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房屋二胎銀行與民間的差別：. 利率：銀行房屋二胎利率為年利率4％~18％，而 民間貸款. 房屋二胎利率為月利率1％~2.5％，銀行的利率較民間更具有優勢。. 額度： 房屋二胎銀行核貸額度有限 ，有些銀行更限制金額最高不得超過300萬，民間房屋二胎核貸額度但看 ...
10家銀行二胎借款申辦資格條件、貸款額度、年利率、開辦費、貸款期限比較表. 銀行貸款雖然有利率低、風險低、申請上有制度等優點。. 不過，因為銀行受到嚴格的法規限制，導致銀行作風保守，除了考慮房屋殘值外，還會考慮申請人的信用狀況等，讓申貸房 ...
2024年6月4日 · 二胎房貸，就是使用已有房屋貸款之不動產房屋，再向「其他」金融機構申請房屋貸款，即稱之為二胎房貸，或二順位房貸、次順位房貸。 如果是向「原」銀行申請房屋增貸，都算是「第一順位」，這樣增貸方式就是我們熟知的增貸，而轉增貸，還是只有一筆房貸，是將原本房貸轉到新銀行！ 所謂二「胎」房貸，「胎」指得是「胎權」，因抵押權俗稱「胎權」，是與懷孕沒有關係的！ 稱為「二順位房貸」或「次順位房貸」，則是因為抵押權順位在第二順位的緣故！ 二胎房貸與一胎、增貸、轉 (增)貸之比較（表/問問貸） 為什麼他們選擇二胎房貸？ 在選擇銀行二胎房貸前，一定有先評估過，不用動用房屋的信用貸款，但往往因為負債過高而婉拒，或是信貸額不足！ 由於已經有抵押物存在，因此二胎房貸的審核過程相對來說比較寬鬆，利率相對低、貸款年限長。
2020年3月25日 · 二胎房貸就是將一筆像是房屋等不動產，在第一順位抵押來申辦貸款後，進一步將該筆不動產拿來向第二間銀行申請另一筆貸款。 相信有二胎房貸需求的人真正關心的，還是二胎房貸利率是多少？
2024年5月23日 · 銀行二胎是一種由銀行所提供的房屋融資貸款方案，是以已有貸款的房屋作為擔保品，向原房貸銀行以外的貸款機構，再次申請一筆新的彈性資金來使用。 由於二胎房貸的放款風險較高，銀行在審核上就會特別嚴格，且通常會以較低的額度、較高的利率，以及較短的貸款年期來制衡，避免申請人的貸款支出過度擴張。 二、銀行二胎房貸申辦限制有哪些？ 銀行審核重點一次看！ 一般來說，銀行在評估二胎房貸申請時，會比一胎房貸時更為謹慎，過件的難度也會相對較高。 這是因為二胎房貸到了銀行這裡，只有第二順位抵押權，代表銀行必須承擔較大的放款風險，對於案件的審核就會更加嚴格。 想要順利取得資金，不妨先來了解銀行審核時在意的重點，以及相關的注意事項吧！ 1.房屋本身的價值.
二胎房貸的申請條件與一般房貸大致相同，申貸者年齡通常需介於20～65歲，部分民間融資公司可能放寬最低18歲、最高70歲皆可申請。 除了身分證明文件，最重要的是房產證明與房貸相關文件，申貸者名下需有不動產，且尚有殘值或增貸價值，才有額度空間申請次順位貸款。 此外，原本的房貸（第一順位、一胎房貸）需正常繳款至少一年以上。 申貸者的財務狀況、還款能力、信用證明等，也是審核貸款時重要的申請條件。 二胎房貸申請流程、注意事項. 通常申請二胎房貸時，資金提供者（銀行或民間融資公司等）會先請鑑價人員針對抵押的房屋現況估價，確認擔保品（房產）還有增貸價值。 接著，針對鑑價報告評估申貸者的可貸額度、利率等，進入審核流程，過程中進行照會。
本文將介紹二胎房貸定義、申請條件、流程、常見問題，比較2大申貸管道：銀行與民間的利率差異，並整理11間銀行二胎房貸利率，讓你一次看懂哪個二順位房貸方案適合你！
2024年5月31日 · 加上房屋二胎申辦速度快於房貸轉貸，辦理天數手續過程低於轉貸而考慮銀行二胎房貸來解決資金的問題，申辦銀行二胎房貸的好處有很多。 例如利率比信用貸款低很多，額度較高，還款方式較彈性等等。
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2024年7月5日 · 1.銀行二胎房貸：利率低但審核嚴格. 適合申請族群：屋況、信用俱佳者，能享受最低的二胎利率方案。 銀行是最傳統的二胎房貸管道，除了信任度高以外，也是二胎房貸利率最低的一個管道。 然而，銀行對二胎貸款的申請審核非常嚴苛，只要有些微的信用瑕疵，或是名下房屋為地雷房屋類型，過件難度都極高，自然也無法享受到這些二胎房貸的優惠方案了。 無法向銀行申請二胎房貸的地雷房屋類型有哪些？ 銀行認定的地雷房屋類型，大致可以分為以下幾種類型： 型態瑕疵： 套房、凶宅、工業宅等。 屋齡瑕疵： 屋齡較高的老屋、屋況老舊的中古屋。 產權瑕疵： 持分房屋、地上權住宅、私設房屋等。 想用這些地雷房屋類型向銀行申請二胎貸款，基本上都很難拿到理想額度，甚至完全沒有過件可能。 銀行二胎房貸方案比較表.
