搜尋結果
2024年1月16日 · 00:00. 2024/01/16 17:32:16. 經濟日報 蘇家宏律師. 如何將房地傳承給子女？ 一直是令很多人困擾的問題，從 5 個層面帶大家了解一下，買賣、贈與、繼承這三種常見的傳承方法，各自優點在哪裡！ 先來帶大家了解買賣、贈與、繼承稅負差異比較一覽表： 註1： 【買賣】之財產交易所得稅 (舊制)與房地合一稅擇一報繳。...
close. 今天有同學問了設計嵐一個問題：『有朋友傳給他一個pps格式的檔案，但是電腦卻打不開？ 該怎麼辦呢？ 首先，針對所謂的『pps』檔案做個名詞解釋，所謂的『pps』是簡報播放檔的格式，可以透過PowerPoint利用『另存新檔』的方式儲存成此格式，此格式的特色有二： 1.無法修改內容：所以可以有效保護簡報內容不被更動或是盜取。 2.容易開啟：只要電腦有安裝PowerPoint Viewer閱讀器程式就可以開啟閱讀，這是一個免費的程式隨時可下載安裝，無須PowerPoint主程式。
2024年1月16日 · 財富傳承. 遺產稅. 買賣需要繳納土地增值稅(下稱：土增稅)、契稅、房地合一稅，請實際計算一下。 1. 買賣房地比起贈與的傳承方式，可以運用土增稅與房地合一稅”自住房地”的稅賦優惠： A. 土增稅如適用「一生一次」的自用住宅用地稅率10% (對比一般稅率20~40%優惠) B. 房地合一稅如適用自用住宅免稅額400萬，以及稅率10% (對比一般稅率15~45%優惠) 2. 房地合一稅為稅基(成交價-取得成本-相關費用-土地漲價數額)x稅率15~45%。 如果想節稅，可以分別從稅基與稅率下手：
2024年1月15日 · 房產. 如何將房地傳承給子女？ 一直是令很多人困擾的問題，從 5 個層面帶大家了解一下，買賣、贈與、繼承這三種常見的傳承方法，各自優點在哪裡！ 先來帶大家了解買賣、贈與、繼承稅負差異比較一覽表： 註1： 【買賣】之財產交易所得稅(舊制)與房地合一稅擇一報繳。 財產交易所得稅：適用104/12/31以前取得之房屋。 房地合一稅：適用105/1/1以後取得之房地。 如為繼承、遺贈、夫妻贈與…取得房地，持有期間可以回溯到前手取得時間。 註2：當次贈與(繼承)不用課徵房地合一稅，但取得者日後買賣房地時，要注意房地合一稅的計算。 父母選擇以「買賣」方式，將房地產傳承給子女，幾點注意事項. 父母選擇以「贈與」方式，傳承房地產給子女，幾點注意事項.
2024年3月14日 · 因為房地產的贈與或者繼承，因為沒有成交價格，因此依據《遺產及贈與稅法》規定：房屋是用評定現值、土地是用公告現值為計算價值標準，因為評定現值及公告現值往往都低於市價，所以具備有資產價值壓縮的功能，可以有效節省遺產稅。 舉例來說：某棟房子市價3,000萬，但房屋及土地公告現值合計僅1,000萬，這房子在計算遺產總額時，不是用3,000萬計算､而是用1,000萬加入其他遺產之中來計算遺產稅，進而省下2,000萬遺產的應納稅額了.
無論是父母留有房子，或是自己買房未來打算留給子女，不動產傳承方式不外乎買賣、贈與及繼承三種形式。 三種方式涉及的稅務不盡相同，茲進行比較如下： 一般來說，家族傳承節稅規劃，常見利用增加免稅額、降低適用稅率，甚至壓低財產價值的方式進行。 接著，我們以案例來說明，個人使用不同方式進行不動產移轉稅負的差異： 案例一. 陳先生有一間台北市舊公寓、建物面積99平方公尺（約30坪），土地持有面積為33平方公尺（約10坪），為2010年購入，土地前次移轉現值為25萬/平方公尺，現在土地公告現值為35萬/平方公尺，房屋評定現值為100萬元。 陳先生除了此筆房產外，還留有老家土地公告現值500萬，打算未來養老之用。 陳先生該用哪種方式將舊公寓移轉給子女? 一、「買賣」不動產稅負分析.
2022年3月30日 · 關於不動產的移轉或傳承樣態，其實是一個生生不息的循環，名下已經有不動產的人，可以透過出售、贈與或繼承將房屋或土地移轉出去，名下沒有不動產的人，也可能因為購置、受贈或繼承入手取得房屋或土地，無論身處哪一種階段，加減熟悉關於不動產的相關知識，都不會是壞事。 而這邊，僅針對現今社會上最常見的狀況，就是當名下有房的父母親，打算將不動產傳承給子女時，買賣、贈與和繼承究竟哪種方式較省稅？ 哪種方式比較好？ 一樣先講結論： 哪種方式省稅？ 必須針對不同情境加以試算； 哪種方式比較好？ 就端看每位當事人與其家庭的實際需求而定，沒有最佳解、只有最適解，因此不會有標準答案。 用贈與來節稅 該注意什麼？ 透過不動產來壓縮贈與或遺產總額，一直是我國行之有年的節稅方式。
