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2023年6月22日 · 2021年3月18日央行祭出第二波選擇性信用管制，將第3戶購屋貸款成數上限下修至5.5成，而第4戶以上最高貸款成數為5成；另外再高價住宅 ( 豪宅 )部分 ...
- 央行釋打房禁令最新QA 堵死受限戶應變金流 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網
本報資料照. 央行 繼周四理監事會議無預警宣布自然人第二戶 ...
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- 公司法人購置住宅貸款。Q1：金融機構得否以周轉金名義(資金用途代號為「4」)辦理公司法人購置住宅貸款？答：否。金融機構辦理公司法人購置住宅貸款，不得以修繕、周轉金或其他貸款名目承作。
- 自然人購置高價住宅貸款。Q1：自然人購買住宅座落於臺北市，買賣金額為6千萬元，金融機構鑑價為7千萬元，是否應適用本規定？答：應適用本規定。Q2：自然人購置之住宅座落於台中市，買賣價為4千萬元，金融機構鑑價為3千萬元，是否應適用本規定，如何計算貸款額度？
- 自然人特定地區第2戶購屋貸款。Q1：自然人名下房貸戶數之認定方式？答：1.金融機構應向財團法人金融聯合徵信中心(下稱聯徵中心)辦理歸戶查詢，自然人名下以房屋為抵押之擔保放款，且資金用途代號為「1」者(購置不動產) (簡稱「房貸」)，或經金融機構確認其貸款資金之實際用途均為「購置不動產」者。
- 自然人第3戶以上購屋貸款。Q1：自然人名下已有2戶以上「房貸」，且擔保品建物所有權狀之用途登記未含「住」字樣者，本次申辦購屋貸款，是否應適用本規定之規範？
2021年12月16日 · 央行去年底至今，已經三度加碼選擇性信用管制，不過今天理監事會議上，考量全體銀行不動產貸款集中度仍高，決定第四度出手，修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自12月17日起實施。 第一，自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數一律降為4成。 第二，購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興建。 第三，餘屋貸款最高成數降為4成。 第四，工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。 （編輯：潘羿菁）1101216. #中央銀行. #央行. 本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。
2023年7月10日 · 中央銀行在6月中旬宣布最新打房措施，瞄準六都及新竹縣市的第二戶房貸戶，將最高成數降為7成，但此舉卻直接衝擊到換屋族資金壓力，引起自住換屋族怒火。 對此，央行10日宣布「排除條款」，針對特定地區申辦第2戶房貸的換屋族，必須跟銀行簽切結書，第1戶必須在第2戶撥款後1年內出售，將可不受貸款成數上限7成的限制，且6月16日起申辦的貸款案件均可適用。...
2021年12月16日 · 央行第4波打炒房措施 豪宅跟多屋貸款成數大砍. 央行總裁楊金龍 。 （圖／記者李毓康攝） 記者廖婕妤／綜合報導. 中央銀行今（16）日召開第四季理監事會議，有關於近期房價不斷飆升，央行也祭出新的打炒房政策，包括自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款成數一律降為4成、購地貸款降為5成，以及餘屋貸款降至4成等。...
2021年12月16日 · 央行第4波打炒房 自然人第3戶以上限貸4成17日起實施. 楊金龍：明年房價可能續漲 房市管制不會到此為止. 央行再次調整選擇性信用管制，提到目的是避免囤房、囤地，是否發現國內有特殊狀況？ 央行今年以來金檢超過50次，發現銀行承作購地貸款時，雖然貸款契約載明應於一定期限內動工，否則利率會往上加，實務上，仍有部分銀行沒有按照契約執行。 央行先前選擇性信用管制便已對購地貸款設有成數限制，考量上述情況，這次加上「切結於一定期間內動工興建」的要求；央行近期將找銀行討論後續執行細節，要求按照契約執行，也會把這部分列為日後金檢項目。 央行認為通膨是短暫情況，那房價上漲也是短期嗎，明年是否會降下來？
