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債務人 是與 債權人 相對應的 法律術語 。 如果甲方（可以是 自然人 、 企業 法人 或 政府 等）有權要求乙方主張特定的 服務 或 財產 ，則稱甲方為債權人，稱乙方為債務人。 一般情況下，債權人會基於債務人將向其償付等價值的服務或財產的假定下而向乙方提供一定價值的財產或服務，而該假定一般是由合同支援的。 比如甲方向乙方支付了貨款購買乙方的產品，在乙方收到資金但尚未將產品交付甲方時，甲方為乙方的債權人，乙方為甲方的債務人 [1] 。 参考文献. ^ 借款人用资产抵押担保出借人如何保证权益？ （ 页面存档备份 ，存于 互联网档案馆 ）中国经济网2014-06-01. 另見. 債. 分类 ： . 財政. 債務. 法律术语.
提供貸款是 銀行 和 信用卡 公司等 金融機構 的主要活動之一。 對於其他機構，發行 債券 等債務合約是典型的資金來源。 贷款要素. 交易对象、品种、金额、期限、利率、费率（价格）、担保方式、使用方式、清偿方式、约束条件。 貸款人（借貸方） 貸款人指貸出款項的一方： 自然人. 法人 或其 代表人 ——企业法人、事业法人. 其他经济组织 或其 负责人. 自然人 、 法人 、 其他经济组织 或其 代理人. 贷款种类. 按照贷款期限分为： 长期贷款——贷款期限在超過7年. 中期贷款——贷款期限在超過1年，7年以內. 短期贷款——贷款期限在1年以内. 透支 ——没有固定期限的贷款. 按币种分为： 本币贷款. 外币贷款. 按照贷款人性质分为： 银行贷款（自营贷款） 银团贷款.
抵押 （英語： mortgage ）是指提供私人 資產 （不論是否為 不動產 ）作為 債務 擔保 的動作，多發生於購買 房地產 時銀行借出的抵押貸款或在 典當商 折現非不動產的物品。 抵押常在 銀行 或 地產 界使用。 在粵語使用區亦即主要為香港，以 不動產作出的借貸 通常又稱為 按揭 ，而在香港申請銀行按揭時，不少人會選擇通過按揭仲介去比較各銀行計劃，以賺取額外優惠。 一般，借款可以分為「有抵押借貸」和「無抵押借貸」兩種，而抵押就是屬前者。 而担保（Guarantee）是指并仅限于“第三人为债务人向债权人提供的担保”。 而债务人自己向债权人提供的担保则不在其列，而是称为抵押（mortgage）。 因为债务人自己充当担保人时，不存在可期待的追偿权。 有抵押借貸. 抵押的物品可能是：
小额贷款. 孟加拉鄉村銀行位於 達卡 的總部大樓. 小额贷款 ，廣義的 小额贷款 泛指所有小額個人信用貸款，包括民間借貸、非法 高利貸 、或 合作貸款 。 小额贷款一般金额较小，借款人一般是没有什么抵押物，没有稳定的工作，或者没有信贷历史的穷人。 设计是为了支持创业和扶贫。 但現今一般人提及微型貸款，多半指的是 孟加拉国 銀行家 穆罕默德·尤纳斯 其创建的 格拉明鄉村銀行 在1976年開始所針對窮人推行的小額貸款。 根據 微型貸款高峰會 （Microcredit Summit Campaign） [1] 的定義：「微型貸款」是一種透過小額借款等金融服務給 低收入 、 貧困 的民眾，讓他們能夠自我雇用、產生收入，以幫助其個人及家庭的方法。
金融監督管理委員會 （簡稱 金管會 ）是 中華民國 有關 金融 事務的 最高主管機關 ，成立於2004年7月，目標包含維持金融穩定、落實金融改革、協助產業發展、加強消費者與投資人保護與金融教育。 沿革 [ 編輯] 在金管會成立前，中華民國金融業的管理、監督、檢查、處分權力分別屬於 財政部 、 中央銀行 等 政府 機構與 中央存款保險公司 。 由於1990年代起，台灣爆發本土金融危機，多家 銀行 、 保險公司 出現財務危機，更有數次 擠兌 風波，成立整合金融監督與檢查等權力的機構的聲音與呼籲不曾間斷。
特点. 1.「二胎房貸」風險較高，比較少銀行承作。 2.因為風險性高，承做的單位，利率會比銀行一胎高。 3.銀行以外的「二胎房貸」大多是融資公司、民間代書、當舖。 参考资料. ^ 银行推房产二次抵押引发担忧. 人民网. （原始内容 存档 于2016-09-27）. ^ 房子贷款未还清 却可以二次抵押. 浙江新闻. （原始内容 存档 于2020-07-27）. 分类 ： . 金融.
是 抵押 的一種， 債務人 交出 房地產 產權作 借款 保証，而 銀主 信任 物業 價值，若還錢供款出問題，出現 銀主盤 ，銀主會沒收 物權 及轉賣 折現 ，補償 損失 。 相關. 最優惠利率. 利息. 本金. 第二按揭. 物業估價. 逆按揭. 外部链接. 分类 ： . 抵押. 貸款.
