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在日本買房有哪些優點與缺點呢？ 這幾年外國人在日本買房子成為熱門話題，無論是買來自住省房租，還是拿來出租做為投資賺錢，都讓日本購屋的討論熱度居高不下。
2022年7月28日 · 在日本買房經常被提到的就是複雜的各項費用與稅費，經常會提到許多房地產人士提到日本房產的持有成本較高，需要繳納多項日本稅目及日本房產的管理費及保險費等，認為日本買房似乎並不容易。 但其實因日本的房地產制度相當成熟並且透明化，我們可以在購入日本不動產之前詳細計算所有的支出費用，更有相當多具有經驗的日本房產仲介進入台灣或香港等兩岸三地的海外房產市場，有意願購買者可以輕鬆找到許多可靠的品牌 (如信義房屋、東京都心、WACLASS等)，幾乎不必擔心買房安全風險或詐騙考量。 購入不動產時有這些稅. 仲介手数料. 由於日本的不動產買賣制度已經非常成熟，透過合格的仲介來協助買賣日本房屋的流程十分重要，支付相應的仲介費用也是必須負擔的支出。
- 沒有永住也可以購買日本房地產嗎？有何限制？基本上並無限制，台灣人即使 沒有永久居留權，也能夠在日本購屋 置產。
- 日本房子跟台灣房子不一樣的地方？購屋差異比較？台日購屋的確存在許多差異。舉例來說，台灣公設比高，如樓梯間等公共空間也列入計價面積內。基本上日本公共空間不列入計價，相較之下在日本買到的坪數比較實在。
- 日本購屋接受議價嗎？基本上日本的新成屋／預售屋 無法議價，中古屋雖然可以少許議價，但不像台灣有那麼大的議價幅度，這也是台日購屋差異之一。
- 日本購屋需要保證人嗎？日本租屋需要連帶保證人或保證公司，但購屋 並不需要保證人，只要備齊款項且通過銀行貸款審核，就能順利購入。※ 申請住宅貸款時，可能需要保證人。
2022年3月21日 · 日本買房心得！ 台灣人在東京買房的經驗分享. 分享. 收藏. 因為在日本買房房市較穩定，比起台灣的高房價更加親民，近年不少人考慮在日本置產。 之前「樂吃購！ 日本」介紹了〈 日本購屋必知10件事Q＆A 〉與〈 日本買房優缺點 〉，這次直接採訪東京買房的台灣人，分享購屋經驗心得，日本買房的優點與注意事項就看這篇！ 想知道更多資訊，一定要報名 東京、大阪買房說明會 。 日本買房受訪者孫先生，國外生活第一個想到日本. 日本購屋置產 有許多故事，每個人在買房時都有他們背後的原因。 這次採訪的 孫先生 ，在上野入谷附近購買 高級公寓 ，於2022年初正式交屋入住。 一起來聽聽他在東京買房的經驗分享吧！ 2019年正式來日本，短短三年決定購屋. 接受採訪的孫先生.
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日本不動產投資好嗎?
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你也在考慮到日本買房產做不動產投資嗎？ 那你知道有哪些必須知道的重點，以及該留意的陷阱嗎？ 近幾年外國人來日本買房的風氣頗盛，小編就有好幾位朋友跑來東京買房做投資。 而在東京已待十年以上，並且在東京擁有一個小窩的小編，不免就成為被諮詢的對象，或者充當免費的日文翻譯，被朋友拉著到處去看房 (明明自己愛跟的很… 🙄 ) 就這樣幾年下來，也跟著朋友看了上百套房，最後成交的也有十多套。 雖然完全稱不上專業，但也對日本買房有一些了解，因此想野人獻曝地分享一些自己在日本的買房經驗。 但也因為我並不是房地產的從業人員，只是單純從 普通購房者角度，提供一個有別於業者的不同聲音 ，希望可以幫助大家避開一些日本不動產投資的陷阱。 photo by Unsplash.
