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交屋時間點？ 所謂的「 交屋 」指的是相關 過戶流程手續都順利辦完後，買賣雙方一同到房屋現場一起做房屋屋況及相關設備點交的動作。一般來說，中古屋從簽約到交屋至少需要 1 ～ 2 個月，包含銀行貸款、驗屋、過戶等等的程序。
2024年2月19日 · 中古屋驗屋的時間點可以在 交屋前或是交屋後一個月內 來進行，主要 目的主要有兩項: 1. 核對「房屋現況」與仲介提供的「不動產現況說明書」是否一致 。
2022年12月21日 · 今天這篇文要帶你快速了解中古屋和新屋的交屋過程，以及交屋前的驗屋費用、注意事項，讓你擁有良好的購屋體驗！ 交屋不複雜！ 一次搞懂交屋流程
2024年2月7日 · 買中古屋的購屋流程可以涵蓋以下步驟： 1.預算規劃：確定您的財務狀況，考慮購屋的預算範圍，包括首付款和貸款能力等。 2.預先核准貸款：與銀行或貸款機構聯繫，進行貸款預審核，確定您可以獲得多少購屋貸款。 3.尋找房屋：使用不同的資源，如 房地產 網站、房屋經紀人、報紙廣告等，找到符合您需求的中古屋。 4.房屋考察：對於您感興趣的房屋，進行實地考察，檢查房屋的狀況、設施、周邊環境等。...
2022年12月12日 · 交屋流程1：簽約. 購屋者一般須於簽約後三天內，將價金匯款至賣方指定戶頭或是履約保證專戶，金額為一般坊間約總價金10%。 交屋流程2：用印與報稅. 完成簽約程序後，承辦代書會幫雙方辦理用印過戶文件，並且收齊賣方之過戶文件 (像是權狀、印鑑證明等)，此時即可辦理報稅。 交屋流程3：完稅. 在買賣流程中，買方繳納契稅及印花稅、賣方繳納土地增值稅及房屋稅，申報自用土地增值稅因要符合申請條件，故審查時間會較久，約莫20天。 待稅單核發，確認買方是否貸款，計算扣除貸款金額尚須支付之款項，請買方匯入指定戶頭或是履保專戶，而地政規費、稅費、代書費另計。 待稅款繳清，即可辦理不動產過戶及設定抵押權之程序。 交屋流程4：送件過戶並安排中古屋驗屋.
2021年1月10日 · 中古屋買賣過程從簽約、報稅、用印、完稅到過戶、交屋都有許多眉角需要注意，透過坊間房仲媒合為目前最主要的交易方式。...
2024年8月8日 · 通常買賣中古屋大致上可以分成以下四個大步驟， 分別是：找房、簽約用印、完稅、交屋，以下將為大家詳細介紹各個步驟的眉角！ 找房：這個階段通常會找仲介或賣方看屋，若買方這時看到心儀的中古屋可以選擇下斡旋金，用來確認買賣雙方的意願與保障雙方的權益. 簽約用印：簽約指的是簽署不動產買賣契約書，確定雙方的權利義務關係；用印則是備齊報稅、過戶相關的資料後，請代書在相關的文件上蓋章. 完稅：代書通知雙方繳清因房屋買賣所產生的稅負，而雙方都完成繳稅後才能進行過戶及抵押的設定. 交屋：在最後的交屋階段，通常都會再核對一次相關的文件是否已經點交，確認無誤後就可以進行交屋了. 至於在繳款方面，買賣中古屋並不像預售屋一樣複雜，需要分成不同的時段繳款，中古屋的買賣更為簡單、直接，只分成頭期款以及剩下的房屋貸款！
2021年10月8日 · 詳細介紹買中古屋交易流程的各個階段：斡旋是什麼、代書會幫忙什麼事、頭期款怎麼匯比較省事，以及過來人的經驗分享，大部分也可以套用在新屋房屋交易流程上，熟知各項階段要做的事，讓你不是沒有準備的被牽著走！
本文將深入探討【中古屋驗屋注意事項】以及詳細的交屋流程，以幫助您在置業過程中做出明智的決策。 中古屋驗屋之前確保專業驗屋師 新手必知交屋流程該如何進行？
2021年9月6日 · 買中古屋屋流程大致可分為11個步驟，找仲介或賣方看屋 → 付斡旋金 → 3~5天契約審閱期→代書陪同簽約並付簽約金→用印→申請房貸→銀行對保→完稅→驗屋→付尾款→點交權狀後交屋
