土地銀行房貸試算公式 相關
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「Subprime」的意思是泛指信用記錄有問題(problems with credit history)狀況下的貸款。這個字經常運用在subprime lending、subprime mortgages、subprime car loans、subprime credit cards。因此所謂「次級房貸」,是指信用状况较差之房貸者的貸款。
貸款價值比(Loan-to-Value)是指貸款金額和抵押品價值的比例。以房屋貸款為例,如果房子的價值為1,000萬,貸款金額為700萬, 貸款價值比即為70%。 不同的抵押品貸款的貸款價值比根據銀行自身政策各不相同,但多數與資產價格穩定性相關。 如資產價格相對穩定,則貸款價值比相對較高。 [1] 無抵押借貸,又稱無擔保貸款或 個人 信用貸款 ,都是相似的,並流行於世界各地的其中之一種金融產品。 借款視個人 信用 而借錢給於貸款人,而 利息 計算及額度則視借款人信用強弱而定。 借款不用抵押品,定期還錢,若逾期不還,只有追討,或者找 擔保人 負責。 以目前來講視地區性不同 無抵押借貸 ,無擔保貸款或 個人 信用貸款 ,擔保人關係部份已逐漸式微。
房地產抵押 ,又稱 樓宇按揭 。 是 抵押 的一種, 債務人 交出 房地產 產權作 借款 保証,而 銀主 信任 物業 價值,若還錢供款出問題,出現 銀主盤 ,銀主會沒收 物權 及轉賣 折現 ,補償 損失 。
小额贷款. 小额贷款 ,廣義的 小额贷款 泛指所有小額個人信用貸款,包括民間借貸、非法 高利貸 、或 合作貸款 。. 小额贷款一般金额较小,借款人一般是没有什么抵押物,没有稳定的工作,或者没有信贷历史的穷人。. 设计是为了支持创业和扶贫。. 但現今 ...
贷款要素. 交易对象、品种、金额、期限、利率、费率(价格)、担保方式、使用方式、清偿方式、约束条件。 貸款人(借貸方) 貸款人指貸出款項的一方: 自然人. 法人 或其 代表人 ——企业法人、事业法人. 其他经济组织 或其 负责人. 自然人 、 法人 、 其他经济组织 或其 代理人. 贷款种类. 按照贷款期限分为: 长期贷款——贷款期限在超過7年. 中期贷款——贷款期限在超過1年,7年以內. 短期贷款——贷款期限在1年以内. 透支 ——没有固定期限的贷款. 按币种分为: 本币贷款. 外币贷款. 按照贷款人性质分为: 银行贷款(自营贷款) 银团贷款. 委托贷款(公积金贷款就是一种典型的委托贷款) 特定贷款. 按贷款主体性质分为: 经济组织贷款. 企业单位贷款. 事业单位贷款. 个人贷款.
定義與計算方式 [ 編輯] 房屋貸款負擔率,即為民眾購屋貸款負擔占所得的比例,通常會假設在貸款七成、期限為20年,本利平均攤還的情況進行計算。. 計算公式為「房屋貸款每月攤還額」除以「家戶月可支配所得」(兩者皆取中位數),可以數學式表示如下 [1 ...
臺灣土地銀行. 臺灣土地銀行 ,簡稱 土地銀行 、 土銀 ,是一家 臺灣 大型 銀行 ,為臺灣「 八大行庫 」之一,總行位於 臺北市 中正區 館前路 ,資產在 中華民國 本國銀行排名第五。. 成立於1946年。. 係改組 日治時代 原 日本勸業銀行 在 臺北 、 新竹 、 臺中 ...