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但是，房子該怎麼挑最適合，有房仲業者就教大家利用「SWOT」，教大家一一分析看屋選屋重點。 21世紀不動產企劃研究室表示，常見於企業策略及個人的優劣分析方法SWOT分析，在挑選房屋上也可以應用到。
陳泰源解釋，房仲在網路上發文大致可分兩種：第一種喜愛發布賺進百萬業績，不斷發布新物件資訊，將個人平台作為廣告宣傳；另一種則是分享購屋地雷，詳細介紹物件優缺點。 「基本上一直在賀成交的仲介，可以直接Pass掉了。 」陳泰源建議找願意誠實進行優缺分析的同業。 陳泰源強調，仲介是解決買賣雙方資訊不對稱的重要角色，因此跟仲介成為好朋友，有助避免買貴處境。 此外，有些房仲甚至會將買賣雙方不需要的二手家電、家具等，提供給客戶。 陳泰源分享：「我家的除濕機、床墊、電風扇，都是我的仲介送我的。
買方與賣方常見的談價方法共有四種，分別為口頭談、斡旋談、要約談及見面談，以下將分別說明。 一、口頭談. 二、斡旋談. 三、要約談. 四、見面談. 一、口頭談. 指買方與賣方以口頭約定的方式，共同約定售價及是否成交。 不過，因為此方法缺乏書面證明，所以幾乎沒有法律效力，若有任何一方反悔，另一方將很難向反悔者求償。 一般口頭談的方法常用在買賣雙方的理想價格差距較大，或是買方對這間房屋有興趣，但還在正式付斡旋洽談之前的蒐集資訊階段。 二、斡旋談. 指買方支付一筆款項（斡旋金），並簽署斡旋書後，透過仲介向賣方談價。 若賣方接受買方的出價，就會收下斡旋金當作定金，並約定時間簽約。
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房仲專家21世紀南京光復店協理陳奕綸提供首購族買屋、看屋須知，首次賣屋也可以輕鬆上手。 賣方傷腦筋的不外乎是如何定價，可以順利成交，一般來說，屋主開價的首要條件，會先評估繳完房貸、土增稅，接著才會考慮實際上的獲利多少，房地合一稅等其他 ...
Notice！ 務必釐清房子產權的過戶時間點. 為什麼需要房仲？ 1.代辦繁雜手續並省下寶貴時間. 在現代社會中，反而有越來越多人委託房仲買賣房子，主要原因當然就是省去買賣過程中的麻煩事，房仲也懂得幫你將價格守住。 另一方面，如果你要買房子，就需要盡可能多看幾間房去比較，你當然也可以去買房網站挑選，直接跟屋主約看房，談定價格後直接簽約過戶，不需要透過房仲，是不是省事多了?其實不然，買賣房子的過程中，會有許多繁雜的手續，如果只是為了省去仲介費而決定自己親手操辦，要花的時間可能超乎你的想像。 如果你是個上班族，下班之後還要忙著跟屋主或買方約時間，搞得精疲力竭，房子可能還是原封不動賣不出去，或者你想要的房子也還遠在天邊。 2.協助曝光媒合. 讓專業的來吧！
房仲不再會是那個壟斷訊息、商談價格的角色，因為網路資訊會更加透明，而屋主也會偏好省去房仲的步驟，靠著網路平台曝光訊息，來省去仲介費。
房仲在整個交易過程裡，真正的角色意義是「保護買賣交易權益的公正第三者」，簡單來說，房仲對於交易物件，包括物件瑕疵、買賣過程、買方資格、買賣文書處理等，買賣雙方都會希望經由「他」順利完成，讓交易獲得保障。
