · 這篇文章市場先生告訴你央行如何利用利率來控制通貨膨脹，以及為了抑制通貨膨脹，快速升息所需付出的代價有哪些。 本文市場先生會告訴你： 費雪效應：第一個揭示通貨膨脹預期與利率關係的理論. 央行如何用利率來控制通貨膨脹？ 回顧歷史上通貨膨脹與利率之間的走勢. 為了抑制通貨膨脹，快速升息要付出什麼代價？ 快速重點整理：利率與通貨膨脹有什麼關係？ 費雪效應：第一個揭示通貨膨脹預期與利率關係的理論. 費雪效應 (Fisher Effect)是在1930年由經濟學家歐文·費雪 (Irving Fisher)所提出，內容指出當通貨膨脹率預期上升時，利率也將會上升，這是第一個談到通貨膨脹率與利率關係的理論。 當預期通膨上升時，名目利率如果沒有跟著上升，實質購買力就會是下降的。
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