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圖片: wehouse-media.com
- 由於沒有鄰居的遮擋，這種住宅的採光和通風都非常優越，且提供了更加私密的生活環境。 這些特點使得透天別墅的售價相對較高，特別適合經濟能力強、追求私密性的人士選擇。
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2021年4月9日 · 不過景文物業管理董事長郭紀子曾提到，由於面臨經濟與社會環境之結構性變遷，透天別墅通常總價偏高，在高房價、長期低薪、購買力不足等因素，將減少對透天別墅的需求；且因為總面積偏大，單身、小家庭以及高齡化等社會性因素的結構變遷，造成住宅的需求面積變小，也不利於透天別墅的市場發展。...
2023年4月10日 · 前面提過，在廣義別墅定義中，透天厝其實也算是其中之一，獨棟透天厝的定義其實和別墅的定義相差不遠，但除此之外，透天厝的種類尚有雙拼透天和聯排透天，以下就來簡單介紹 3 種常見的透天厝定義： 獨棟透天厝的定義. 獨棟透天厝和別墅一樣，有單獨門戶和庭院，從土地到屋頂都屬同一個人，不與毗鄰的其他房屋相連。 彰化員林獨棟透天厝，圖片來源： Google map. 雙拼透天的定義. 雙拼透天是指一棟住宅由左右相連的 2 戶構成，就像是 2 個獨棟透天合併在一起，因此房屋通常是三面採光。 雙拼透天厝. 聯排透天/連棟透天的定義. 聯排透天、連棟透天，顧名思義就是房子的左、右側牆壁相連成一排的透天厝，算是台灣最常見的透天厝種類。 圖片來源：鋐遠建設.
2022年2月13日 · 景文物業管理董事長郭紀子曾提到，由於面臨經濟與社會環境之結構性變遷，透天別墅通常總價偏高，在高房價、長期低薪、購買力不足等因素，將減少對透天別墅的需求；且因為總面積偏大，單身、小家庭以及高齡化等社會性因素的結構變遷，造成住宅的需求面積變小，也不利於透天別墅的市場發展。 另外，也因生活型態改變，都市生活忙碌，大樓集中式管理更符合現代人需求，如清潔與垃圾清理服務、健身房等公共設施休閒、代收郵件與保全系統、電梯與消防等生活便利與安全措施等，著實比住在樓梯多、單門獨戶的透天方便許多。 因此，郭紀子認為，在種種不利因素的綜合影響下，透天別墅確實已經不是趨勢與主流，購買者必然考量未來保值、增值與轉手困難的問題，對於其房價會進一步產生不利影響。 杜絕炒房! 預售屋換制換約9大眉角看這裡.
2021年3月3日 · 對此，景文物業管理機構董事長郭紀子分析，由於面臨經濟與社會環境之結構性變遷，透天別墅通常總價偏高，在高房價、長期低薪、購買力不足等因素，將減少對透天別墅的需求；且因為總面積偏大，單身、小家庭以及高齡化等社會性因素的結構變遷，造成住宅的需求面積變小，也不利於透天別墅的市場發展。 在基地條件不容許的情況下，土地取得多為小規模，建商規劃開發透天住宅相對困難；加上基於營建成本的考量，受到容積率與建蔽率的限制，許多中小型透天推案建商面臨土增稅提高、營建工資與建材成本提高等困境，使其生存空間遭到嚴重壓縮。 而過去的透天別墅因為對鄰居影響較小，通常增建、違建問題較多，但現今建管法令日益嚴格，過去透天別墅自行增建、違建的誘因消失。 消費者日趨理性下，也不利於透天的物件。
單就坪數與總價來看，透天的性價比遠高於電梯大樓，且透天別墅擁有完全獨立的環境，比起住戶混雜的單層來得更具隱私性。 但在機能規劃上，被垂直劃分的獨棟住宅受到樓梯或電梯的限制，無論在機能規劃、場域配置上都需要下更多功夫。 在洪淑娜設計師的巧手下，破除了單元樓層帶來的問題，僅用最簡單的設計，創造最適切的生活感。 Home Data. 設計公司： 頑渼空間設計. 設計師：洪淑娜. 設計風格：現代風. 房屋狀況：新成屋. 空間坪數：60坪. 空間格局：2房2廳2衛. 主要建材：天然橡木皮、大理石、系統櫃、鐵件、灰鏡、平條玻璃. 流行是一種無限的迴圈，不僅體現於衣著、色彩，也深深反映在住宅，近年來年輕的首購族追求生活品質的方向逐漸在改變，開始由電梯大樓轉為選擇獨棟透天別墅。
2021年3月19日 · 而郭紀子也提到，由於面臨經濟與社會環境之結構性變遷，透天別墅通常總價偏高，在高房價、長期低薪、購買力不足等因素，將減少對透天別墅的需求；且因為總面積偏大，單身、小家庭以及高齡化等社會性因素的結構變遷，造成住宅的需求面積變小，也不利於透天別墅的市場發展。 另外也因生活型態改變，都市生活忙碌，大樓集中式管理更符合現代人需求，如清潔與垃圾清理服務、健身房等公共設施休閒、代收郵件與保全系統、電梯與消防等生活便利與安全措施等，著實比住在樓梯多、單門獨戶的透天方便許多。 郭紀子認為，在種種不利因素的綜合影響下，透天別墅確實已經不是趨勢與主流，購買者必然考量未來保值、增值與轉手困難的問題，對於其房價會進一步產生不利影響。
2024年3月25日 · 透天厝 是一種「頂天立地式」的建築，具有單獨的門戶與庭院，從土地到建物的產權都是屬於屋主的，因此住戶不僅擁有較私密的居住空間，房屋的採光和通風也較佳。 而別墅的產權正因為從地下到地上皆為獨立，因此可以說是高級版的透天厝。 一般常見的三、四層樓透天，目前多位於郊區或中南部地區，在雙北這類地狹人稠的都市當中，因為房價、地價高，所以這類建築物已不常見。 💡延伸閱讀＞＞＞ 公設比計算！ 合理公設比是多少？ 哪些東西算公設？ 公設注意事項！ 透天厝的種類. 透天厝也還是有很多種類的！ 在台灣比較常見的三類分別是： 獨棟透天 、 雙拼透天 和 連棟透天 ！ 這些透天又有什麼區別呢？ 一起來看看～ 獨棟透天 ／ 透天別墅 （detached house）
