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2017年8月20日 · 於是當天回家以後，我立刻做了一個簡單的EXCEL計算， 想要找出不同的收入水準，到底能買多少錢的房子。 買房最重要的2筆錢 頭期款、每月的貸款 1. 頭期款：大約佔總價的 30% 現行銀行房貸大概可以貸到7成的金額， 有些建商為了促進銷售，有可能可以
2024年5月7日 · 如何評估自己的薪水適合買多少錢的房子呢？ 我整理了5 個步驟，讓大家一步步具體化自己的需求： Step 1 決定每月要還款的金額上限. 注意！ 「每月還款金額」不要超過「家庭收入的1/3」或「租金預算」。 不讓房貸成為生活的負擔，最理想的情況是：每月房貸本息攤還的金額不要超過家庭收入的1/3。 例如：假設一個家庭的月收入為6 萬元，最理想的情況是：每月房貸本息攤還的金額不要超過2 萬元。 如果這個家庭目前租房子，每個月的租金是2.5 萬，已經超過家庭收入的1/3，或是雖然他們現在和家人一起住，但如果要搬出來、需要租房子，租房子的預算是2.5 萬元，也可以用2.5 萬的預算作為每月要還款的金額上限。 為什麼有些人買房之後，會覺得自己的生活被綁架了，淪為「屋奴」呢？
2017年7月26日 · 8大算房公式，算出房子合理價 比較法 原則：先找出比較物件的成交行情，再利用該物件與目標個案的條件差異，進行價格調整
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2023年9月13日 · 為了更直接好算，我們就以新臺幣1,000萬的房貸為例，假設利率以中央銀行2022年9月22日宣布升息半碼（0.125個百分點）之非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率1.81%，無限期，採等額本息攤還試算，看看分20年、30年和40年還清，到底需要付多少利息
2024年6月18日 · 若房貸以30 年貸款、利率2.1% 來試算，寬限期內或理財型房貸，每個月要支付的利息約3.5 萬元，本息攤還金額約7.5 萬元。 如果銀行願意承貸2000 萬貸款，就表示你的月收入至少有12.5 萬。
2023年7月28日 · 銀行審核房貸成數3大重點！. 前房貸專員教你粗估：買房你最高能跟銀行貸到多少錢？. 金融機構的房貸審核判定包含3面向、六關卡，其中3面向分別是：物況、人況、聯徵，而6關卡是3面向下的6個審核條件，分別是：房屋的估價、是否為標準品；申請人的職業 ...
2019年3月27日 · 民眾可從Excel的RATE公式試算出APR，參數設定＝RATE (期數, 每月本息金額, － (貸款金額-相關費用))*12。 由於RATE算出來為月利率，所以必須再乘上12。 舉例來說，小明想要貸款金額100萬元，A銀行貸款利率2.5%，期間20年，每月本息金額為5299元，相關費用3500元，試算出來的APR為2.54%；B銀行貸款利率3.5%，期間20年，每月本息金額為5800元，相關費用0元，試算出來的APR則為3.5%。 從計算出來的APR可得知，即便A銀行有費用成本，但綜合試算下，小明選擇A銀行貸款成本還是比較低的。 此外，周純如也提醒，除了留意貸款成本之外，各銀行的以房養老方案，也有貸款年期、支付利息等相關限制，建議選擇前，可先注意以下三件事：
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