搜尋結果
2020年6月10日 · 依照內政部營建屬的的定義「 未經主管建築機關審查許可並發給建築、使用執照，而擅自建造及使用的建物 」就屬於違建，簡單來說，沒有經過政府同意擅自建造的建築就是違建。 依照違章建築處理辦法第2條，違章建築為建築法適用地區內，只要依法申請當地主管建築機關審查許可通過，發給執照就能獲得建築許可。 依照台北市違章建築處理規則，違建有分三種： 新違建： 1995年後所產生的違建，此類違建都是「 即報即拆 」。 既存違建： 指1964年到1994年之間已存在之違建，此類違建則是列入「 緩拆 」，若有危害公共安全將被優先拆除。 舊有違建： 指1963年前建造的違建，此類違建也是列入「 緩拆 」，若有危害公共安全將被優先拆除。 免費房產一對一線上諮詢服務，解決你的疑難雜症！ 有所謂的合法違建嗎？
2023年12月25日 · 頂樓加蓋違建為「 新違建 」 採取「即報即拆」，只要被舉報就會要求拆除。 少數狀況可以「拍照列管」暫緩拆除，作為遮雨棚使用，需要依照 臺北市違章建築處理規則 處理；作為租賃物件，只要超過法定面積認定為違章建築，絕大多數一經舉報結果都是限期拆除。 頂樓加蓋違建為「 既存違建 」、「 舊有違建 」 大多採取「拍照列管」暫緩拆除 。 但是，依據臺北市違章建築處理規則第25條，如有 危害公共安全 的情形，將由都發局訂定計畫優先拆除，其中第5點與頂樓加蓋直接相關「 屋頂既存違建裝修隔出3個以上之使用單元或加蓋第2層以上之違建 」。
2023年12月13日 · 頂樓加蓋是否為違章建築. 基本上，頂樓加蓋如果超過頂樓坪數的1／8就被認定為是 違章建築 ，若被認定是違章建築就會面臨報拆風險，想要合法頂樓加蓋增建需符合以下相關條件： 頂樓空間需獲全住戶之同意，並簽訂相關的分管契約或修改規約. 依建築技術規則建築設計施工編規定，面積合計不得超過該層樓地板面積八分之一. 需完成檢附原建築物使用執照、土地與建築物使用權利證明文件. 委託合法執業建築師完符合「都市計畫法」、「建築法」等法令規定設計簽字認證. 向政府機關申請取得合法之建造執照及使用執照後，才能認定為屬合法增建.
2015年11月6日 · 陽台加採光罩是違建嗎. 最近預售房子快交屋,發現建商給的陽台 (有算坪數,非露臺)的屋頂在9層樓高的地方. 我是在2樓, 但3樓以上內縮, 所以10F屋頂凸出的屋簷建商就說是我的頂蓋, 要算是我的陽台坪數要付錢. 因為這樣我的陽台無法遮雨且有安全考量, 建 ...
2023年7月29日 · （一）違建的意義. 「違建」全名是違章建築，官方定義可以參照內政部違章建築處理辦法第2條規定：「本辦法所稱之違章建築，為建築法適用地區內，依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築，而擅自建築之建築物。 」，白話來說，就是沒有經過向主管機關申請許可，就擅自搭建或興建的建築物。 （二）緩拆、繳納房屋稅，不代表就地合法. 因為臺灣違建真的太多、拆也拆不完，且違建對居住者而言不只是財產，更是一個家。 政府要鐵腕拆除，其實並不容易。 以台北市為例，當時的陳水扁市長就針對違建問題，劃分了一個標準，對於民國83年12月31日以前就存在的違建，列為「既存違建」，若不影響公共安全，就拍照列管，列入「緩拆」的行列。
其他人也問了
頂樓採光罩多少錢?
採光罩要檢舉嗎?
採光罩有保固嗎?
露台可以裝採光罩嗎?
凡是有頂蓋的構造物，都屬於建築物，無論是一樓或是頂樓，依法未申請建築執照，都是違建。 若是屬於"新違建"的車庫採光罩，雖是違建，但僅要拍照列管即可，不會被即報即拆。
2023年3月15日 · 至內政部營建署的「新違章建築立即處理資訊系統」，透過自然人憑證登入後，上傳「頂樓加蓋違建的照片」和「頂樓加蓋違建的地址（或者大略的位置）」，送出後即可完成頂樓加蓋違建檢舉申請。
