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搜尋結果
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2022年8月2日 · 兒子要幫老爸還清房子的貸款，小心贈與稅找上門。. 資深地政士透露，一名傳統產業老闆，先前因受新冠病毒疫情干擾，生意難做，想辦理轉貸 ...
- 貸款的主還款方式：等額本金、等額本息
- 通貨膨脹款 vs. 償還貸款
- 房貸怎麼還最有利？
- 作者介紹：胡偉良
關於銀行貸款，大家普遍的認知是越早還越好，還的利息越少，其實這是錯誤觀念，為了搞清楚這個問題，我們首先要搞清楚銀行的利息是怎麼計算的，還款一般分為：等額本息和等額本金。 [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知 （2）等額本息：把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 但不論採用上述那那一種還款方式，我們還款的都是分為兩部分，即本金和利息。我們習慣性的認為一開始還的利息多，後期還的利息少，所以提前還款不划算，其實不然，你每個月交的利息是根據你的本金來計算的。 （3）提前還款，划不划算？那麼為什麼都說提前還款不划算呢，其實最主要的原因是房貸在銀行來說屬於優質貸款，很少有壞賬、爛賬，所以銀行不希望...
我們再來談一談通貨膨脹的問題，貨幣在不斷的貶值，物價卻在不停的上升，十幾年之後，你每個月還的那點錢所能買到的東西跟現在相比，更是差很大了，在現在的大環境下能在銀行拿到的貸款絕對是最便宜的，一定要好好利用，所以在當前的利率水準下，筆者不建議提前還款。 其實房貸是就是向銀行借錢買房，只要是欠債其實不管借款期多少年都是有壓力，只是壓力大小而已。有的人選擇20年房貸，這樣能早點還完錢早點輕鬆，產生的利息也比較少，不想辛苦一輩子給銀行打工；而有的人則覺得時間越長越好，這樣每個月還貸壓力不會那麼大，這樣生活品質也更有保障。雖然說不同年限的房貸各有優勢，到底該怎麼選，我們還是先來算一算不同房貸所產生利息差距到底有多大吧。 為了更直接好算，我們就以新臺幣1,000萬的房貸為例，假設利率以中央銀行2022年9...
30年的房貸，還多少年後再一次性還完比較合適？ 很多背著房貸的朋友，都考慮過這個問題：到底在多少年之後，可以一次性還清？ 其實大家不用糾結這個問題，對於銀行和貸款用戶而言，在利率固定的情況下，還款金額是隨著貸款時間而決定的，並不存在所謂提前還款合適不合適這一說法。 為什麼不建議一次性還貸？ 在大多數情況下，我都不建議提前一次性還清房貸，尤其是以減少利息支出為目的一次性還款。因為對於大多數人來說，市面上所有借貸的管道，只有銀行房貸的利息最低，而且可能是大多數人人生中能輕鬆拿到的、利息最低的一筆大額貸款。 與其早早的把房貸還給銀行，不如把錢拿在手裡，盡可能讓錢生錢，讓收益跑贏利息，做到收益最大化，以一個有理財知識的人來，要找一個年投報率在5％以上的產品其實並不困難，找到適當的好投資機會，8％、1...
尚禹營造董事長兼主任技師、品嘉建設關係企業創辦人 【學歷】 ．國立台灣大學土木系畢業，之後陸續取得營建管理、商學、法學等三個博士學位。 ．畢業後，通過國家高考取得技師執照。 ．由公務員轉入民間部門後，先後涉足過建材、營造及投資興建領域。 【經歷】 ．新北市建照預審委員會委員 ．新北市都市更新審議委員會委員 ．台大土木文教基金會董事長 【獲獎】 ．經濟部中小企業菁英總經理獎 ．台灣營建管理協會傑出論文獎 自詡「我是打不倒的勇者，胡偉良！」，始終相信機會要靠自己爭取，堅定與毅力更是成功的基礎。 具備多年的實務經驗，加上工程、商學、經濟、法律的跨領域專業背景，提出的論述往往能夠精準針砭時局；工作之餘亦勤於筆耕，希望藉此導正年輕世代的投機心態，快速跨入房地產的領域，掌握致富良機。相關作品散見各大媒體...
其他人也問了
什麼是小額貸款?
如何辦小額信貸?
如何辦理貸款?
貸款利息怎麼算?
2021年9月9日 · 一名網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文，他表示近日有了買房計畫， 心儀物件的頭期款要400萬，想先請父母幫忙，預計三年後一次償還 ...
2021年3月6日 · 申請購屋房貸時，針對「超過房貸成數的部分」申請貸款，可以提高貸款成數，也就是大家常講的8+1貸款，或者超成數貸款。
2023年2月18日 · 編按：近日行政院通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」來減輕房貸族壓力，符合資格就可領每戶3萬元房貸補助。 不過，這項政策卻引起許多民眾批評「看得到吃不到」，根本沒辦法讓房貸族、無殼族順利有一間房子。 撇除你今天有個富爸爸可以幫你全現金買房，不然一般人買房大多需要貸款。 即便知道要買房，但對於貸款這件事，其實很多人沒什麼概念。...
2023年7月13日 · 房貸利率破盤價殺到1.775%！ 新青年安心成家房貸來了，有助於小資族買房？ 林彥呈 + 追蹤. 2023-07-13 12:21. 人氣. 贊助本文. 新版青安貸大放利多，專家認為專案條件相當吸引人，確實可以提高小資族、首購族買房意願。 （盧逸峰攝）...
