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搜尋結果
房仲不再會是那個壟斷訊息、商談價格的角色，因為網路資訊會更加透明，而屋主也會偏好省去房仲的步驟，靠著網路平台曝光訊息，來省去仲介費。
陳泰源解釋，房仲在網路上發文大致可分兩種：第一種喜愛發布賺進百萬業績，不斷發布新物件資訊，將個人平台作為廣告宣傳；另一種則是分享購屋地雷，詳細介紹物件優缺點。 「基本上一直在賀成交的仲介，可以直接Pass掉了。 」陳泰源建議找願意誠實進行優缺分析的同業。 陳泰源強調，仲介是解決買賣雙方資訊不對稱的重要角色，因此跟仲介成為好朋友，有助避免買貴處境。 此外，有些房仲甚至會將買賣雙方不需要的二手家電、家具等，提供給客戶。 陳泰源分享：「我家的除濕機、床墊、電風扇，都是我的仲介送我的。
但是，房子該怎麼挑最適合，有房仲業者就教大家利用「SWOT」，教大家一一分析看屋選屋重點。 21世紀不動產企劃研究室表示，常見於企業策略及個人的優劣分析方法SWOT分析，在挑選房屋上也可以應用到。
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買方與賣方常見的談價方法共有四種，分別為口頭談、斡旋談、要約談及見面談，以下將分別說明。 一、口頭談. 二、斡旋談. 三、要約談. 四、見面談. 一、口頭談. 指買方與賣方以口頭約定的方式，共同約定售價及是否成交。 不過，因為此方法缺乏書面證明，所以幾乎沒有法律效力，若有任何一方反悔，另一方將很難向反悔者求償。 一般口頭談的方法常用在買賣雙方的理想價格差距較大，或是買方對這間房屋有興趣，但還在正式付斡旋洽談之前的蒐集資訊階段。 二、斡旋談. 指買方支付一筆款項（斡旋金），並簽署斡旋書後，透過仲介向賣方談價。 若賣方接受買方的出價，就會收下斡旋金當作定金，並約定時間簽約。
房仲網上常見「屋主自售，仲介勿擾」，想省下房仲服務費，找「屋主自售」物件準沒錯，不過台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐卻提醒，小心誤入陷阱。
近幾年全台房市快速升溫，與房市關聯最緊密的房仲行業自然會對房仲家數及房仲人員需求不斷增加，從內政部統計月報，可以統計房仲店數及房仲人員。
Notice！ 務必釐清房子產權的過戶時間點. 為什麼需要房仲？ 1.代辦繁雜手續並省下寶貴時間. 在現代社會中，反而有越來越多人委託房仲買賣房子，主要原因當然就是省去買賣過程中的麻煩事，房仲也懂得幫你將價格守住。 另一方面，如果你要買房子，就需要盡可能多看幾間房去比較，你當然也可以去買房網站挑選，直接跟屋主約看房，談定價格後直接簽約過戶，不需要透過房仲，是不是省事多了?其實不然，買賣房子的過程中，會有許多繁雜的手續，如果只是為了省去仲介費而決定自己親手操辦，要花的時間可能超乎你的想像。 如果你是個上班族，下班之後還要忙著跟屋主或買方約時間，搞得精疲力竭，房子可能還是原封不動賣不出去，或者你想要的房子也還遠在天邊。 2.協助曝光媒合. 讓專業的來吧！
