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序言. 計算方式. 人工計算. 電腦計算. 相關金融商品. 參考資料. 信用額度 指貸方依據借方的 信用 條件進行評鑑且 量化 後，決定可以提供給借方多少 借貸 金額的評鑑結果。 此金額會因為區域、收入、負債、工作、任職企業、公司職位、 財產 等條件因素，由貸方單方面決定。 貸方會因為借貸方式的不同，而決定提供給借方多少的信用額度。 由於信用額度已經是貸方依據借方現有的條件下所可以償還的金額，所以通常在這樣的條件下所成立的借貸行為都是無擔保借貸，此意味者借方要有越高的信用額度，借方的各種條件都必須相當優良，貸方才會願意提供越高的借貸金額。 計算方式 [ 編輯] 人工計算 [ 編輯] 銀行取得相關的資料後，依照 自然人 、 組織 所提供的現有資料來決定是否 借貸 ，以及應該借貸多少金額。
計算公式為「房屋貸款每月攤還額」除以「家戶月可支配所得」（兩者皆取中位數），可以數學式表示如下 [1] ： 這張數線圖表示了房屋貸款負擔率數值與民眾房價負擔能力之間的關係. 計算出來之數值，代表中位數房價之每期應償還本利和占家戶月可支配所得的比例情況，比例越大則房價負擔能力越低。 一般而言，攤還額度少於家戶所得的三成，對民眾是合理的負擔；若佔了五成以上，負擔能力就是過低 [1] 。 應用 [ 編輯] 房屋貸款負擔率和 房價所得比 、 住宅負擔能力指數 、 購屋機會指數 以及 租金所得比 都是在實務上，經常做為評估民眾購屋負擔能力的指標。 而其中貸款負擔率比起其他指數，比較能反應民眾實際的負擔狀況；「 住宅負擔能力指數 」便是由貸款負擔率變形而得，為一項國際通用的指標 [2] 。
- 利息
- 利率
- 贷款风险控制
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。在民法中，利息是本金的法定孳息。 中華人民共和國法律規定，民間互相借貸最高年利率為年化24%，而24%至36%之間的利息若打官司可以不必支付，若已經支付則無法討回。但超過年化36%的為非法高利貸，無論借據如何簽訂法律皆不承認且必須返還。而砍頭息現象也就是拿借款時先被預扣第一期利息的做法，法律也不承認，只認定以實拿金額數作為本金。
一定期限內利息與貸款資金總額的比率，是貸款價格的表達形式。即： 1. 1.1. 利率 = 利息額 / 貸款本金 利率分為日利率、月利率、年度利率。 貸款人依據各國相關法規所公佈的基準利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。 每間銀行的演算法都有所不同，每個人在各銀行的貸款利率也會有所差異。 個人貸款利率，通常視為「一般成本」＋「機會成本」＋「信用風險」＋「變現力風險」
風險管理主體
貸款的風險控制主體為貸款人。 1. 中国大陆：中華人民共和國境內註冊的貸款人的貸款業務接受中国银行保险监督管理委员会的監管。 2. 臺湾：中華民國行政院金融監督管理委員會 3. 香港：香港金融管理局 4. 澳门：澳門金融管理局 5. 新加坡：新加坡金融管理局 6. 马来西亚：马来西亚国家银行
风险管理方法
巴塞尔协议是国际通用的贷款风险管理方法。
序言. 計算方式. 人工計算. 電腦計算. 相關金融商品. 参考资料. 信用額度 指貸方依據借方的 信用 條件進行評鑑且 量化 後，決定可以提供給借方多少 借貸 金額的評鑑結果。 此金額會因為區域、收入、負債、工作、任職企業、公司職位、 財產 等條件因素，由貸方單方面決定。 貸方會因為借貸方式的不同，而決定提供給借方多少的信用額度。 由於信用額度已經是貸方依據借方現有的條件下所可以償還的金額，所以通常在這樣的條件下所成立的借貸行為都是無擔保借貸，此意味者借方要有越高的信用額度，借方的各種條件都必須相當優良，貸方才會願意提供越高的借貸金額。 計算方式. 人工計算. 銀行取得相關的資料後，依照 自然人 、 組織 所提供的現有資料來決定是否 借貸 ，以及應該借貸多少金額。
78法則 ，又稱 年數合計法 ，是 貸款 時用以計算還款時利息與本金比例的方法。 在還款期的早段，利息的佔比將較高，並隨時間漸漸降低，故對提早還款者不利。 「七十八」或者「年數合計」是指在一筆整筆借出，分十二期償還的貸款中，貸款方將整筆貸款應付的總利息切割為1+2+3+...+12 = 78份，借款人需在第一期還款時償還12份的利息，在第二期還款時償還11份的利息，如此類推，直到在最後一期還款時最後1份的利息；由於一至十二的數字總共加起來是78，故名「78法則」；現實生活中，貸款通常每月償還，若該筆貸款為期一年並採每月償還的做法，一至十二的總和即可理解為一年中所有月份數字相加的總數，故又名「年數合計」 [1] 。
借貸 - 維基百科，自由的百科全書. 在 金融 領域， 貸款 （或稱 借貸 、 融資 ，俗稱 調頭寸 等）是一個或多個個人、組織或其他實體向其他個人、組織等出借的 金錢 。 接收方（即借款人）承擔 債務 ，通常有責任支付該債務的 利息 ，直到它被償還以及償還借入的 本金 。 證明債務的文件（如 本票 ）通常會指明借入的本金金額、貸方收取的 利率 以及還款日期等。 貸款致使標的資產在貸款人與借款人之間，在一段時間內的重分配。 利息 為貸方提供了參與貸款的激勵。 在合法貸款中，這些義務和限制中的每一個都是透過 契約 強制執行的，這也可能使借款人受到稱為貸款契約的額外限制。 儘管本文重點介紹貨幣貸款，但在實踐中，任何實物都可能被借出。
計算公式為「房屋貸款每月攤還額」除以「家戶月可支配所得」（兩者皆取中位數），可以數學式表示如下 [1] ： 這張數線圖表示了房屋貸款負擔率數值與民眾房價負擔能力之間的關係. 計算出來之數值，代表中位數房價之每期應償還本利和占家戶月可支配所得的比例情況，比例越大則房價負擔能力越低。 一般而言，攤還額度少於家戶所得的三成，對民眾是合理的負擔；若佔了五成以上，負擔能力就是過低 [1] 。 應用 [ 編輯] 房屋貸款負擔率和 房價所得比 、 住宅負擔能力指數 、 購屋機會指數 以及 租金所得比 都是在實務上，經常做為評估民眾購屋負擔能力的指標。 而其中貸款負擔率比起其他指數，比較能反應民眾實際的負擔狀況；「 住宅負擔能力指數 」便是由貸款負擔率變形而得，為一項國際通用的指標 [2] 。
