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對於次級房貸問題可能拖垮美國房市,令市場陷入高度驚懼。. 信用評级 機構 標準普爾 與 穆迪 (Moody's)於2007年7月11日調降房屋抵押貸款擔保債券(RMBS)的評等與次級房貸抵押債券評等的行動,使得投資人擔憂次級房貸可能進一步拖累房屋市場,進而波及經濟 ...
房屋貸款負擔率和 房價所得比 、 住宅負擔能力指數 、 購屋機會指數 以及 租金所得比 都是在實務上,經常做為評估民眾購屋負擔能力的指標。 而其中貸款負擔率比起其他指數,比較能反應民眾實際的負擔狀況;「 住宅負擔能力指數 」便是由貸款負擔率變形而得,為一項國際通用的指標 [2] 。 各國與各地區比較 [ 編輯] 根據相關報導整理此表單 [3] [4] 參考文獻 [ 編輯] ^ 1.0 1.1 房價負擔能力指標統計成果. 內政部不動產資訊平台. 中華民國內政部. [2015-03-22]. (原始內容 存檔 於2015-04-16) (中文(臺灣)). ^ 陳彥仲、呂昭宏. 建立購屋負擔風險指數再檢視家戶住宅之購屋能力-台北與高雄地區購屋家戶之比較 (PDF).
在 金融 領域, 貸款 (或稱 借贷 、 融資 ,俗稱 調头寸 等)是一個或多個個人、組織或其他實體向其他個人、組織等出借的 金錢 。. 接收方(即借款人)承擔 債務 ,通常有責任支付該債務的 利息 ,直到它被償還以及償還借入的 本金 。. 證明債務的文件(如 ...
房屋净值贷款 是借款人以所拥有住房的 房屋淨值 (英语:home equity) (房产估值减去房贷债务余额)作为 抵押 或 担保 获得的 贷款 。. [1] 以住房的净值为抵押的“第二贷款” 融资 类型有多种,房屋净值贷款是其中较为常见的一种。. [2]
背景[编辑] 造成房市泡沫的原因總結,圖1/2. 房價下跌的骨牌效應,圖2/2. 次貸危機是伴隨著大約於2005-2006年的 美國房地產泡沫 (英语:United States housing bubble) 破滅, [2] [3] 以及「 次級貸款 」與 可調整利率貸款 ( A djustable R ate M ortgage,下簡稱ARM)的高違約率 ...
二次抵押貸款是 个人理财 術語,即申請人將 抵押物 再次抵押給他人作為 貸款 ,即在抵押物已經有貸款的情況下,再向另一家具有放贷能力的机构,例如银行 [1] [2] 等再次申請抵押貸款,此時机构擁有的抵押物債權是第二位,因此稱為二次抵押貸款。. 二胎房 ...
通常以一年期利息與本金的百分比計算。 利率是世界各國 中央銀行 調節 貨幣政策 的重要工具之一,亦用以控制例如 投資 、 通貨膨脹 及 失業率 等,繼而影響經濟增長。