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2023年10月28日 · 頂樓加蓋部分並非合法登記,也未編列門牌,在台灣多數的公寓大厦針對頂樓加蓋未加收管理費。 但若住戶開會表決,要求有頂樓加蓋的住戶要多繳管理費,那麼住戶需要依規定繳管理費。
2023年12月25日 · 頂樓加蓋是額外搭建的建築,如要做為居住使用,電力、水管等管線是一大問題,多從原本的電力盤再另配電線,水管則需要接入共同管線,因此頂樓加蓋會更容易遇到跳電、滲水的問題。 鐵皮建材 屋主為了節省開銷,多選用價格低廉的建材,如鐵皮、木板。
2024年6月6日 · 頂樓加蓋俗稱頂加,意思是 建築主體興建完成並取得使用執照後,在頂樓進行二次施工增建的建物。 許多頂樓住戶在頂樓加蓋建物的原因除了遮陽、遮雨,還可能會出租給其他人來賺取額外收入。
2024年6月14日 · 頂樓加蓋檢舉可分為文件、電話、線上三種方式。民眾可以從內政部營建署的「新違章建築立即處理資訊系統」或房屋所在縣市的拆除大隊網頁,得到檢舉電話和文件寄件地址。
頂樓加蓋涉及許多專業知識和技術,建議您在進行頂樓加蓋前,務必諮詢專業的建築師、結構技師、水電工程師等,進行全面的規劃和設計,並委託有經驗的施工團隊進行施工。
2024年7月5日 · 頂樓的使用權屬於所有住戶,如果想要進行任何形式的頂樓加蓋,必須先獲得全體住戶的一致同意。 這種同意可以通過所謂的「 分管契約 」來達成,該契約是住戶之間就共有財產的使用和管理達成的正式協議。
有些頂樓住戶會因為地利之便,擅自占用頂樓空間並加蓋建物,就稱為「頂樓加蓋」,除了影響到該棟建物全體住戶的權益外,如果意外發生時頂樓加蓋也會影響到住戶的逃生,造成全體住戶的逃生困難。