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2023年12月25日 · 二、頂樓加蓋合法 頂樓加蓋合法嗎? 上一段有提到,最主要是看你加蓋的物件是什麼,如果是以綠化、防水為目的,或是增加透明遮雨棚等較輕微的使用,多半會採取拍照列管。
2024年6月14日 · 根據法律規定,若頂樓加蓋建築面積在法定範圍的1/8以內,則屬合法建物;超過此範圍則會被視為違法建築。 常見的頂樓加蓋樣式包括鐵皮屋、玻璃採光罩、遮雨棚等,或其他具有遮陽、隔熱、防水、排水等功能的裝置。
頂樓加蓋合法嗎? 許多公寓住戶都有想要在頂樓加蓋的想法,例如打造一個空中花園、增設遮雨棚,或是規劃一個私人空間。然而,頂樓加蓋是否合法,並非單純的「是」或「否」就能概括,而是需要根據加蓋的物件、用途,以及相關法規進行判斷。
2023年10月28日 · 頂樓加蓋合法嗎? 頂樓加蓋若在頂樓建築面積1/8內屬於合法建物,若超過1/8屬於違章建築。 也就是說,如果頂樓面積有80坪,合法的頂樓加蓋最多只能蓋10坪,且興建時需要得到全體住戶同意。
2024年7月5日 · 頂樓的使用權屬於所有住戶,如果想要進行任何形式的頂樓加蓋,必須先獲得全體住戶的一致同意。 這種同意可以通過所謂的「 分管契約 」來達成,該契約是住戶之間就共有財產的使用和管理達成的正式協議。
2024年6月6日 · 頂樓加蓋是否合法會依使用目的而定 ,如果是用於遮陽、遮雨或排水,政府處理方式大多是拍照列管,不會強制拆除。 但若是加蓋的建物總面積超過樓層面積的1/8,且出租給他人使用、居住,只要被人檢舉就可能會被拆除。 頂樓加蓋缺點有哪些? 若你想買有頂樓加蓋的房屋,或是有頂樓加蓋的計畫,一定要注意以下4大缺點: 可能有漏水、跳電風險. 大部分頂樓加蓋所需要的電力與用水,都是使用原本建物的公共電盤和水管,若使用量過大,可能導致漏水,或是所有住戶跳電的風險。 容易產生公共安全危險. 許多頂樓加蓋樣式是鐵皮屋、木造建築,若又沒有具備安全設施、明確的逃生動線或避難空間不足 ,一旦發生火災,可能會產生公共安全危險疑慮。 個人隱私、財產較無保障.
2024年2月22日 · 本文將帶您了解頂樓加蓋的合法性、頂樓加蓋的所有權,並告訴您如何合法進行頂樓加蓋。 如何申請? 台灣常見的頂樓加蓋大多為違章建築,但如何能夠合法加蓋?
2020年11月25日 · 韋儒是「皇城社區」的頂樓住戶,購買該屋時,屋頂平台部分已經有個加蓋的違建物,韋儒想,當初買的這麼貴,總應該包含了這違建的使用權吧? 因此就光明正大地繼續用下去。
2023年1月16日 · 以實務而言,有兩個方法可能不被拆掉,一是如同前述的, 只要建築範圍沒有超過頂樓面積1/8就不會被認定是違建 ,也就不會被檢舉拆掉,另一個方法就是 證明頂樓加蓋的目的不是用於出租等,只是用於當作遮雨棚等 。. 而即便不被政府拆除,因為頂樓仍然 ...
台灣因為地狹人稠,許多人總是為了追求更大的空間,將老舊公寓改為「頂樓加蓋」的方式,但頂樓加蓋究竟是否具合法性? 算違建嗎? 本文就也為購屋族,彙整頂樓加蓋的全攻略,帶你瞭解頂樓加蓋的優、缺點,以及相關的查