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2023年9月14日 · 老屋翻新四大流程. 1.保護工程. 老屋翻新的第一步與室內裝潢相同，開工前須先進行適當的保護工程，利用木板或紙板保護電梯、樓梯間、走廊、大廳…等建材與施作器具會經過的公共區域，避免施工時出現碰撞造成公共設施損毀，影響其他住戶權益，此外，如果家中僅進行局部的翻新工程，未施工的區域也需做好妥善的保護措施，避免施工時產生的油漆或粉塵污染其他裝潢。 2.基礎工程. 基礎工程是老屋翻新的重點，包含 拆除工程 、 水電工程 以及 泥作工程 …等項目。 透過拆除原有的裝潢，讓所有老屋可能出現的問題表露無遺，例如： 牆面壁癌 、 水管漏水 …等，再藉由水電、泥作與 結構補強 …等工程，強化房屋的基礎，提升居住安全並節省未來的修繕成本。 3.裝潢工程.
2019年9月17日 · 許多人選擇將購屋預算投入中古屋翻修，換取更適切的生活格局，但中古屋翻修就像看病一樣，屋齡越高問題越多，管線、防水、結構等摸不到的基礎工程，卻是花掉最多預算的地方，哪些地方需要更換、哪些地方可以保留，裏頭魔鬼般的細節，讓許多裝修新手望之卻步，究竟中古屋翻修的基礎工程該如何評估取捨？...
2021年11月8日 · 老屋翻修攻略-裝潢篇前言: 四層樓的透天裝潢經驗血淚史。 【老屋翻修】開箱點交後，原始屋況探訪影片. 【老屋翻修】裝修完成後的成果影片。 透天四層樓，裝潢經驗分享。 整棟透天裝潢規劃. 原屋主的衣物跟書籍清除。 一樓鐵捲門換成智慧遙控鐵捲門 ($6500元) 一樓做側門獨立出入口。 ($4萬) 電線重拉正確最省的作法。 總結:重拉電線相關費用 (35萬) 新建衛浴施工2間. 水電工配管. 更換抽水馬達與加壓馬達，順便洗水塔。 (1萬) 水塔清潔. 購買隔間建材與吊車搬運 (1萬) 泥作施工 ($4萬) 新建化糞池 (5萬) 浴室防水與磁磚貼磚施工 (14萬) 防水施工流程7步驟: 防水第一步:塗金絲猴P777矽酸值防水漆. 防水第2步:塗金絲猴P-206-1水性底漆 (約30分鐘)
中古屋翻修的水電工程非常多元，除了表面上明顯的水電問題，常見包含漏水、壁癌、排水管阻塞、插頭新增，或是安培數申請增加，另外，因為電線和管線都容易有老化問題，為確保居住的安全性，若物件屋齡超過 20 年以上，建議也必須做水電的翻新，包含管線重建或重拉電路等，不僅能延長房屋的居住年限，也能讓配管配電更符合新裝潢的規劃。 泥作工程指的是對房屋牆體、地板等與水泥石材相關的施作工程，包含粉刷打底、隔牆和貼地磚，泥作工程能為老屋翻新打好基礎，加強老屋結構穩定性和強度，而在做中古屋泥作工程時，有兩點注意事項： 防水施作. 防水工程是泥作中很重要的一部分，在房屋的牆體、屋頂等地方都應該做 2-3 層的防水層，並做好防水測試；門窗周遭的縫隙也必須確實的補土，才能阻止漏水漏音問題的發生。 確保水平.
- 台北市松山區八德路2段437巷7弄4號1樓
- 02 2777 2977
中古屋翻修最大的挑戰或是最花錢的部分，往往不是可見的壁癌、壁地磚脫落等問題，而是藏於房屋內部，例如基礎結構補強、水電管線全面更換、防水防隔音工程等基礎工程補強，也就是房屋本身體質改造，這些看不到的地方如果出問題，對居住者來說是不小的困擾。 有哪些需留心的項目呢？ 我們整理客戶常遇到的老屋翻新 三大問題，在考慮翻新前不妨先問問自己。 1. 基礎結構補強，需要進行哪些工程？ 中古屋在進行翻新裝修時，為了屋主後續居住規劃，必定會進行基礎工程的補足，這個部分常是老屋翻新項目中最花錢的部分，也最需要細心確認細節的。 特別是有些房屋在購入時，前屋主可能會提及否些區域已更新過，但仍要確認前屋主做的是全面更新或是部份更新，例如浴室的防水工程，是淋浴區或浴缸處做到頂，或是全面都有到頂？
設計裝修工程佔老屋翻修預算的30-40% 5. 家飾家具佔舊屋翻新預算的8-20% 6. 家電空調概估. 7. 預留額外費用. 新成屋裝潢費用 vs 中古屋翻新差異. 中古屋裝潢費用還會有哪些？ 該怎麼抓？ 1. 丈量提案費. 2. 設計費.
2021年12月15日 · 老屋翻新預算、流程、設計師選擇全攻略. 2021-12-15. 老屋翻新預算費用怎麼抓？ 買屋時，老屋真的比較划算嗎？ 買老屋會有安全疑慮嗎？ 老屋翻新的改造時間會很長嗎？ 以上都是不少人會在 PTT室內設計版 與 mobile01居家裝潢版 上問過的問題，我們根據過往的裝潢經驗與大家的回饋分享，整理成一篇老屋翻新、中古屋翻新的教學，推薦給無論是有裝潢需求的新手，或是正在考慮買下老屋的人，都希望能透過這篇內容，了解到老屋翻新預算費用、流程、時間，以及各種常見的裝潢問題，現在來跟我們一起學習吧！ 看完文章之後，有任何問題也歡迎到我們的FB社團 【JP室內設計諮詢室】 討論喔！ *小叮嚀 – 文章很長，可以直接透過下面的快速導覽，選擇自己想了解的部分喔！
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