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- 最多都更案的區域,不是最老舊的,而是房價最貴的。以台北市為例,依據2023年Q3房屋稅籍住宅類資料,平均屋齡最老舊的區域,依序是屋齡41年的萬華區(屋齡40年以上占64.32%),屋齡40年的士林區(屋齡40年以上占59.22%),以及屋齡40年的松山區(屋齡40年以上占57.53%)。
- 如果周邊還有其他可開發土地,都更案不可能多。依2023年10月資料,自1998年都更條例施行以來,全台累計核定之都更案共1,115件、其中台北市都更核定案件622件最多,占55.78%、其次為新北市206件、台中市112件;六都合計1,058件,占全台所有都更案94.89%。
- 頂樓有加蓋/一樓作店面,很難配合都更。如果要改建,危老必須取得100%屋主同意,都更至少也要80%以上;如果公寓有頂樓加蓋,或是一樓是店面,通常會影響屋主的配合意願,較難達到同意門檻,提高改建的難度。
2023年12月12日 · 桃園市近期出現「最小危老改建案」,是位在大園區菓林,基地面積僅19.66坪,原是一棟2層樓透天厝,預計改建成總樓地板面積60多坪的4層樓電梯華 ...
2019年9月18日 · 至於中古透天厝最滿意的 3 點為「坪數夠大,花點錢請人做室內設計,能改造成理想的桃花源」、「家門口 + 一樓設計成車庫能停兩部汽車、幾台機車」、「頂樓能種花」;最不滿意的 2 點則是「 1 樓完全曬不到太陽,陰暗潮濕,空氣流動差」、「房子後面防火巷窄,與鄰居靠很近,水溝很臭,無法開窗」。
2022年1月24日 · 記者賴志昶/台北報導. 2022-01-24 08:00:00. 2021年六都最「高齡」的老屋交易出現在桃園!. 桃園區新民街一處兩層樓的加強磚造透天厝,建築完成年是 ...
2024年6月8日 · 除了管線問題,老屋常見的還有滲水問題,防水專家康永昕分享,因設備老化而產生滲水,需要先將設備移除或既有的磁磚刨除,重新上防水層,試 ...
2024年6月6日 · 建材選擇是裝修費用多寡的關鍵,想兼顧室內質感,又想有效控制預算的民眾,可以參考以下建議:. 塑膠地板-由於花色款式豐富、質感漸漸提升 ...
2024年2月23日 · 南部一名屋主找在地工作室,為自家4層樓老透天厝進行防水工程,對方不但喊出「防水保固8年」,工程費也比他行便宜約30萬元,50萬元低價搶標。