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房屋貸款負擔率,即為民眾購屋貸款負擔占所得的比例,通常會假設在貸款七成、期限為20年,本利平均攤還的情況進行計算。. 計算公式為「房屋貸款每月攤還額」除以「家戶月可支配所得」(兩者皆取中位數),可以數學式表示如下 [1] :. 這張數線圖表示了 ...
次级贷款或次級按揭(英語: subprime lending ),是为信用评级较差、无法从正常管道借贷的人所提供的贷款。次级贷款的利率一般较正常贷款为高,而且常常是可以随时间推移而大幅上调的浮动利率,因而对借款人有较大风险。由于次级贷款的违约率较高,对于贷款商也有较正常贷款更高的信用风险。
在金融領域,貸款(或稱借贷、融資,俗稱調头寸等)是一個或多個個人、組織或其他實體向其他個人、組織等出借的金錢。接收方(即借款人)承擔債務,通常有責任支付該債務的利息,直到它被償還以及償還借入的本金。 證明債務的文件(如本票)通常會指明借入的本金金額、貸方收取的利率 ...
房屋净值贷款. 房屋净值贷款 是借款人以所拥有住房的 房屋淨值 (英语:home equity) (房产估值减去房贷债务余额)作为 抵押 或 担保 获得的 贷款 。. [1] 以住房的净值为抵押的“第二贷款” 融资 类型有多种,房屋净值贷款是其中较为常见的一种。. [2]
名目利率是以在借款期間獲得或支付利息的數額計算的利息。假設一個家庭把1000元存進銀行一年,並獲得100元的利息;在年底其結餘是1100元,而名義利率則是每年10%。 實質利率計算了所獲得利息的購買力,是把名義利率以通脹率作調節。 如果該年的通脹率是10%,在年底戶口裡的1100元,只能與一年 ...
小额贷款 ,廣義的 小额贷款 泛指所有小額個人信用貸款,包括民間借貸、非法 高利貸 、或 合作貸款 。. 小额贷款一般金额较小,借款人一般是没有什么抵押物,没有稳定的工作,或者没有信贷历史的穷人。. 设计是为了支持创业和扶贫。. 但現今一般人提及 ...
房地產抵押,又稱樓宇按揭。 是 抵押 的一種, 債務人 交出 房地產 產權作 借款 保証,而 銀主 信任 物業 價值,若還錢供款出問題,出現 銀主盤 ,銀主會沒收 物權 及轉賣 折現 ,補償 損失 。