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不動產貸款. 不動產信託. 舉例來說：A先生的不動產被B先生設定了預告登記，此時不論A想要賣房屋、過戶、贈與、信託、貸款，都必須要經由B先生的同意，主要是保障請求權人的同意。 預告登記有什麼法律效力呢？ 預告登記在未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。 預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為之新登記，無排除之效力。 預告登記等於限制登記嗎？ 對沒錯！ 預告登記算是限制登記的一種，預告登記可以限制其他登記，如果其他預告登記問題都可以再深入討論。 什麼情況才要辦預告登記？ 什麼時候需要辦理預告登記呢. 預告登記廣泛應用於以下幾個情況：
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2024年2月23日 · 1.約定對保時間、地點. 確定貸款核准後，貸款申請人與銀行專員約定雙方都可以的時間和地點進行對保，通常會約在該銀行的分行，或是雙方都同意的約定地點，另外現在許多信用貸款都採線上辦理，因此對保也會在電話中或視訊上進行。 2.核對身分、確認合約內容. 銀行、申貸者雙方在約定時間、地點碰面，銀行專員會確認申貸者的身分，這邊要注意喔！ 對保時不會以任何藉口跟原因把證件收走，確定是本人後，向申貸者說明合約內容細節，像是貸款條約、還款方式、還款期限等等，若有任何問題都要在這個階段立刻提出，確認彼此認知，當合約簽下去之後才發現問題，就來不及囉！ 以下分享幾個檢查重點： 雙方資訊是否正確. 每份合約內容都要確認簽約甲乙方的資訊是否正確。
2023年12月29日 · 限制登記意思是什麼呢？. 主要根據 土地登記規則第136條 為基準，用以說明限制登記為限制「登記名義人」處分其土地或建物權力所謂的登記，意思就是說一旦土地或建物遭到限制登記，在限制登記解除或塗銷之前，財產不能夠自由運用，想要轉賣、過戶都需要 ...
2024年2月19日 · 法拍屋是什麼？ 簡單來說是指「遭法院強制執行拍賣的房屋」；債務人欠下銀行錢、稅款或是個人債務，並且無力償還時，債權人可能會向法院聲請強制執行，其中就包括查封名下不動產，並將其進行估價、拍賣，以償還債務，遭到法院強制拍賣的房屋，就被稱為「法拍屋」。 拍賣後再將所得扣除強制執行的費用、稅金後，分配給債權人。 法拍屋常見來源有哪些呢？ 法拍屋常見來源（一）：積欠銀行債務. 不論是銀行申辦的其他房屋抵押貸款、無擔保貸款 (如信用貸款)，甚至是信用卡，只要經銀行催收達三個月不繳，並且皆未出面，銀行就會透過法院聲請支付命令，銀行取得執行名義之後，就可以進行對債務人名下財產的處理，包含強制扣薪、拍賣動產不動產等等。 法拍屋常見來源（二）：積欠個人債務、本票裁定.
3種管道一次看. 未保存登記貸款是許多人所面臨的一個問題。 尤其是當建物沒有相應的權狀時，申辦貸款似乎更加困難。 然而，有3個秘訣可以幫助您成功申請未保存登記貸款。 無論您是否擁有權狀，這篇文章將為大家介紹這些秘訣，讓您更了解如何順利申辦未保存登記貸款。 未保存登記建物貸款的方法. 房屋沒有合法權狀的未保存登記建物，申辦的管道有3種！ 不過還是有方法可以解套，當您的未保存登記房屋想要貸款時，您可以透過以下管道： 銀行貸款管道 ：只要符合特定條件未保存登記房屋也是可以向銀行貸款的唷，但自己想要申辦比較不容易，需要有專業的代書團隊來幫您特殊規劃。 民間貸款管道 ：如果沒辦法等待銀行的貸款，可以透過民間房屋貸款方案，在短時間內快速週轉，而且不會看個人的信用狀況。
2016年6月28日 · 1.透天貸款 房屋貸款成數有多少? 申辦 透天貸款 向銀行申辦房屋貸款時，通常約可以貸款約市價的5-7成，不會在更高了，但是有些客戶會面臨到需要資金的情況卻沒有來源該怎麼辦？. 此時的您不用擔心因為元展貸款公司有提供 房屋二胎貸款 的服務 ...
聯徵是成功貸款的必經步驟，先帶大家來複習一下什麼是聯徵～. 聯徵就是個人的信用報告書，記錄你的債務、信用卡資料、是否有逾繳紀錄和聯徵查詢次數等，. 如果分數過低，銀行會認為你的還款能力及信用不佳，便會拒絕借貸給你。. 網路上有些人會說聯徵 ...
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