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2022年7月13日 · 為了避免中古屋交屋後有太多的瑕疵，除了找專業的驗屋公司來驗屋外，也可以選擇自己驗屋，這時，就會需要「中古屋驗屋檢查表」，以下簡單介紹幾個網路上的「中古屋驗屋檢查表」，並提供下載點供大家下載。
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2024年5月1日 · 【驗屋師】利用各式的驗屋工具 (神器)來檢查房屋內部建材、設備等是否正常，如門、窗、天花板、地板、牆壁、開關、插座，衛浴間的水龍頭、排水孔、面盆、馬桶、浴缸、蓮蓬頭，廚房的櫥櫃、水槽、瓦斯爐、排油煙機等。 (延伸閱讀：16項驗屋清單檢查表excel) 中古屋驗屋交屋8項必知流程有哪些？ →簽約. 簽約為3天內撥款到履約保證金戶頭10% →用印. 簽約後要立即用印並且繳交印花稅、土地及建物稅金等，準備10%頭期款. →報稅. 報稅約21天工作天數(土地增值稅，契約稅) →完稅. 最後完稅，確認買賣雙方都把各自稅金都繳完了，完稅款100%取得證明. →驗屋. 完稅過後其實就算交易流程剩下最後一步囉！ 中古屋驗屋 最重要是要知道這間房子過往狀況，看屋時有很多肉眼看不出來的事項. →確保物件.
2022年9月3日 · 買屋看屋階段或因屋主自住仍有許多 傢俱 在屋內無法全面檢視，或因買屋時看屋著重在格局、位置等，因此交屋前驗屋便是最後再檢視屋況的機會！ 中古屋驗屋通常會查看什麼呢？ 以下是一般驗屋時，會特別去對房屋做的相關驗屋處理流程. 壁磚地磚敲擊檢驗，鋪設平整度檢視。 門、窗戶功能檢視。 室內牆體裂縫檢視。 廚具、衛浴設備與附屬配件功能檢視。 給水、排水、汙水，用水設備漏水檢視。 供電設施配置與功能檢視。 消防感應設備數量核對。 ※ 檢驗項目為非侵入方式，天然紋理及設計美感不列入記錄。 贊助商連結. 中古屋驗屋注意事項. 然而，中古屋驗屋時，會有特別多的細節要去做處理，像是以下12項中古屋驗屋流程，就會是特別需要注意的！ 中古屋驗屋清單.
2024年1月2日 · 尋找驗屋表格清單： 下載Excel或Word檢查表： 將Excel或Word檢查表轉換為PDF檔案. 使用轉換工具： 調整格式： 執行轉換： 驗屋表格清單的重要性與驗屋5大流程. 房屋結構. 外觀. 屋況. 設備等方面. 驗屋流程主要包括以下步驟. 安排驗屋日期： 聘請專業人士： 進行實地檢查： 記錄檢查結果： 分析檢查報告： 30、40、50年透天老屋的【空間設計屋況】如何翻新及改造？ 現代室內設計風格與空間布局優化. 現代北歐風與簡約風的客廳設計重點有哪些？ 【新成屋驗屋】清單及注意事項有哪些？ 驗屋後多久可以交屋？ 【中古屋驗屋】交屋流程及時間點有哪些必要性？ 新手網路ptt心得分享. 透天的【驗屋公司費用】 (價格)怎麼算？ 在大台北、台中或高雄等地區有差別性嗎？
驗屋清單主要會分為 「驗屋要帶的資料文件」以及「驗屋重點」 。 驗屋要帶的資料文件. 驗屋前事先需要準備好的資料文件，主要會分為兩個大類： 房屋的各式圖面. 契約或與合約有關的文件. 房屋的各式圖面. 各類平面圖面，包括原始建物平面圖、建物平面圖、結構平面圖、消防火警與灑水設備平面圖、動力插座設備與照明平面圖、電力設備平面圖、直上層的結構平面圖、空間位置圖。 契約或與合約有關的文件. 買賣契約、合約附約、客變書。 驗屋重點. 驗屋時的重點主要會有分為三種大類，土建工程、水工程和電氣設施： 土建工程. 水工程. 電氣設施. 土建工程. 關於地上、牆上、頭上的平面設施，像是大門、窗戶、衛浴設備、廚房設備、牆壁、天花板、地板磁磚、油漆工程等非電氣的設施。
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2022年7月14日 · 這邊的中古屋驗屋流程，驗屋的部分是放在 「過戶後，交屋前」 ，如果中古屋驗屋時間點是在交屋後，那麼驗屋就會安排在流程七 (流程最後一項)。 中古屋驗屋交屋流程圖. 以下說明中古屋驗屋流程中，每個步驟的內容： 流程一、簽約. 簽約後，買方於 3 天內給付買賣價金 10% 到履約保證專戶。 流程二、用印. 簽約後，買方要立即用印並且繳交印花稅、土地及建物相關稅賦，另外要準備 10% 頭期款。
2022年8月29日 · 信義房屋 鳳山鳳頂店主任林政柏表示，中古屋驗屋最重要的就是檢查是否有漏水。 消費者可以攜帶手電筒照射，包括天花板與牆壁交接處、地板與牆壁交接處、窗框四周的牆面、衛浴設備外的牆面等位置，看看是否有水痕、甚至是因水氣造成油漆凸起的壁癌狀況，若發現有這些狀況但產權調查書並未載明，就要立刻向仲介及屋主反應，協調後續處理方式。...
