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為什麼房貸是你我對抗通膨的金融槓桿?信貸消費卻成了吃人陷阱? 在銀行眼中,借了錢並準時還的人,比從不借錢的人更有信用。日常儲蓄、銀行借貸、物價上漲、利率調整,有錢的地方就有金融,然而這門直接影響你財富的知識,你了解多少?
本書從最基本的利率、利息觀念開始,並介紹短期、長期利率與金融市場的關係,央行通常如何調控利率目標,並探討會影響利率的各種因素(資金的供需、景氣、物價、經濟成長率、匯率、股價、信用評等……),以及世界各重要國家的央行及其利率政策,再加上對個人投資理財的建議……本書採用圖解的方式,為您做最深入淺出的解說。 好好了解利率,是了解總體經濟、財務金融、投資理財的必要基礎。 現在就開始學習吧! 專業推薦: 林正峰 《Smart智富》月刊社長 林建甫 台大經濟系名譽教授 劉奕成 台灣頂級職業籃球大聯盟(T1 LEAGUE)副會長 謝劍平 台灣科技大學財務金融研究所教授 JG老師 《JG說真的》創辦人 Mr. Market市場先生 財經作家 「帶領讀者了解利率對於個人、市場與國家的影響,掌握經濟趨勢。
從起源於美索不達米亞的漢摩拉比法典、英國君主復辟時期的高利貸辯論、釀成法國大革命的密西西比泡沫事件,到21世紀的全球信貸熱潮、阿拉伯之春、中國房地產泡沫化,本書透過詳盡研究,說明利率在現代經濟體所扮演的角色。
主流思維強調區分財政與貨幣(包括央行與金融),而不是貨幣(包括央行與財政)與金融。三是從數量型(貨幣信貸總量)調控轉變為價格(利率)型調控。央行調控短期利率,通過市場套利傳導至中長期利率、資產價格、銀行信貸等,進而影響總需求和物價。
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向銀行借款的人(本書稱為借款人,borrower),貸款利息來自貸款(餘額)乘上貸款利率,因此貸款利率愈低,利息負擔也較輕。 1.200萬戶借房屋貸款:2021年底全臺875萬戶擁有1,035萬間房屋,其中有200萬戶向銀行借款(含房屋修繕貸款0.3兆元)買屋,總額35兆元 ...
次級房貸是指對美國所得及信用較低的人所進行的房屋貸款,簡單來說它就是一項針對無法通過一般房貸審查者的金融商品,其特色在於它的審查標準比起一般房貸更為寬鬆,因此貸款利率偏高;另外在剛開始幾年內的還款利率較低,只需支付利息即可,所以能夠