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臺灣土地銀行 ，簡稱 土地銀行 、 土銀 ，是一家 臺灣 大型 銀行 ，為臺灣「 八大行庫 」之一，總行位於 臺北市 中正區 館前路 ，資產在 中華民國 本國銀行排名第五。 成立於1946年。 係改組 日治時代 原 日本勸業銀行 在 臺北 、 新竹 、 臺中 、 臺南 、 高雄 五支店而成立。 截至2018年全球分行共有162間 [1] 。 歷史 [ 編輯] 總行. 證券部. 臺中分行. 展示館. 臺南分行. 1946年（民國35年）9月1日， 中華民國政府 為配合在臺灣推行 平均地權 、 耕者有其田 等土地政策，以 台灣日治時期 原 日本勸業銀行 之臺北、新竹、臺中、臺南、高雄等五個支店（分行）為據點，成立 臺灣土地銀行 ，總行設於 原勸業銀行台北支店 。
次貸危機 ，全名 次級房屋借貸危機 （英語： Subprime mortgage crisis ），是由美國國內 抵押貸款 違約 和 法拍屋 急劇增加所引發的 金融危機 ，亦重大影響到全球各地銀行與 金融市場 。 次貸危機以 2007年4月 美国第二大次级房贷公司 新世纪金融公司 破产事件为「标志」，由房地产市场蔓延到信贷市场，许多金融机构和他们的客户损失惨重，进而演变为全球性金融危机，成为了21世纪初世界 经济大衰退 的一个重要部分，引發 2008年金融海嘯 （或稱 2008年世界经济危机 ）。 21世纪初美国房地产市场持续走高，信用不好的借款人也能利用 次級貸款 （簡稱次貸）获得贷款。
提供貸款是 銀行 和 信用卡 公司等 金融機構 的主要活動之一。 對於其他機構，發行 債券 等債務合約是典型的資金來源。 贷款要素. 交易对象、品种、金额、期限、利率、费率（价格）、担保方式、使用方式、清偿方式、约束条件。 貸款人（借貸方） 貸款人指貸出款項的一方： 自然人. 法人 或其 代表人 ——企业法人、事业法人. 其他经济组织 或其 负责人. 自然人 、 法人 、 其他经济组织 或其 代理人. 贷款种类. 按照贷款期限分为： 长期贷款——贷款期限在超過7年. 中期贷款——贷款期限在超過1年，7年以內. 短期贷款——贷款期限在1年以内. 透支 ——没有固定期限的贷款. 按币种分为： 本币贷款. 外币贷款. 按照贷款人性质分为： 银行贷款（自营贷款） 银团贷款.
土地儲備 （英語： land banking ）是一種土地制度，可分為城市土地儲備及耕地儲備。 城市土地儲備是由政府或政府委託的機構組織以徵用、收購、換地、轉制和到期回收等方式，將土地從分散的使用者手中集中到政府名下，再交由政府或政府委託的機構組織整地之後。 根據城市土地計劃進行開發，投入市場；耕地儲備則是政府將因為經濟波動而出現的荒地或新開墾的農地集中儲備，以調節耕地的供應和需求 [1]:44 [2] 。 若土地儲備業務由半官方機構開展，這類機構通常稱為 土地銀行 （ land bank ）。 歷史 [ 編輯]
房地產抵押 ，又稱 樓宇按揭 。. 是 抵押 的一種， 債務人 交出 房地產 產權作 借款 保証，而 銀主 信任 物業 價值，若還錢供款出問題，出現 銀主盤 ，銀主會沒收 物權 及轉賣 折現 ，補償 損失 。.
臺灣土地銀行，簡稱土地銀行、土銀，是一家臺灣大型銀行，為臺灣「八大行庫」之一，總行位於臺北市 中正區 館前路，資產在中華民國本國銀行排名第五。成立於1946年。係改組日治時代原日本勸業銀行在臺北、新竹、臺中、臺南、高雄五支店而
2024年4月11日 · 1899年3月，日本國會通過《臺灣事業公債法》，公債發行額度3,500萬日圓，由台灣銀行專賣，作為台灣銀行未來募資之財源依據；貸款項目包含鐵路、港口建設，土地調查相關支出，另制定《臺灣銀行補助法》，並修改《臺灣銀行法》。
