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搜尋結果
2023年5月16日 · 以房貸1,000萬元試算，房貸利率2.06％，20年期本息平均攤還，每個月房貸金額為5.09萬元；若為30年期房貸，同樣條件每月還款減少到3.73萬元，拉長還款年限除了能降低償貸壓力外，也可以以增加房價負擔能力，以同樣月付款5萬元、利率2％試算，20年期房 ...
2022年11月8日 · 房貸還款期數大增，曾敬德表示，以同樣月付款4.97萬元試算，利率1.81％，20年期房貸可以申貸千萬元，不過30年期則可以貸到1380萬元，無形中可多增加約380萬元的購買力，不過30年期房貸繳款時間長，加上利率也已經走升一小段，房貸族的房貸支出也隨之
2024年3月18日 · 根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，新青安實施的2023年第三季，新增購置住宅平均貸款期數達305期，整整比政策上路前的2023年Q2增加10期！ 這也是數據統計以來，首度突破300期大關，改寫史上新高紀錄。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，新青安將申貸上限額度，從800萬元提升至1,000萬元，擴大適用的交易總價帶；加上新青安最長貸款年期，從30年延長到40年，寬限期上限也從3年展延至5年，有利於買家藉由拉長還款年期，降低每月的房貸負擔，所以政策一上路就反映熱烈，平均貸款期數也一口氣從295期，提升到305期，如今新購屋的房貸族，平均貸款年期已超過25.4年。
2023年5月16日 · 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，2015至2018年房貸期數由243期緩步增加至257期，不過2019年起房貸期數快速增加，去年第四季已增加至297期，相當於接近25年，這也意味著約有近半的房貸戶採用30年期房貸。 除了所得能力、還款能力最強的台北市僅289期，及房價負擔較低的桃園、台南分別為295期、292期外，其餘都會區均在過去一至二年間來到300期以上，尤其近年房價漲勢最兇的新竹縣、新竹市分別達314期、308期，在房價高漲、所得及償貸能力未見提升下，30年期房貸正成為市場主流。
2023年2月18日 · 郭及天／台北報導. 房價飆 30年期房貸成主流. 去年第三季新增貸款期數達291個月，再創歷史新高. 近年主要都會區房貸期數變化. 這一波房價大漲，購屋人只能以拉長貸款年限的方式，才能追上不斷走揚的房價。 據內政部不動產資訊平台統計，去年第三季新增房貸貸款期數再創歷史新高，達291個月，其中台中、台南、高雄與新竹縣，房貸期數都超過300期，30年期房貸成主流。
2023年5月16日 · 以房貸1000萬元試算，房貸利率2.06%，20年期本息平均攤還，每個月房貸金額為5萬0873元，不過若是使用30年期房貸，同樣條件則可以減少到3萬7263元，除了貸款金額可以降低減壓外，拉長還款年限也可以增加房貸負擔能力，以同樣月付款5萬元試算，利率2%、20年期房貸可以申貸千萬元，不過30年期則可以貸到1370萬元，無形中可多增加約370萬元的購買力。 全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，不少房貸看起來年限長，但持有方要是以投資或換屋考量，常不至於繳滿整個貸款年限，只是圖月繳房貸較低，而提前還款也很常見，因此真實狀態倒不一定有這麼長時間的貸款壓力。
2023年7月18日 · 近年房價高漲加上相對低利，房貸期數一路增加，但隨著熱門的30年期房貸申貸漸達頂峰，房貸期數攀升的情況暫歇。 根據內政部不動產資訊平台統計，今年第一季房貸平均期數為291期，較上一季的297期減少6期，出現近年首次大幅下滑。
