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2021年7月22日 · 驗屋的問題明明就沒修，叫銀行不得撥款，代銷卻說「這樣會被建商告」...這真的合理嗎？. 有民眾買新房，貸款8成房貸、10萬交屋保留款，在交屋前，驗屋的缺失卻一直沒修好，民眾為了反制建商，要求銀行不得撥款，想藉此逼迫建商改善缺失，沒想到代銷卻 ...
2019年8月26日 · 圖／取自臉書社團《大台北租售房屋網》 租屋難免會遇到修繕問題，而責任歸屬是房東還是房客，有時對是否人為造成損壞難界定。圖／取自shutterstock 延伸閱讀： 胡偉良的「最新」買房建議 分產亂方寸 揚言讓房子變凶宅 ※本文獲好房網NEWS授權轉載，
2021年9月23日 · 其實，因為近來不動產市場熱絡，新成屋價格居高不下，很多人買房會轉向購買「中古屋」或「實品屋」，而這些買賣契約，根據我的經驗，很多都會註明「合約現況交屋」、「實品屋現況交屋」等文字，而這些文字，往往就成為若交屋後對房屋狀況有 ...
2021年12月10日 · 最近房屋交易火熱，買賣房屋糾紛的諮詢大量增加，我幾乎每天都會接到全台各自無論是賣方或是買方，各種關於房屋買賣的問題。 其中，關於最常見的瑕疵擔保責任漏水問題，可以參考我的文章「買到漏水屋該怎麼辦？
2024年4月3日 · 檢驗重點 1、牆壁裂縫、裂在哪個位置. 此外，先別說這間房子是不是傾斜了，或是這間房子有沒有倒塌之虞，其實驗屋公司通常也幫不上忙，因為比較嚴重的狀況，有另外的檢測單位負責，甚至它是不是「危老」這件事情，也有別的認定方法。 我們只講一般的房屋買賣時，跟地震有關的驗屋項目，可能對一般購屋者比較有用。 舉一個簡單的例子， 我們常常在屋內看到裂縫，裂縫到底是油漆表面的裂？ 還是粉刷層的裂？ 或是這個結構體的裂？ 還是結構本身的裂？ 其實一般消費者是看不出來的；它是斜的裂、直的裂、橫的裂，裂在哪裡？ 一般購屋者很難知道。 很多時候要處理裂縫，大家就覺得沒關係，把油漆刮一刮，再重新漆上就好，但奇怪的是， 明明才剛漆好，過了一會兒卻又裂了，那麼就絕對不會是表面的裂！
2021年8月27日 · 1.解除契約. 2.減少價金. 但並不是每一種滲漏水瑕疵都可以請求解約的，因為法條還是有規定「但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金。 」。 通常多數的滲漏水狀況，雖然影響居住品質，不過房子通常還是能住人，所以因為幾處漏水就要求要解除整份契約，可能會被法院認定有「顯失公平」的狀況，因此大部分的案例中，民眾上法院多半是主張「減少價金」，而不是解除契約。 年中驚喜大放送📣訂閱贈【eminent萬國通路】24吋行李箱🎯週週為你觀察經濟脈動，分析最新投資情勢，現在用最優惠的價格訂閱，佈局未來，贏得先機！ 壁癌 保固 物之瑕疵 滲漏水 減少價金 解除契約 打官司 漏水鑑定.
2021年8月6日 · 一般最常見會隨著居住時間而有耗損痕跡的如牆面油漆、地板、燈具、紗窗等，還有就是部分房東自己附的家具，隨著時間過去，本來就會有一定程度的破損，這些部分都算是房客依據正常使用收益方法下，房東應該要負擔的成本，不能因此認為房客違反租賃物保管義務，進而要扣房客押金。 若上法院，房東需舉證證明房客有人為破壞情事才能扣押金. 一般給付押金的訴訟，原告（租客）只要舉證自己已經把房屋交還給房東、雙方已經終止租賃關係，就有請求押金返還的正當理由。 而房東若有扣押金的正當事由（例如抵償租金、損壞修繕費用等），此部分若租客否認，一般法院都會要求房東必須舉證證明所主張的損壞確實是租客造成（這樣的舉證有時並不容易，畢竟有時光要舉證租賃物交付時的狀況就是個問題了，「舉證之所在、敗訴之所在」可不是隨便說說的）。
